房屋交易居間合同合同編號：__________甲方（出賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（買受方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為房屋出賣方，擁有房屋的完全產權及處置權。1.1.2乙方為房屋買受方，具備購買房屋的合法資格。1.2合同目的1.2.1甲乙雙方自愿達成協議，甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買甲方所出售的房屋。1.2.2甲乙雙方同意通過本合同明確雙方的權利、義務及責任，保證交易的順利進行。1.3合同履行期限1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交易完成、雙方權利義務履行完畢之日終止。第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1甲方所售房屋位于__________市__________區__________路__________號。2.2房屋面積2.2.1甲方所售房屋建筑面積為__________平方米，套內面積為__________平方米。2.3房屋產權2.3.1甲方保證所售房屋的產權清晰，無任何權屬糾紛。2.4房屋現狀2.4.1甲方保證所售房屋現狀與雙方約定的房屋狀況一致。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1乙方同意購買甲方所售房屋，交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式3.2.1乙方應按照以下方式支付房屋交易款項：a.乙方在合同簽訂后7個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；b.乙方在房屋過戶手續辦理完畢后，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四章房屋交付及過戶4.1房屋交付4.1.1甲方應在房屋交易款項支付完成后，將房屋鑰匙交付給乙方。4.2房屋過戶4.2.1甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證明材料、簽署相關文件等。4.3過戶費用4.3.1房屋過戶過程中產生的相關費用，由甲乙雙方按照法律法規的規定各自承擔。第五章違約責任5.1甲方違約5.1.1甲方如違反本合同約定的義務，導致交易，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2乙方違約5.2.1乙方如違反本合同約定的義務，導致交易，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。5.3其他違約責任5.3.1甲乙雙方應按照法律法規的規定，承擔相應的違約責任。如因一方違約導致對方損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第六章保修及維修6.1保修期限6.1.1甲方保證所售房屋在交付乙方后，享有國家法律法規規定的保修期限。6.2保修范圍6.2.1保修范圍包括房屋主體結構、設施設備、裝修等，具體保修項目及期限詳見附件。6.3維修責任6.3.1在保修期內，如房屋出現質量問題，甲方應負責維修或更換相應部分。6.4維修費用6.4.1保修期內，因房屋質量問題導致的維修費用由甲方承擔。6.5保修期外維修6.5.1保修期滿后，房屋維修費用由乙方承擔。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。7.2協商不成7.2.1如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3法律適用7.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。7.4訴訟費用7.4.1因爭議解決產生的訴訟費用，由敗訴方承擔。第八章其他約定8.1合同副本8.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。8.2合同修改8.2.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。8.3合同附件8.3.1本合同附件包括但不限于房屋產權證明、雙方身份證明等，附件與本合同具有同等法律效力。8.4合同備案8.4.1甲乙雙方應按照法律法規的規定，將本合同報備相關部門。第九章違約賠償9.1違約賠償原則9.1.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行義務，如一方違約，應承擔相應的賠償責任。9.2賠償范圍9.2.1違約賠償范圍包括對方因違約產生的直接損失、可得利益損失及為實現合同目的產生的合理費用。9.3賠償方式9.3.1違約方應在判決生效后10個工作日內，向守約方支付違約賠償金。9.4賠償限額9.4.1違約賠償限額為本合同總金額的__________%。第十章終止和解除10.1合同終止10.1.1在本合同履行期限內，如甲乙雙方協商一致，可以終止本合同。10.2合同解除10.2.1在本合同履行期限內，如一方發生以下情況，對方有權解除本合同：a.嚴重違反本合同約定的義務；b.被宣告破產或喪失民事行為能力；c.法律法規規定的其他解除合同的情形。10.3解除合同后果10.3.1合同解除后，甲乙雙方應恢復原狀，互不追究違約責任。10.4終止或解除后的處理10.4.1合同終止或解除后，甲乙雙方應按照法律法規的規定，辦理相關手續，并妥善處理已支付款項及已交付房屋。第十一章房屋交付及驗收11.1交付條件11.1.1甲方應保證房屋在交付乙方時，滿足以下條件：a.房屋結構安全，不存在安全隱患；b.房屋內部設施設備齊全，功能正常；c.房屋裝修符合雙方約定。11.2交付時間11.2.1甲方應在合同約定的交付日期前，將房屋鑰匙及房屋相關資料交付給乙方。11.3驗收程序11.3.1乙方在接收房屋時，應按照合同約定的標準進行驗收。11.4驗收結果11.4.1驗收合格后，乙方應簽署房屋驗收合格確認書。12.1交付條件不滿足12.1.1如甲方交付的房屋不符合合同約定的交付條件，乙方有權拒絕接收，并要求甲方在規定期限內整改。12.2整改期限12.2.1甲方應在乙方提出整改要求后15個工作日內，完成整改。12.3整改費用12.3.1整改費用由甲方承擔。第十二章質量保證13.1質量承諾13.1.1甲方承諾所售房屋符合國家有關房屋質量的法律法規及標準。13.2質量問題處理13.2.1房屋在保修期內出現質量問題，甲方應按照合同約定承擔維修責任。13.3質量糾紛13.3.1如因房屋質量問題發生糾紛，甲乙雙方應依法解決。13.4質量保證期限13.4.1質量保證期限為房屋交付之日起計算，具體期限見附件。第十三章保密條款14.1保密義務14.1.1甲乙雙方在交易過程中所獲悉的對方商業秘密、個人隱私等，應予以嚴格保密。14.2保密期限14.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除后____年。14.3保密范圍14.3.1保密范圍包括但不限于雙方的經營信息、財務信息、技術信息等。14.4違反保密義務14.4.1如一方違反保密義務，應向對方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十四章其他條款15.1合同的不可抗力15.1.1因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。15.2合同的繼承15.2.1本合同對甲乙雙方的繼承人、受讓人具有法律約束力。15.3合同的轉讓15.3.1未經對方書面同意，甲乙雙方不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。15.4合同的有效期15.4.1本合同自簽字（或蓋章）之日