公產(chǎn)房交易協(xié)議合同?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處公產(chǎn)房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該公產(chǎn)房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公產(chǎn)房具體位置：位于[公產(chǎn)房詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途，如住宅等]。2.房屋現(xiàn)狀：該公產(chǎn)房目前為空置狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]，房屋整體結(jié)構(gòu)良好，無明顯質(zhì)量問題。3.相關(guān)權(quán)益：該公產(chǎn)房所屬單位為[單位名稱]，甲方享有按照規(guī)定進(jìn)行交易的相關(guān)權(quán)益，且該公產(chǎn)房不存在抵押、查封等限制交易的情況。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的關(guān)于公產(chǎn)房的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理公產(chǎn)房交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向所屬單位提交交易申請、提供必要的證明文件等，確保交易手續(xù)合法、順利進(jìn)行。在交易過程中，遵守國家法律法規(guī)及所屬單位關(guān)于公產(chǎn)房交易的規(guī)定，積極配合乙方完成各項(xiàng)工作，不得故意拖延或設(shè)置障礙。確保公產(chǎn)房在交付給乙方時(shí)，保持現(xiàn)狀（除雙方另有約定外），無損壞或缺失重要設(shè)施設(shè)備的情況。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式將公產(chǎn)房交付給乙方使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的公產(chǎn)房信息，并協(xié)助辦理交易手續(xù)。在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)按照協(xié)議約定的條件和方式取得公產(chǎn)房的所有權(quán)（使用權(quán)）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付購房款項(xiàng)。向甲方提供辦理交易手續(xù)所需的身份證明、相關(guān)文件等資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和有效性。在交易過程中，遵守國家法律法規(guī)及所屬單位關(guān)于公產(chǎn)房交易的規(guī)定，積極配合甲方完成各項(xiàng)工作，不得故意拖延或設(shè)置障礙。接受甲方交付的公產(chǎn)房，并按照約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。三、交易價(jià)格及付款方式（一）交易價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該公產(chǎn)房的交易價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.首付款：乙方應(yīng)在辦理公產(chǎn)房交易手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)出具收款憑證。3.尾款：在公產(chǎn)房交易手續(xù)辦理完畢，且乙方取得相關(guān)權(quán)益證明后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)，將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、交易手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向公產(chǎn)房所屬單位提交交易申請，并按照所屬單位要求提供相關(guān)資料。所屬單位審核通過后，雙方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢所有交易手續(xù)。（二）辦理流程及費(fèi)用承擔(dān)1.辦理流程：甲、乙雙方共同填寫公產(chǎn)房交易申請表，并提交給所屬單位。所屬單位對交易申請進(jìn)行審核，核實(shí)雙方身份及公產(chǎn)房相關(guān)情況。審核通過后，雙方按照所屬單位要求簽訂相關(guān)交易協(xié)議，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)）變更登記等手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理公產(chǎn)房交易手續(xù)過程中，涉及的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，如交易手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)等，由甲方自行承擔(dān)；涉及的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、印花稅等，由乙方自行承擔(dān)。若因一方原因?qū)е罗k理交易手續(xù)過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，該費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。五、交付與接收（一）交付時(shí)間在公產(chǎn)房交易手續(xù)辦理完畢，且乙方支付全部購房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將公產(chǎn)房交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的公產(chǎn)房應(yīng)保持本協(xié)議簽訂時(shí)的現(xiàn)狀（除雙方另有約定外），門窗、水電設(shè)施等應(yīng)能正常使用，房屋內(nèi)無雜物、無損壞。（三）接收手續(xù)乙方應(yīng)在甲方交付公產(chǎn)房時(shí)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已交付給乙方。若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的公產(chǎn)房信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理交易手續(xù)，或故意拖延、設(shè)置障礙，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行，或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照交易價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。若乙方因此遭受的損失超過違約金金額，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付公產(chǎn)房，每逾期一日，應(yīng)按照交易價(jià)格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照交易價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。若乙方因此遭受的損失超過違約金金額，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。4.若甲方交付的公產(chǎn)房不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。若逾期未整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照交易價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。若乙方因此遭受的損失超過違約金金額，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照交易價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。若甲方因此遭受的損失超過違約金金額，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。2.若乙方未按照本協(xié)議約定提供辦理交易手續(xù)所需的資料，或提供的資料不真實(shí)、不合法、無效，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行，或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還甲方已協(xié)助辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，并按照交易價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。若甲方因此遭受的損失超過違約金金額，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間接收公產(chǎn)房，每逾期一日，應(yīng)按照交易價(jià)格的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)將公產(chǎn)房另行處置，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照交易價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。若甲方因此遭受的損失超過違約金金額，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括公產(chǎn)房相關(guān)證明文件、房屋現(xiàn)狀照片等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______