全新土地居間協議合同合同編號：__________甲方（居間方）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯系方式：乙方（委托方）：乙方姓名：乙方身份證號：乙方地址：乙方聯系方式：鑒于乙方有土地交易的需求，甲方具備提供相關居間服務的能力和資源，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方為乙方提供土地居間服務事宜達成如下協議：一、合同主體1.居間方甲方作為居間方，應具備相關的行業資質和經驗，能夠為乙方提供專業的居間服務。甲方應盡力促成乙方與土地出讓方或受讓方之間的交易，并按照本合同的約定履行居間義務。甲方有權按照本合同的約定收取居間報酬，但不得違反法律法規的規定或損害乙方的利益。2.委托方乙方作為委托方，應向甲方提供真實、準確的土地交易需求信息和相關資料，并配合甲方的居間工作。乙方應按照本合同的約定支付居間報酬，并承擔因土地交易產生的相關費用。乙方有權要求甲方按照本合同的約定提供居間服務，并對甲方的工作進行監督和提出建議。二、土地基本信息1.土地位置乙方委托甲方居間的土地位于[具體位置]，該位置應明確、準確，以便于后續的交易和相關手續的辦理。土地位置的描述應包括行政區劃、地理位置、周邊環境等相關信息，使各方對土地的位置有清晰的了解。2.土地面積該土地的面積為[具體面積]，面積的測量應按照國家相關標準和規定進行，保證數據的準確性和合法性。土地面積的表述應明確是占地面積還是建筑面積等，避免產生歧義。3.土地用途土地的用途為[具體用途]，如商業用地、工業用地、住宅用地等。土地用途應符合國家相關法律法規和規劃要求。乙方應保證土地用途的合法性，并提供相關的證明文件。三、居間服務內容1.服務范圍甲方為乙方提供的居間服務范圍包括但不限于：尋找合適的土地出讓方或受讓方、協助乙方進行土地交易的洽談和協商、提供土地交易的相關信息和咨詢服務、協助乙方辦理土地交易的相關手續等。甲方應根據乙方的需求和實際情況，制定合理的居間服務方案，并及時向乙方匯報工作進展情況。2.服務期限本合同的居間服務期限自[起始日期]起至[終止日期]止。在服務期限內，甲方應盡力促成乙方與土地出讓方或受讓方之間的交易。如因特殊情況需要延長服務期限，雙方應協商一致，并簽訂書面協議。四、委托方的權利與義務1.權利乙方有權要求甲方按照本合同的約定提供居間服務，并對甲方的工作進行監督和提出建議。乙方有權了解土地交易的進展情況，并要求甲方及時提供相關信息。在土地交易達成后，乙方有權按照本合同的約定獲得土地的相關權益。2.義務乙方應向甲方提供真實、準確的土地交易需求信息和相關資料，并配合甲方的居間工作。乙方應按照本合同的約定支付居間報酬，并承擔因土地交易產生的相關費用。乙方應遵守國家相關法律法規和政策規定，不得從事違法違規的土地交易活動。五、居間方的權利與義務1.權利甲方有權按照本合同的約定收取居間報酬。甲方有權要求乙方提供必要的協助和配合，以便于順利完成居間服務工作。在土地交易達成后，甲方有權要求乙方按照本合同的約定支付居間報酬。2.義務甲方應按照本合同的約定為乙方提供專業的居間服務，盡力促成乙方與土地出讓方或受讓方之間的交易。甲方應保守乙方的商業秘密和個人隱私，不得泄露與土地交易相關的信息。甲方應及時向乙方匯報土地交易的進展情況，并根據乙方的要求提供相關的信息和建議。六、居間報酬及支付方式1.報酬標準雙方同意，甲方的居間報酬為土地交易總價的[X]%。居間報酬的計算基數為土地交易的實際成交價格，不包括因交易產生的稅費等其他費用。如土地交易未能成功，甲方不得收取居間報酬，但因乙方原因導致交易失敗的除外。2.支付時間乙方應在土地交易達成并簽訂正式交易合同后的[X]個工作日內，向甲方支付居間報酬的[X]%；在土地交易完成并辦理完相關手續后的[X]個工作日內，向甲方支付剩余的居間報酬。如乙方未能按時支付居間報酬，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。3.支付方式乙方應將居間報酬支付至甲方指定的銀行賬戶，支付方式為[轉賬/支票等]。甲方應在收到居間報酬后，及時向乙方提供收款憑證。七、土地交易流程1.交易步驟甲方應根據乙方的需求和實際情況，尋找合適的土地出讓方或受讓方，并協助乙方進行初步的洽談和協商。在雙方達成初步意向后，甲方應協助乙方進行實地考察和盡職調查，保證土地的相關信息真實、準確。如雙方對土地交易的相關事項達成一致，甲方應協助乙方簽訂正式的土地交易合同，并辦理相關的手續。2.各方責任乙方應按照本合同的約定支付居間報酬，并承擔因土地交易產生的相關費用。甲方應盡力促成乙方與土地出讓方或受讓方之間的交易，并按照本合同的約定提供居間服務。