2025年度標(biāo)準(zhǔn)安置房買賣合同模板正文第一章合同當(dāng)事人第一條本合同當(dāng)事人雙方為：買受人：（以下簡稱甲方）證件XX：聯(lián)系XX：通訊地址：出賣人：（以下簡稱乙方）證件XX：聯(lián)系XX：通訊地址：第二章房屋基本情況第二條乙方自愿將其合法擁有的位于的安置房出售給甲方。該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為：，房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米（以上數(shù)據(jù)以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)）。第三條該房屋的規(guī)劃用途為，建筑結(jié)構(gòu)為，樓層為第層，總層數(shù)為層。第四條該房屋已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：，抵押登記日期為：。乙方承諾在本合同簽訂之日起日內(nèi)辦理完畢抵押解除手續(xù)，并將該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件交付甲方。第五條甲方已對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，自愿購買該房屋。第三章房屋價(jià)款及支付方式第六條雙方約定該房屋的成交總價(jià)為人民幣元整（大寫：元整），單價(jià)為人民幣元/平方米。第七條甲方按照以下方式支付購房款：本合同簽訂當(dāng)日，甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整）；本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方支付首付款人民幣元整（大寫：元整）；剩余房款人民幣元整（大寫：元整）通過銀行按揭貸款支付，甲方需在本合同簽訂之日起日內(nèi)辦理完畢銀行貸款手續(xù)，并將貸款資金支付至乙方賬戶。第八條乙方收到甲方支付的定金和首付款后，應(yīng)當(dāng)向甲方出具收據(jù)，并確保在雙方約定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四章房屋交付及驗(yàn)收第九條乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將該房屋交付給甲方使用，并配合甲方辦理相關(guān)的入住手續(xù)。第十條房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等是否符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。若發(fā)現(xiàn)任何問題，甲方有權(quán)要求乙方在日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。第十一條房屋交付后，甲方有權(quán)對該房屋進(jìn)行裝修和改建，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)或損害房屋的結(jié)構(gòu)安全。第五章權(quán)利與義務(wù)第十二條乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)保證所售房屋的權(quán)屬真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或被司法機(jī)關(guān)查封的情況；乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，并協(xié)助甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；乙方應(yīng)當(dāng)保證該房屋在交付時(shí)不存在任何抵押、擔(dān)保或其他權(quán)利限制；乙方應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知甲方該房屋的使用情況及可能存在的瑕疵。第十三條甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款；甲方有權(quán)要求乙方按期交付房屋，并協(xié)助辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；甲方應(yīng)當(dāng)對該房屋的使用、管理和維護(hù)負(fù)責(zé)，并依法繳納相關(guān)費(fèi)用；甲方不得以任何理由要求乙方對該房屋進(jìn)行修繕或改造，除非雙方另有約定。第六章違約責(zé)任第十四條若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向甲方支付總房款的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還定金或退還已付房款并賠償損失。第十五條若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付未付購房款的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并扣除定金作為違約金，要求甲方賠償損失。第十六條若乙方在本合同簽訂后擅自將房屋出售給他人，或者因乙方原因?qū)е略摲课轃o法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付總房款的%作為違約金，并賠償甲方遭受的全部損失。第七章爭議解決第十七條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八章其他條款第十八條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十九條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十條本合同一式份，甲方、乙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。簽字蓋章甲方（買受人）：（簽字）