中山餐飲合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方愿意將位于____________________的餐飲場所出租給乙方經營，乙方愿意接受甲方出租，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于____________________的餐飲場所，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定向甲方支付租金。

3.2租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________）。

3.3租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金人民幣____元整（大寫：____________________）。

四、租賃物使用及維護

4.1乙方在租賃期限內，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

4.2乙方應保持租賃物的良好狀態，并承擔租賃物在使用過程中產生的合理損耗。

4.3乙方應定期對租賃物進行清潔和維護，確保租賃物符合相關法律法規及行業標準。

五、甲方權利與義務

5.1甲方應按照本合同約定，將租賃物交付給乙方使用。

5.2甲方應確保租賃物符合相關法律法規及行業標準，保證乙方正常經營。

5.3甲方不得擅自解除本合同，如有特殊原因需解除合同，應提前____個月書面通知乙方。

六、乙方權利與義務

6.1乙方應按照本合同約定，支付租金，并合理使用租賃物。

6.2乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

6.3乙方應按時繳納水、電、燃氣等費用。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。

7.2違約金按以下標準計算：____元/日。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.租賃物平面圖

2.相關法律法規

3.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方希望借助丙方的專業能力和資源優勢，共同開發并經營位于____________________的餐飲場所，乙方同意參與該項目的經營，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于____________________的餐飲場所，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定向甲方支付租金。

3.2租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________）。

3.3租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金人民幣____元整（大寫：____________________）。

四、丙方責任與權益

4.1丙方負責提供餐飲項目的整體設計方案、運營管理方案以及必要的資金支持。

4.2丙方有權參與租賃物的裝修設計、設備采購和人員培訓等環節。

4.3丙方享有租賃物經營過程中產生的利潤分成，具體分成比例由甲乙丙三方另行協商確定。

五、乙方責任與權益

5.1乙方負責租賃物的日常經營管理，確保餐飲服務的質量。

5.2乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

5.3乙方有權根據市場需求調整菜單和經營策略，但需提前向甲方和丙方報告。

六、甲方責任與權益

6.1甲方負責租賃物的出租，并提供必要的物業管理服務。

6.2甲方有權監督乙方的經營行為，確保其符合合同約定。

6.3甲方享有租金收益，并有權參與租賃物的重大決策。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。

7.2違約金按以下標準計算：____元/日。

八、保密條款

8.1甲乙丙三方對本合同內容以及租賃物經營過程中的商業秘密負有保密義務。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

1.租賃物平面圖

2.相關法律法規

3.其他與本合同相關的文件

第三方丙方的介入，旨在借助其專業能力和資源優勢，提升餐飲項目的整體競爭力，保障甲方的租金收益。甲方作為主導方，通過設立嚴格的合同條款，保障自身權益，確保租金按時收取，并對租賃物的經營管理享有監督權。乙方作為經營方，需遵守合同約定，承擔日常經營管理責任，并享受相應的權益。本合同的簽訂，旨在實現甲乙丙三方共贏的局面，推動餐飲項目的健康發展。

甲方權益主導的目的和意義：

1.保障租金收益，確保項目投資回報。

2.強化對租賃物的管理，維護甲方形象。

3.促進餐飲項目的持續發展，提升市場競爭力。

第三方介入的意義和目的：

1.提升餐飲項目的整體運營水平。

2.優化資源配置，降低經營風險。

3.增強項目的抗風險能力，提高盈利潛力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方希望引入丙方的專業運營團隊，提升位于____________________的商業物業的運營效率，乙方作為丙方的授權經營方，同意參與該項目的經營管理，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于____________________的商業物業，以下簡稱“租賃物業”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定向甲方支付租金。

3.2租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________）。

3.3租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金人民幣____元整（大寫：____________________）。

四、丙方責任與權益

4.1丙方負責提供專業的商業物業運營管理服務，包括但不限于市場調研、品牌引進、活動策劃等。

4.2丙方有權根據市場情況調整租賃物業的租賃策略和租金水平。

4.3丙方享有租賃物業經營過程中產生的部分管理費收入。

五、乙方責任與權益

5.1乙方作為丙方的授權經營方，負責租賃物業的具體運營管理工作。

5.2乙方有權決定租賃物業的日常運營策略，包括但不限于租賃協議的簽訂、租戶的服務管理等。

5.3乙方享有租賃物業經營過程中產生的全部租金收入，扣除合理運營成本后，剩余利潤由乙方獨享。

六、甲方責任與權益

6.1甲方負責提供租賃物業的物業管理服務，包括但不限于物業維修、安全保衛等。

6.2甲方應保證租賃物業的產權清晰，并配合乙方進行必要的商業活動。

6.3甲方有權對乙方的運營行為進行監督，但不得干預乙方的日常運營決策。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。

7.2違約金按以下標準計算：____元/日。

八、保密條款

8.1甲乙丙三方對本合同內容以及租賃物業經營過程中的商業秘密負有保密義務。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向租賃物業所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

1.租賃物業平面圖

2.相關法律法規

3.其他與本合同相關的文件

乙方作為主導方，通過本合同的簽訂，旨在確保其在租賃