商鋪隔層分租協議合同?合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并已將該商鋪隔層，現甲方愿意將該商鋪隔層部分分租給乙方使用，乙方愿意承租。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方商鋪隔層事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，所在建筑物共有[x]層，商鋪隔層位于[具體樓層]。2.面積：經雙方測量確認，商鋪隔層的建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.現狀：商鋪隔層已完成基本的隔斷、水電鋪設等基礎裝修，現狀以交付時的實際情況為準。隔層內設有[列舉隔層內的基本設施，如照明燈具、插座等]。4.用途：乙方承租該商鋪隔層用于[明確約定的用途，如辦公、商業經營等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還商鋪隔層。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金為人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。租金標準自本合同簽訂之日起，每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：乙方應于每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對商鋪隔層的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行的，有權解除本合同，但應提前通知乙方。2.義務保證商鋪隔層符合安全使用標準，具備正常的使用功能。負責商鋪隔層的主體結構維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。按照本合同約定的時間和方式交付商鋪隔層給乙方使用。協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用商鋪隔層。有權要求甲方按照本合同約定履行義務。在租賃期限內，乙方對商鋪隔層的裝修、裝飾及增添的附屬設施設備享有所有權。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除，但不得損害商鋪隔層的原有結構，如造成損壞應負責修復或賠償。2.義務按照本合同約定的用途使用商鋪隔層，不得擅自改變用途或轉租給他人。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方的押金。合理使用商鋪隔層及其附屬設施設備，如因使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及物業管理規定，做好防火、防盜、衛生等工作，不得在商鋪隔層內從事違法違規活動。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還商鋪隔層，并保證其原狀。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。五、物業服務及費用1.物業服務：甲方應負責協調商鋪所在區域的物業管理公司，為乙方提供必要的物業服務。物業服務內容包括但不限于公共區域的清潔衛生、綠化養護、安全保衛等。2.物業費用：乙方應按照物業管理公司規定的標準，按時繳納物業服務費用。物業服務費用標準如有調整，應以物業管理公司書面通知為準。六、維修與保養1.乙方維修責任：租賃期間，乙方應負責商鋪隔層內自用部分的維修及保養。如發現問題應及時自行維修，確保正常使用。因乙方未及時維修導致損失擴大的，乙方應承擔全部責任。2.甲方維修責任：對于商鋪隔層的主體結構、公共設施設備等方面的維修責任，按照本合同第四條中甲方的義務執行。甲方應在接到乙方維修通知后[x]個工作日內進行維修，如因特殊情況無法按時維修的，應及時通知乙方并說明原因。七、合同的解除與終止1.協商解除：經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。雙方應簽訂書面協議，明確解除合同的時間及相關事宜。2.乙方違約解除：如乙方出現下列違約行為之一，甲方有權解除本合同，收回商鋪隔層，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金：未經甲方書面同意，擅自改變商鋪隔層用途的。未經甲方書面同意，擅自將商鋪隔層轉租給他人的。逾期支付租金超過[x]日，經甲方書面催告后仍未支付的。因乙方原因導致商鋪隔層及其附屬設施設備嚴重損壞，經甲方書面通知后在合理期限內仍未修復的。在商鋪隔層內從事違法違規活動，經相關部門責令改正后仍不停止的。3.甲方違約解除：如甲方出現下列違約行為之一，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并按照合同總租金的[x]%向乙方支付違約金：未按照本合同約定的時間和條件交付商鋪隔層給乙方使用的。因甲方原因導致商鋪隔層無法正常使用，且在乙方書面通知后[x]個工作日內仍未解決的。4.期滿終止：租賃期滿，本合同自行終止。雙方應按照本合同約定辦理交接手續。5.其他終止情形：如因不可抗力、政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行的，本合同終止。雙方互不承擔違約責任，但應按照實際租賃期限結算租金及相關費用。八、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如因乙方原因導致商鋪隔層及其附屬設施設備損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕履行賠償責任，甲方有權從乙方的押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。3.如因甲方原因導致乙方無法正常使用商鋪隔層的，甲方應按照租金減免的方式給予乙方補償。減免金額按照乙方實際無法使用的天數乘以日租金計算。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律