農村危房合同協議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托人）：名稱：____________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體農村地址]的危房，為改善居住條件，確保住房安全，甲方委托乙方對該危房進行改造，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.危房現狀甲方所有的危房位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型，如磚木結構、土木結構等]，因年久失修，存在嚴重安全隱患，經相關部門鑒定為危房。2.改造內容乙方負責對該危房進行全面改造，包括但不限于拆除原有危房（如有需要）、重新設計房屋結構、基礎加固、墻體砌筑、屋面防水處理、門窗安裝、室內水電線路鋪設、室內外裝修等，確保改造后的房屋符合國家相關建筑安全標準和居住功能要求。3.改造標準房屋結構安全可靠，滿足抗震設防要求，達到當地同類建筑的安全標準。室內外裝修應符合美觀、實用的原則，使用環保、合格的建筑材料。水電線路鋪設規范，確保用電安全和用水暢通。房屋整體質量應通過相關部門驗收合格。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的施工過程，提出合理的意見和建議。對改造后的房屋質量有異議時，有權要求乙方進行整改或采取其他補救措施。2.義務向乙方提供危房的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、土地使用證明、危房鑒定報告等，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。協助乙方辦理改造過程中所需的相關手續，如規劃許可、施工許可等，提供必要的協助和支持。按照本合同約定及時支付工程款項。在施工期間，負責協調周邊鄰里關系，避免因施工給鄰里造成不便或糾紛。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取工程款項。根據施工需要，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務具備從事農村危房改造工程所需的資質和能力，按照國家相關規范和標準以及本合同約定進行施工，確保工程質量和安全。制定詳細的施工計劃和施工方案，并提交給甲方審核，經甲方同意后嚴格按照方案組織施工。施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的管理，保持現場整潔，施工結束后及時清理場地。按照合同約定的時間和質量要求完成改造工程，并通知甲方進行驗收。在工程質量保修期內，對改造后的房屋承擔保修責任，如因施工質量問題出現損壞，乙方應免費進行修復或更換。三、工程款項及支付方式1.工程總價款本合同約定的農村危房改造工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部改造內容所需的費用，除因甲方提出的變更要求導致工程量增加或減少外，合同總價不作調整。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付工程預付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），作為乙方啟動工程的資金。基礎工程完工并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。主體工程完工并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。工程全部完工，經相關部門驗收合格且乙方提交全部竣工資料后，甲方向乙方支付至工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。剩余工程總價款的[x]%作為質量保證金，在工程質量保修期滿后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。3.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.開工日期：本合同工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本合同工程應于開工之日起[工期天數]天內竣工，即[具體竣工日期]。3.如遇下列情況，工期相應順延：因不可抗力因素導致無法正常施工的；因甲方原因造成工程延誤的，如未能及時提供施工所需資料、未能及時協調解決施工過程中出現的問題等；因設計變更或工程量增加導致工期延長的。4.乙方應在工期延誤情況發生后[x]天內書面通知甲方，并提供相關證明材料。經甲方確認后，工期相應順延。如乙方未及時通知甲方，導致甲方無法及時了解情況并采取措施，由此造成的損失由乙方承擔。五、工程驗收1.乙方完成改造工程后，應提前[x]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]天內組織相關人員進行驗收。2.驗收標準按照本合同約定的改造標準以及國家相關建筑安全標準執行。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求限期整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。3.工程竣工驗收合格后，乙方應在[x]天內向甲方提交全部竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、質量驗收報告等。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項及違約金，同時工期相應順延。2.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理相關手續或提供必要的協助和支持，導致工程延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間開工或竣工，每逾期一天，應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款項，同時乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方施工質量不符合本合同約定的標準或國家相關建筑安全標準，乙方應負責無償整改直至達到合格標準。如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將本合同項下的工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款項，同時乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定在工程質量保修期內承擔保修責任，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用的[x]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：____________________簽