個人售二首房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

住址：__________

身份證號碼：__________

乙方（買方）：__________

住址：__________

身份證號碼：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，以下簡稱“涉案房產”，甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購買涉案房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、涉案房產的基本情況

1.1涉案房產位于__________，房產證號：__________。

1.2涉案房產的土地使用權證號：__________。

1.3涉案房產的建筑面積為__________平方米，其中住宅建筑面積為__________平方米，其他建筑面積為__________平方米。

1.4涉案房產的用途為__________。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________），作為成交的擔保。

2.3乙方應在定金支付后__________個工作日內，向甲方支付房款人民幣__________元整（大寫：__________），支付方式為__________。

2.4乙方應在本合同約定的期限內，將房款足額支付至甲方指定的賬戶。

三、交付及產權過戶

3.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將涉案房產交付給乙方。

3.2甲方應在本合同約定的產權過戶期限內，協助乙方辦理涉案房產的產權過戶手續。

3.3乙方應在收到涉案房產后__________個工作日內，辦理完畢涉案房產的產權過戶手續。

四、稅費承擔

4.1本合同約定的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、營業稅、個人所得稅等，均由乙方承擔。

4.2甲方應在本合同約定的產權過戶期限內，協助乙方辦理涉案房產的稅費繳納手續。

五、違約責任

5.1如甲方未按本合同約定的時間、地點交付涉案房產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為涉案房產成交價的__________%。

5.2如乙方未按本合同約定的時間、地點支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

住址：__________

身份證號碼：__________

乙方（買方）：__________

住址：__________

身份證號碼：__________

丙方（擔保方）：__________

住址：__________

身份證號碼：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，以下簡稱“涉案房產”，甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購買涉案房產。為保障甲方權益，丙方同意作為擔保方，對乙方履行合同義務進行擔保。甲乙雙方及丙方經友好協商，達成如下協議：

一、涉案房產的基本情況

1.1涉案房產位于__________，房產證號：__________。

1.2涉案房產的土地使用權證號：__________。

1.3涉案房產的建筑面積為__________平方米，其中住宅建筑面積為__________平方米，其他建筑面積為__________平方米。

1.4涉案房產的用途為__________。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3乙方應在定金支付后__________個工作日內，向甲方支付房款人民幣__________元整（大寫：__________），支付方式為__________。

2.4丙方作為擔保方，應在本合同約定的期限內，對乙方支付房款進行擔保。

三、交付及產權過戶

3.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將涉案房產交付給乙方。

3.2甲方應在本合同約定的產權過戶期限內，協助乙方辦理涉案房產的產權過戶手續。

3.3乙方應在收到涉案房產后__________個工作日內，辦理完畢涉案房產的產權過戶手續。

四、稅費承擔

4.1本合同約定的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、營業稅、個人所得稅等，均由乙方承擔。

4.2甲方應在本合同約定的產權過戶期限內，協助乙方辦理涉案房產的稅費繳納手續。

五、丙方責權利

5.1丙方作為擔保方，應在本合同約定的期限內，對乙方支付房款進行擔保，確保乙方按合同約定支付房款。

5.2丙方有權要求乙方按照合同約定支付房款，如乙方未按約定支付，丙方有權代為支付，并要求乙方承擔相應責任。

5.3丙方有權要求甲方在合同約定的交付期限內，將涉案房產交付給乙方。

六、違約責任

6.1如乙方未按本合同約定的時間、地點支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

6.2如乙方未按本合同約定的時間、地點辦理產權過戶手續，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為涉案房產成交價的__________%。

6.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益，確保乙方按合同約定支付房款。

2.降低甲方交易風險，提高交易安全系數。

3.促進交易順利進行，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在交易中的主導地位，確保交易公平、公正。

2.提高甲方在交易中的話語權，有利于甲方維護自身權益。

3.降低甲方交易成本，提高交易效益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：__________

住址：__________

身份證號碼：__________

乙方（買方）：__________

住址：__________

身份證號碼：__________

丙方（擔保方）：__________

住址：__________

身份證號碼：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產，以下簡稱“涉案房產”，為保障乙方的權益，丙方同意作為擔保方，對甲方的房產交付及產權過戶進行擔保。甲乙雙方及丙方經友好協商，達成如下協議：

一、涉案房產的基本情況

1.1涉案房產位于__________，房產證號：__________。

1.2涉案房產的土地使用權證號：__________。

1.3涉案房產的建筑面積為__________平方米，其中住宅建筑面積為__________平方米，其他建筑面積為__________平方米。

1.4涉案房產的用途為__________。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方提供涉案房產的完整產權證明文件。

2.3乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向丙方支付擔保金人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.4乙方應在支付擔保金后__________個工作日內，向甲方支付房款人民幣__________元整（大寫：__________），支付方式為__________。

三、交付及產權過戶

3.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將涉案房產交付給乙方。

3.2甲方應在本合同約定的產權過戶期限內，協助乙方辦理涉案房產的產權過戶手續。

3.3乙方應在收到涉案房產后__________個工作日內，辦理完畢涉案房產的產權過戶手續。

四、丙方責權利

4.1丙方作為擔保方，應在本合同約定的期限內，對甲方的房產交付及產權過戶進行擔保。

4.2丙方有權要求甲方按照合同約定交付涉案房產，如甲方未按約定交付，丙方有權代為交付，并要求甲方承擔相應責任。

4.3丙方有權要求乙方按照合同約定支付房款，如乙方未按約定支付，丙方有權代為支付，并要求乙方承擔相應責任。

五、違約責任

5.1如甲方未按本合同約定的時間、地點交付涉案房產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為涉案房產成交價的__________%。

5.2如甲方未按本合同約定的時間、地點協助乙方辦理產權過戶手續，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為涉案房產成交價的__________%。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，