平房用地出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：_______（全稱）

甲方地址：_______

法定代表人/負責人：_______

聯系方式：_______

甲方為依法成立并具有獨立法人資格的實體，具備簽訂和履行本合同所必需的民事權利能力和民事行為能力。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：_______（全稱）

乙方地址：_______

法定代表人/負責人：_______

乙方為依法成立并具有獨立法人資格的實體，具備簽訂和履行本合同所必需的民事權利能力和民事行為能力。

合同簡介：

鑒于甲方對乙方所擁有的平房用地具有購買意愿，且乙方愿意出售該平房用地，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就平房用地的出售事項達成以下合同。

甲方為拓展業務或個人用途，需要購置平房用地進行建設或開發。乙方作為該平房用地的所有權人，具備出售該用地的合法權利。雙方在充分了解對方需求及平房用地基本情況的基礎上，達成以下合作意向：

一、甲方具備購買平房用地的資金實力和實際需求，愿意按照本合同約定的條款購買乙方所擁有的平房用地。

二、乙方保證所出售的平房用地權屬清晰，無任何法律糾紛和權利瑕疵，具備出售的合法條件。

三、雙方本著誠實守信、公平公正的原則，共同履行本合同約定的各項權利與義務，確保合同的順利履行。

四、本合同旨在明確雙方在平房用地出售過程中的權利、義務、責任等事項，為雙方提供明確的法律依據，確保雙方合法權益的實現。

五、本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利與義務，如發生爭議，應通過友好協商或法定途徑解決。

六、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規范甲乙雙方在平房用地出售過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益的實現。合同范圍包括平房用地的出售、價格、支付條件、履行期限、違約責任等事項，以及雙方為履行合同所應承擔的其他相關義務。

第二條定義

為避免歧義，以下術語在本合同中定義如下：

1.平房用地：指甲方購買的土地，用于建設或開發平房。

2.合同總價：指甲乙雙方協商確定的平房用地的總售價。

3.交付：指甲方按照合同約定支付合同總價后，乙方將平房用地的所有權轉移給甲方。

4.履行期限：指本合同約定的各項義務應在規定的時間內完成的時間段。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務：

（1）甲方有權按照本合同約定的價格和支付條件購買乙方所擁有的平房用地。

（2）甲方應按照本合同約定的履行期限支付合同總價。

（3）甲方在支付合同總價后，有權要求乙方按照約定辦理平房用地的所有權轉移手續。

（4）甲方應按照本合同約定的用途使用平房用地，并遵守相關法律法規。

（5）甲方應按照約定向乙方支付合同總價，并承擔因支付遲延所產生的違約責任。

（6）甲方應負責辦理購買平房用地所需的相關手續，包括但不限于土地使用權證辦理、規劃審批等。

（7）甲方應合理使用平房用地，并確保其符合當地規劃要求，不得違反相關法律法規。

2.乙方的權利和義務：

（1）乙方有權按照本合同約定的價格和支付條件出售平房用地給甲方。

（2）乙方應保證所出售的平房用地權屬清晰，無任何法律糾紛和權利瑕疵。

（3）乙方應按照本合同約定的履行期限辦理平房用地的所有權轉移手續。

（4）乙方應提供必要的文件和資料，包括但不限于土地證、規劃審批文件等，以便甲方辦理購買平房用地所需的手續。

（5）乙方應保證所提供的平房用地符合甲方購買目的，并無任何隱瞞或虛假陳述。

（6）乙方應按照約定交付平房用地，并確保其符合合同約定的條件和標準。

（7）乙方應承擔因違反本合同而產生的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應按照本合同約定的條款履行各自的義務，并嚴格遵守法律法規的規定。未經對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。

第四條價格與支付條件

雙方經協商一致，確定平房用地的合同總價為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。甲方應按以下支付條件向乙方支付合同總價：

（1）合同簽訂后_______日內，甲方向乙方支付合同總價款的_______%作為定金；

（2）甲方在合同約定的交付期限內支付剩余的合同總價款的_______%；

（3）乙方完成平房用地所有權轉移手續后，甲方向乙方支付剩余的合同總價款的_______%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。具體履行期限如下：

（1）甲方應在合同生效后的_______日內支付定金；

（2）乙方應在合同生效后的_______日內辦理完畢平房用地的所有權轉移手續；

（3）甲方應在乙方辦理完畢所有權轉移手續后的_______日內支付剩余合同總價款；

（4）其他雙方約定的關鍵時間節點：______________________________。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按照約定支付定金或剩余合同總價款的，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的_______%作為違約金；

（2）甲方違反本合同約定的用途使用平房用地的，乙方有權要求甲方支付合同總價款的_______%作為違約金，并有權解除本合同；

（3）甲方違反本合同其他約定的，應根據違約情況向乙方支付相應的違約金或賠償損失。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按照約定辦理平房用地所有權轉移手續的，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款的_______%作為違約金；

（2）乙方所提供的平房用地存在權屬糾紛或權利瑕疵的，乙方應承擔因此產生的全部責任，并向甲方支付合同總價款的_______%作為違約金；

（3）乙方違反本合同其他約定的，應根據違約情況向甲方支付相應的違約金或賠償損失。

雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，如發生違約情形，守約方有權要求違約方支付違約金或賠償損失，并有權根據實際情況解除本合同。違約金的計算不影響守約方要求違約方繼續履行本合同或采取其他補救措施的權利。如因一方違約導致合同解除，守約方有權要求違約方承擔因此產生的一切費用和損失。

第七條不可抗力

不可抗力指在本合同履行期間，發生的無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害如洪水、地震、臺風等，以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。若任何一方因不可抗力事件導致無法履行或延遲履行本合同的義務，該方應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。不可抗力事件發生期間，受影響方的義務將被暫時免除，但雙方應共同努力，采取一切合理措施減輕不可抗力事件的影響。不可抗力事件結束后，雙方應立即恢復履行本合同。若不可抗力事件持續影響超過_______日，任何一方均有權解除本合同，且不承擔違約責任。

第八條爭議解決

雙方應通過友好協商解決因本合同引起的或與本合同有關的所有爭議。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。若雙方同意，也可以選擇以下方式解決爭議：

（1）調解：雙方可以共同選擇一個調解機構進行調解，調解結果對雙方均有約束力；

（2）仲裁：雙方可以共同選擇仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應在爭議發生后_______日內達成解決爭議的方式，逾期未能達成一致，任何一方均有權按照上述訴訟或仲裁方式解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或其他通信，應以書面形式送達對方。通知可采取掛號郵件、電子郵件、傳真或親自遞送等方式，以送達日期為準。

2.合同變更：本合同的任何變更或修改必須以書面形式作出，并由雙方簽署。未經書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內容。

3.終止條件：除不可抗力或雙方協商一致解除合同外，本合同在以下情況下終止：（1）雙方按約完成各自的權利和義務；（2）因法律、法規變化導致本合同無法履行；（3）一方發生合并、分立、破產或其他重大事項，導致本合同無法繼續履行。

4.合同的完整性：本合同包括所有附件和附錄，構成雙方完整的協議，取代所有以前的口頭或書面協議。

5.合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同的附錄和附件包括但不限于：（1）平房用地的地形圖；（2）土地使用權證書；（3）規劃審批文件；（4）其他與本合同履行相關的文件和資料。

2.附件和附錄是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.雙方應對本合同及附件、附錄的內容保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。

4.本合同未盡事宜，雙方應本著公平、誠實、信用的原則另行協商解決。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：________________________

簽字（蓋章）：