農村建房發包協議合同?甲方（發包人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方農村建房工程發包給乙方事宜，經協商一致，訂立本合同。一、工程概況1.工程名稱：[甲方姓名]農村建房工程2.工程地點：[具體建房地址]3.工程內容及要求：房屋為[房屋結構，如磚混結構]，層數為[x]層，建筑面積約為[具體面積]平方米。基礎工程：采用[基礎類型，如鋼筋混凝土獨立基礎]，基礎深度根據地質勘察報告確定，確保基礎穩固。主體結構：墻體采用[墻體材料，如紅磚]砌筑，混凝土采用[混凝土強度等級，如C20]，梁、板、柱等結構構件嚴格按照設計圖紙施工，保證結構安全。屋面工程：屋面采用[屋面防水材料，如SBS防水卷材]做防水處理，坡度符合設計要求，確保屋面不滲漏。裝修工程：內外墻抹灰采用[抹灰材料及工藝，如水泥砂漿抹面]，地面采用[地面材料，如瓷磚]鋪設，門窗采用[門窗材質及規格，如塑鋼門窗]安裝。水電安裝工程：按照設計圖紙進行水電線路鋪設，電線采用[電線規格，如BV4mm2]，水管采用[水管材質及規格，如PPR管De25]，確保水電暢通。二、工程承包方式乙方采用包工包料的方式承包本工程，即乙方負責提供完成本工程所需的全部人工、材料、機械設備及周轉材料等，并承擔相應費用。三、工程期限1.開工日期：[預計開工日期]，以甲方下達的書面開工通知為準。2.竣工日期：[預計竣工日期]，總工期為[工期天數]天。3.如遇下列情況，經甲方現場代表簽證后，工期相應順延：因設計變更或工程量增加造成工程延誤的；不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）導致工程無法正常施工的；甲方未能按照合同約定提供施工條件或支付工程款，影響工程進度的；經甲方同意的其他合理原因導致工期延誤的。四、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因設計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付乙方工程預付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），預付款占合同總價款的[x]%。基礎工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占合同總價款的[x]%。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占合同總價款的[x]%。工程全部竣工并經甲方組織相關部門驗收合格后，甲方支付至工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余工程總價款的[x]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿一年后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。按照合同約定的時間和方式支付工程款。對乙方提供的材料、設備等進行檢驗，如發現不符合要求，有權要求乙方更換。2.義務：向乙方提供施工圖紙及相關技術資料，并保證資料的準確性和完整性。負責辦理工程建設所需的相關審批手續，確保工程建設合法合規。協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的施工環境。按照合同約定的時間和要求提供施工場地及施工用水、用電等條件。（二）乙方權利義務1.權利：按照合同約定獲取工程款。要求甲方提供施工圖紙及相關技術資料，并對資料中存在的問題提出疑問。對甲方提出的不合理要求或干預施工的行為，有權拒絕。2.義務：嚴格按照施工圖紙、規范和標準組織施工，確保工程質量達到合格標準。制定施工進度計劃，合理安排施工人員和施工機械，確保工程按時竣工。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因施工安全事故造成的一切責任。做好施工現場的環境保護工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，遵守相關環保規定。負責采購本工程所需的材料、設備等，并保證其質量符合國家標準和設計要求。材料、設備進場時，應向甲方提供質量證明文件，并經甲方檢驗合格后方可使用。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家有關規定和合同約定，對工程質量負責保修，保修期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期內，如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內到達現場進行維修，如乙方未按時維修，甲方有權委托第三方維修，費用從質量保證金中扣除。六、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格標準。2.乙方應嚴格按照施工圖紙、規范和標準組織施工，每道工序完成后，應先進行自檢，自檢合格后報甲方驗收，經甲方驗收合格后方可進行下一道工序。3.工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織驗收。甲方應在接到乙方通知后[x]日內組織相關部門進行驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致工程變更或工期延誤，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未按照合同約定提供施工條件或資料，影響工程進度的，應承擔相應的責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和經濟損失由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自將工程轉包或分包給他人，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方采購的材料、設備等不符合質量要求，影響工程質量的，乙方應負責更換，并承擔由此造成的一切損失。如乙方未按照合同約定履行保修義務，甲方有權委托第三方維修，費用從質量保證金中扣除，不足部分由乙方補足。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，