庭院租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________第一章定義與術語1.1甲方：指甲方（出租方）為庭院的合法所有權人，有權出租該庭院。1.2乙方：指甲方（承租方）為該庭院的租賃使用方。1.3庭院：指位于__________的庭院，包括但不限于土地、建筑物、附屬設施等。第二章庭院的租賃2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃用途2.2.1乙方租賃該庭院用于__________（具體用途）。2.3租金2.3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.3.2乙方應于每月__日前將當月租金支付給甲方。第三章庭院的交付與驗收3.1交付3.1.1甲方應在租賃期限開始前將庭院交付給乙方使用。3.1.2交付時應保證庭院設施齊全、功能正常。3.2驗收3.2.1乙方應在接收庭院后__日內進行驗收。3.2.2驗收合格后，乙方應簽署《庭院驗收合格證明》。第四章乙方的權利與義務4.1權利4.1.1乙方在租賃期限內享有庭院的使用權。4.1.2乙方有權在租賃期限內按照甲方提供的設施使用庭院。4.2義務4.2.1乙方應按照租賃用途合理使用庭院。4.2.2乙方應愛護庭院設施，不得隨意損壞。4.2.3乙方應遵守國家法律法規，不得在庭院內從事違法活動。第五章甲方權利與義務5.1權利5.1.1甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的租金。5.1.2甲方有權對庭院進行必要的維修、改造。5.2義務5.2.1甲方應保證庭院的合法所有權，不得侵犯乙方使用權。5.2.2甲方應在租賃期限內保障庭院設施的正常運行。5.2.3甲方應在合同終止后__日內將庭院恢復原狀，如有損壞，乙方有權要求甲方承擔修復費用。第六章庭院的維修與保養6.1維修6.1.1甲方負責庭院主體結構的維修。6.1.2乙方負責庭院內部設施的日常維修。6.1.3甲方在接到乙方維修通知后，應在__小時內響應，并在__日內完成維修。6.2保養6.2.1乙方應按照設施使用說明進行日常保養。6.2.2甲方應定期對庭院進行整體檢查，發覺問題及時維修。第七章庭院的保險與安全7.1保險7.1.1甲方應購買庭院主體結構的保險。7.1.2乙方應購買庭院內部設施的保險。7.2安全7.2.1乙方應保證庭院內的安全設施正常運行。7.2.2乙方應采取必要的安全措施，保障庭院內人員安全。7.2.3乙方在發生安全時，應立即通知甲方，并協助處理。第八章庭院的變更與終止8.1變更8.1.1甲方在租賃期限內不得無故變更租賃條件。8.1.2乙方在租賃期限內不得改變庭院用途，如需變更，應提前__日書面通知甲方，并經甲方同意。8.2終止8.2.1租賃期限屆滿，本合同自行終止。8.2.2提前終止：雙方協商一致，可以提前終止本合同。8.2.3違約終止：任何一方違反本合同約定，對方有權解除本合同。第九章違約責任9.1甲方違約9.1.1甲方未能按約定交付庭院，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。9.1.2甲方未能按約定維修庭院，乙方有權自行維修，費用由甲方承擔。9.2乙方違約9.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。9.2.2乙方未按約定用途使用庭院，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第十章其他條款10.1爭議解決10.1.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。10.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2合同修改10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。10.2.2補充協議與本合同具有同等法律效力。10.3合同的備案10.3.1本合同簽訂后，雙方應向相關部門備案。10.3.2備案手續由雙方共同辦理。10.4合同的生效10.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。第十一章保密條款11.1保密義務11.1.1雙方應對在租賃過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等保密信息予以保密。11.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至租賃期限屆滿后__年內有效。11.2保密措施11.2.1雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。11.2.2雙方應對參與本合同履行的員工進行保密教育，保證其遵守保密義務。第十二章知識產權12.1知識產權歸屬12.1.1庭院內的知識產權歸甲方所有。12.1.2乙方在租賃期間產生的知識產權歸乙方所有。12.2知識產權保護12.2.1雙方應尊重對方的知識產權，不得侵犯。12.2.2雙方應協助對方維護知識產權，防止侵權行為。第十三章稅費與費用13.1稅費13.1.1雙方應按照國家法律法規規定，承擔各自應繳納的稅費。13.1.2乙方支付的租金不含稅費，如需繳納，由乙方承擔。13.2費用13.2.1庭院使用過程中產生的物業管理費、水電費等費用由乙方承擔。13.2.2庭院維修、保養費用按第六章約定承擔。第十四章違約賠償14.1賠償范圍14.1.1違約方應賠償守約方因違約所造成的實際損失。14.1.2違約方還應賠償守約方為實現合同目的而發生的合理費用。14.2賠償方式14.2.1違約方應在守約方提出賠償要求后__日內支付賠償金。14.2.2賠償金不足以彌補損失的，違約方應繼續承擔賠償責任。第十五章合同的解除與終止15.1解除15.1.1雙方協商一致，可以解除本合同。15.1.2任何一方發生重大違約行為，對方有權解除本合同。15.2終止15.2.1租賃期