鏈家修改版房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同由甲方和乙方于____年____月____日簽訂，合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方所擁有的房屋進行買賣事宜達成以下協(xié)議。1.2甲方保證所售房屋為其合法擁有，具有完全的處分權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、債權(quán)債務(wù)等法律問題。第二章房屋基本信息2.1房屋坐落于__________，房屋所有權(quán)證號為__________，建筑面積為____平方米，房屋性質(zhì)為__________。2.2房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，無重大質(zhì)量問題，設(shè)施設(shè)備齊全，具體詳見附件一《房屋現(xiàn)狀說明》。第三章交易價格及付款方式3.1乙方同意購買甲方所售房屋，交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方支付方式為：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，于____年____月____日前支付至甲方指定的銀行賬戶。第四章房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時符合本合同約定的房屋現(xiàn)狀。4.2房屋過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。第五章違約責(zé)任5.1若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的____%。5.2若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的____%。5.3雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，另一方有權(quán)要求賠償損失。第六章房屋檢查與驗收6.1在房屋交付前，乙方有權(quán)對房屋進行檢查，以保證房屋符合本合同約定的現(xiàn)狀。檢查應(yīng)當(dāng)在合同約定的交付日期前____個工作日進行。6.2乙方對房屋進行檢查后，應(yīng)向甲方提供書面檢查報告。若存在不符合約定的狀況，乙方有權(quán)要求甲方在交付前進行修復(fù)。6.3甲方應(yīng)在接到乙方的書面檢查報告后____個工作日內(nèi)完成必要的修復(fù)工作，并保證房屋符合約定的交付條件。6.4乙方對房屋進行驗收，若驗收合格，則雙方應(yīng)簽署《房屋驗收確認(rèn)書》。若驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方再次進行修復(fù)直至合格。第七章權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證在交付房屋時，房屋不存在任何未知的瑕疵，且房屋所有權(quán)清晰，無任何第三方對房屋無任何權(quán)利主張。7.2乙方有權(quán)按照合同約定的條款支付購房款，并要求甲方在約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。7.3甲方應(yīng)保證在房屋交付后，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運轉(zhuǎn)，如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)修復(fù)。7.4乙方應(yīng)按甲方提供的付款方式及時支付購房款，并遵守合同約定的各項條款。第八章爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3在爭議解決期間，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第九章其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.4本合同簽訂后，如雙方需要修改合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面修改協(xié)議。第十章房屋附屬設(shè)施及維修責(zé)任10.1甲方應(yīng)將房屋附屬設(shè)施（詳見附件二《房屋附屬設(shè)施清單》）一并轉(zhuǎn)移給乙方。10.2甲方保證附屬設(shè)施在交付時能夠正常使用，若存在故障或損壞，甲方應(yīng)在交付前修復(fù)至良好狀態(tài)。10.3房屋交付后，附屬設(shè)施的日常維護和維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但附屬設(shè)施的保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任仍由甲方承擔(dān)。10.4若乙方在保修期內(nèi)發(fā)覺附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進行維修或更換。10.5雙方應(yīng)就附屬設(shè)施的保修期限、維修責(zé)任等事項達成一致，并詳細(xì)記錄于《房屋附屬設(shè)施保修協(xié)議》中，作為本合同的附件。第十一章轉(zhuǎn)讓限制11.1在本合同有效期內(nèi)，除非得到乙方的書面同意，甲方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。11.2乙方同意，若甲方因正當(dāng)理由需將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)予以配合，并按照甲方的要求與第三方簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確甲、乙、第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并保證乙方的合法權(quán)益不受侵害。第十二章房屋使用12.1乙方在獲得房屋所有權(quán)后，應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。12.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費及其他應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)的費用。12.3乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。第十三章保險13.1乙方應(yīng)在房屋交付后及時為房屋購買財產(chǎn)保險，保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)等可能對房屋造成損害的風(fēng)險。13.2保險期間，乙方應(yīng)保證保險有效，如保險過期，乙方應(yīng)及時續(xù)保。13.3若房屋在保險期間發(fā)生保險，乙方應(yīng)及時通知保險公司，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。第十四章稅費14.1雙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)應(yīng)由各自承擔(dān)的稅費。14.2甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣而產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。14.3乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋過戶而產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于登記費、工本費等。第十五章終止和解除15.1在合同履行期間，除非出現(xiàn)以下情況，否則雙方不得單方面終止或解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。（3）一方違反合同規(guī)定，經(jīng)另一方書面催告后仍不改正。15.2若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。15.3合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜，包括但不