農村地基轉賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：_______（全稱）

甲方地址：_______

甲方法定代表人/負責人：_______

甲方聯系方式：_______

甲方為具有獨立法人資格的合法主體，具備簽訂和履行本合同的權利能力和行為能力。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：_______（全稱）

乙方地址：_______

乙方法定代表人/負責人：_______

乙方聯系方式：_______

乙方為具有獨立法人資格的合法主體，具備簽訂和履行本合同的權利能力和行為能力。

合同簡介：

鑒于以下事實和前提條件，甲乙雙方達成如下協議：

甲方擁有位于_______（具體地址）的一塊農村地基，該地基權屬清晰，甲方具備合法的轉讓權。乙方有意向購買該農村地基，用于合法用途。雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將農村地基轉賣給乙方的事宜，達成如下合同。

甲方作為農村地基的合法所有者，有權對其進行轉讓，且在轉讓過程中，甲方應確保乙方在合同約定的范圍內享有完整的土地使用權。乙方作為購買方，愿意按照本合同的約定支付相應價款，并承擔合同約定的各項義務。

本合同旨在明確雙方在本次農村地基轉賣過程中的權利、義務及責任，確保合同的履行和雙方的合法權益得到保障。以下是甲乙雙方就農村地基轉賣事宜的具體約定：

一、定義

二、雙方權利與義務

三、價格與支付條件

四、履行期限

五、違約責任

六、不可抗力

七、爭議解決

八、其他條款

九、附則

十、簽署

本合同范本內容與甲乙雙方的合作背景及前提條件緊密關聯，確保合同的有效性和實用性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規范甲乙雙方在農村地基轉賣過程中的權利義務關系，確保甲乙雙方在平等自愿、公平公正的基礎上完成交易。合同范圍包括農村地基的轉讓、使用、維護等相關事宜，涉及合同履行、支付條件、違約責任、爭議解決等內容。

第二條定義

為避免歧義，以下術語在本合同中具有以下含義：

1.農村地基：指甲方所擁有的位于_______（具體地址）的農村地基，包括土地使用權及其地上建筑物、附著物。

2.轉賣：指甲方將農村地基的權益轉讓給乙方，乙方支付相應價款并承擔相關義務的行為。

3.合法用途：指甲乙雙方在合同中約定的、符合國家法律法規規定的農村地基使用用途。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照本合同約定將農村地基轉讓給乙方；

（2）甲方應保證農村地基權屬清晰，不存在任何權屬爭議或法律瑕疵；

（3）甲方應協助乙方辦理農村地基過戶手續，提供必要的文件和證明；

（4）甲方應保證農村地基符合本合同約定的使用條件，確保乙方在合同約定的范圍內享有完整的土地使用權；

（5）甲方應在合同履行過程中遵守國家法律法規，不得違反合同約定。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照本合同約定購買農村地基，并享有完整的土地使用權；

（2）乙方應按照本合同約定的價格和支付條件支付農村地基的價款；

（3）乙方應按照本合同約定的合法用途使用農村地基，不得擅自改變用途或從事違法活動；

（4）乙方應負責農村地基的日常維護和管理，確保其正常使用；

（5）乙方應在合同履行過程中遵守國家法律法規，不得違反合同約定。

雙方應按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務，共同維護合同的履行和雙方的合法權益。如一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確定農村地基的轉讓價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。乙方應按照以下條件支付該款項：

1.乙方應在合同簽訂后_______日內，向甲方支付合同總價款的_______%作為首付款；

2.剩余的款項，乙方應按照合同約定的履行期限分_______期支付，每期支付比例為_______%，具體支付時間為_______；

3.支付方式為_______（現金、轉賬、支付寶等），乙方支付后應向甲方提供相應的支付憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。在合同有效期內，甲乙雙方應按照合同約定的條款履行各自的權利和義務。合同履行期限屆滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。

第六條違約責任

1.若甲方違反本合同約定，導致乙方無法按照約定使用農村地基，甲方應承擔以下違約責任：

（1）甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付相應的違約金，違約金為合同總價款的_______%；

（2）如乙方因此遭受其他損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.若乙方未按照約定支付款項，乙方應承擔以下違約責任：

（1）乙方應支付滯納金，滯納金為逾期付款金額的_______%；

（2）如甲方因此解除合同，乙方應支付甲方合同總價款的_______%作為違約金；

（3）如乙方因此遭受其他損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違反合同，另一方有權要求違約方承擔相應的法律責任。雙方同意，本合同項下的違約責任并不免除違約方繼續履行合同的義務。

4.本合同所約定的違約責任并不排除法律規定以外的其他違約責任，如法律法規有更高要求，雙方應按照法律法規的規定執行。

5.雙方因違約產生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指無法預見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、臺風等，以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

2.若任何一方因不可抗力事件導致無法履行本合同的義務，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供有關不可抗力事件的證明。

3.在不可抗力事件持續期間，受影響的一方可暫時免除履行合同的責任，但應及時恢復履行，一旦不可抗力事件結束或影響消除。

4.若不可抗力事件導致合同無法履行超過_______天，雙方有權協商解除合同，互不承擔違約責任。

5.不可抗力事件并不意味著雙方完全免除合同責任，對于不可抗力事件結束后仍能履行的義務，雙方應繼續履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可請求第三方調解。

2.若調解未能達成一致意見，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.雙方同意，爭議解決過程中，除爭議事項外，合同的其余部分應繼續履行。

4.若雙方選擇訴訟解決爭議，應向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.雙方在爭議解決過程中應保持克制，不得采取任何影響合同履行或對方正常經營的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方之間的任何通知或通信，應以書面形式進行，并通過_______（電子郵件、快遞、掛號信等）送達對方指定的地址。通知在發出后_______日視為送達。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或補充，必須以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章確認，方為有效。

3.終止條件：除本合同另有約定外，任何一方違反本合同且無法糾正或嚴重違約，對方有權書面通知違約方終止本合同。

4.合同完整性：本合同構成甲乙雙方關于農村地基轉賣的完整協議，取代所有以前的口頭或書面協議。

5.合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于農村地基權屬證明、轉讓批準文件等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未涉及的事項，按照相關法律法規執行。

3.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的履行期限屆滿之日終止。

4.本合同的解釋權歸甲乙雙