如因土地出讓方或受讓方的原因導致土地交易失敗，甲方應及時通知乙方，并協助乙方采取相應的措施。八、保密條款1.保密內容雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私以及與土地交易相關的信息進行保密，不得向任何第三方泄露。保密內容包括但不限于土地的位置、面積、用途、交易價格、交易雙方的信息等。2.保密期限本合同的保密期限自本合同生效之日起至土地交易完成后的[X]年止。在保密期限內，雙方應嚴格遵守保密義務，如違反保密義務，應承擔相應的法律責任。九、違約責任1.委托方違約責任如乙方未按照本合同的約定向甲方支付居間報酬，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金，并繼續履行支付義務。如乙方違反本合同的約定，擅自與土地出讓方或受讓方進行交易，應向甲方支付土地交易總價的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方提供的土地交易需求信息和相關資料不真實、不準確，導致土地交易失敗或給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.居間方違約責任如甲方未按照本合同的約定為乙方提供居間服務，應退還已收取的居間報酬，并按照已收取居間報酬的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的約定，泄露乙方的商業秘密或個人隱私，應向乙方支付土地交易總價的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方在居間服務過程中存在欺詐、誤導等行為，導致土地交易失敗或給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。十、爭議解決方式1.協商解決本合同的履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。協商解決爭議的期限為[X]個工作日，自一方提出協商請求之日起計算。在協商期限內，雙方應盡量通過協商解決爭議，避免影響合同的履行。2.仲裁或訴訟如雙方協商不成，任何一方均有權向有管轄權的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。仲裁或訴訟的費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為、社會異常事件等。如因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力的影響程度，協商決定是否解除本合同或部分解除本合同。2.不可抗力的處理如發生不可抗力事件，受影響的一方應在不可抗力事件發生后的[X]個工作日內，向對方提供不可抗力事件的詳細情況和相關證明文件。如不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應互相協商，采取一切合理的措施減輕不可抗力事件的影響，并根據不可抗力的影響程度，協商決定是否免除受影響一方的部分或全部責任。十二、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中雙方約定的地址為準。如一方變更通知送達地址，應在變更后的[X]個工作日內，以書面形式通知對方。否則，因通知送達地址變更而導致的通知無法送達或延誤送達的后果，由變更方承擔。2.送達地址甲方的送達地址為：[甲方詳細地址]乙方的送達地址為：[乙方詳細地址]如雙方通過郵件進行通知，雙方的電子郵箱地址分別為：甲方電子郵箱：[甲方郵箱地址]乙方電子郵箱：[乙方郵箱地址]十三、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補充須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。書面協議應作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。如因法律法規的變更或其他不可抗力因素導致本合同的部分條款無法履行，雙方應根據實際情況進行協商，對相關條款進行變更或補充。2.解除情形如雙方協商一致，可以解除本合同。如一方違反本合同的約定，給對方造成嚴重損失的，對方有權解除本合同。如因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，且不可抗力事件的影響持續超過[X]個工作日的，雙方有權解除本合同。十四、附則1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補