健身場館出租協議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處健身場館，乙方有意租賃該健身場館用于開展健身相關業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就健身場館出租事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.健身場館位置甲方出租給乙方的健身場館位于[詳細地址]，場館建筑面積為[x]平方米，場地布局包括健身器械區、有氧操房、力量訓練區、更衣室、淋浴區、休息區等功能區域，具體以附件《健身場館平面圖》為準。2.健身場館設施設備場館內現有配套的健身器械，包括但不限于跑步機、動感單車、啞鈴、杠鈴、綜合訓練器等，具體設備清單見附件《健身場館設備清單》。同時，有氧操房配備音響設備、鏡子等輔助設施，力量訓練區設有專業的訓練器械及防護裝備。3.服務內容甲方將健身場館整體出租給乙方，乙方有權在租賃期限內按照本協議約定的用途使用該場館及其設施設備。乙方應自行負責健身場館的日常運營管理，包括但不限于會員招募、課程安排、教練聘請、衛生清潔、設備維護等，并向甲方提供安全、衛生、有序的健身環境，以滿足會員及消費者的需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應在期滿后[x]日內將健身場館及設施設備完好無損地交還甲方。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期]調整一次，調整幅度為上一周期租金的[x]%。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且將健身場館及設施設備完好交還甲方，甲方應在[x]日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用健身場館的情況進行監督檢查，如發現乙方存在違反本合同約定或損害健身場館及設施設備的行為，有權要求乙方立即改正，并有權解除本合同。有權在租賃期限內對健身場館進行必要的維護、修繕，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常經營的影響。2.義務應保證健身場館及設施設備符合國家相關安全、衛生標準，并在租賃期限內承擔因健身場館及設施設備本身質量問題導致的安全事故責任，但因乙方使用不當或故意造成的除外。應向乙方提供健身場館及設施設備的相關資料，包括但不限于產權證明、設備購置發票、維修記錄等。應協助乙方辦理與健身場館經營相關的證照手續，但所需費用由乙方承擔。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入健身場館干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定的用途使用健身場館及設施設備。有權根據市場需求自主開展健身業務，包括但不限于制定收費標準、課程安排、會員制度等，但應遵守國家法律法規及本合同約定。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應按照國家相關法律法規及本合同約定合法經營，不得從事違法違規活動，不得利用健身場館從事損害甲方利益或社會公共利益的行為。應負責健身場館的日常運營管理，確保健身場館及設施設備的安全、衛生、正常使用。如因乙方原因導致健身場館及設施設備損壞或發生安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。應按照國家相關規定辦理健身場館經營所需的各類證照手續，并確保所提供的經營信息真實、合法、有效。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將健身場館轉租、轉借或與他人合作經營。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將健身場館及設施設備完好無損地交還甲方，并清理場地內的物品。五、場地及設施設備的維護與維修1.乙方負責日常維護乙方應負責健身場館及設施設備的日常維護保養工作，確保其安全、衛生、正常使用。乙方應定期對健身器械進行檢查、清潔、潤滑、調試等維護工作，對發現的問題及時進行維修或更換部件。如因乙方未及時進行維護保養導致設施設備損壞或發生安全事故，乙方應承擔全部責任。2.甲方負責重大維修對于健身場館及設施設備的重大維修（指涉及主體結構安全、主要設備更換等維修項目），甲方應負責維修，但乙方應提前通知甲方。如因乙方使用不當或故意造成的重大維修項目，維修費用由乙方承擔。3.維修費用承擔除本合同另有約定外，日常維護保養及一般性維修費用由乙方承擔，重大維修費用由甲方承擔。六、違約責任1.乙方違約若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變健身場館的用途或進行轉租、轉借、與他人合作經營等行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即停止違約行為，恢復原狀，同時乙方應按照當年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定交還健身場館及設施設備，每逾期一日，應按照當年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應承擔因逾期交還而給甲方造成的一切損失。若乙方違反國家法律法規或本合同約定，利用健身場館從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任，同時乙方應按照當年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.甲方違約若甲方未按照本合同約定提供健身場館及設施設備，或健身場館及設施設備不符合國家相關安全、衛生標準，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔違約責任，乙方有權要求甲方限期整改或解除本合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自進入健身場館干擾乙方的正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理相關證照手續，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔違約責任，乙方有權要求甲方限期辦理或解除本合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。七、合同解除1.協商解除經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.法定解除若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。若因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法履行，雙方可以協商解除本合同，互不承擔違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________________