敬老院資產租賃經營合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]，郵箱：[出租方聯系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]，郵箱：[承租方聯系郵箱]。第一章：合同雙方1.出租方：系擁有敬老院資產的合法主體，具備相應的資產處置權限，有權將該資產出租給承租方用于特定經營活動。2.承租方：具有合法的經營資質和能力，愿意租賃出租方的敬老院資產，開展相關經營業務。第二章：租賃資產基本情況1.資產名稱：敬老院及其附屬設施，包括但不限于房屋、場地、設備等。2.資產位置：位于[具體詳細地址]。3.資產范圍：涵蓋敬老院的全部建筑、土地使用范圍以及相關的配套設施，如廚房設備、醫療設備、娛樂設施等。第三章：租賃期限1.起始日期：自[具體起始日期]起。2.結束日期：至[具體結束日期]止。租賃期限屆滿前，雙方應根據實際情況協商是否繼續租賃或終止合同。第四章：租金及支付方式1.租金金額：根據資產的評估價值及市場行情，雙方商定每年租金為[具體租金金額]元。2.支付時間：承租方應在每個租賃年度開始后的[具體支付時間]內，將當年租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：通過銀行轉賬方式進行支付，出租方應提供其銀行賬戶信息，承租方應按照約定的時間和方式進行轉賬支付。第五章：資產使用及維護1.承租方使用范圍：承租方僅可將該敬老院資產用于養老服務相關的經營活動，不得擅自改變資產用途或進行違法違規行為。2.資產維護責任：承租方應負責敬老院資產的日常維護和管理，保證資產的完好性和安全性。如因承租方原因導致資產損壞或損失，承租方應承擔相應的賠償責任。3.維修及保養費用：日常的維修及保養費用由承租方承擔，但因資產本身質量問題或不可抗力等原因導致的維修及保養費用，由出租方承擔。第六章：保險1.保險種類：承租方應按照相關法律法規的要求，為敬老院資產購買足額的財產保險、公眾責任保險等必要的保險，以保障資產和人員的安全。2.保險費用承擔：保險費用由承租方承擔，承租方應在簽訂合同后的[具體時間]內，將本年度的保險費用支付至出租方指定的銀行賬戶。出租方應協助承租方辦理保險相關事宜，提供必要的協助和配合。第七章：合同的變更與解除1.變更條件：經雙方協商一致，可以對合同的相關條款進行變更。但變更內容應符合法律法規的規定，并書面形式確認。2.解除條件：因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同無法繼續履行的，雙方可以解除合同。一方嚴重違反合同約定，經另一方催告后仍未改正的，另一方有權解除合同。法律、法規規定的其他可以解除合同的情形。3.解除程序：如一方要求解除合同，應提前[具體解除通知時間]書面通知對方，并說明解除的理由和依據。雙方應在收到通知后的[具體協商時間]內進行協商，協商一致的，簽訂書面解除協議；協商不成的，按照合同約定的爭議解決方式處理。第八章：違約責任1.出租方違約責任：如出租方未按照合同約定提供資產或提供的資產存在質量問題，影響承租方正常經營的，出租方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償承租方的經濟損失、支付違約金等。如出租方違反合同約定，擅自解除合同或提前收回資產的，出租方應向承租方支付違約金，并賠償承租方的全部經濟損失。2.承租方違約責任：如承租方未按照合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[具體逾期利率]向出租方支付違約金。逾期超過[具體逾期天數]的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付全部未支付的租金及費用，同時賠償出租方的經濟損失。如承租方違反合同約定，擅自改變資產用途或進行違法違規行為，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。第九章：爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。第十章：合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.其他約定事項：雙方在合同履行過程中如有其他約定事項，可以另行簽訂書面協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一章：附則1.合同附件：本合同的附件包括但不限于雙方的營業執照、法定代表人身份證明、資產清單等相關文件，這些附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同變更記錄：雙方應將合同的變更情況及時記錄在合同變更記錄中，以便雙方了解合同的變更情