城鎮土地開發和商品房借款合同協議書范本9篇篇1本合同協議書由以下雙方簽訂：甲方（出借方）：[XXXXX]銀行乙方（借款方）：[XXXXX]房地產開發有限公司鑒于乙方因城鎮土地開發和商品房建設需要，向甲方申請借款，甲方同意提供借款，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，根據相關法律法規，達成如下協議：一、借款金額及用途1.借款金額：甲方同意向乙方提供借款金額為人民幣[XXXXX]元整（大寫：）。2.借款用途：乙方承諾將該筆借款專項用于城鎮土地開發和商品房建設，不得挪作他用。二、借款期限及利率1.借款期限：借款期限為[XXXXX]年，自本合同簽訂之日起計算。2.利率：乙方應按照中國人民銀行公布的同期貸款利率向甲方支付利息，如遇利率調整，乙方應在調整之日起[XXXXX]個工作日內向甲方報告，并按照新的利率支付利息。三、還款方式1.還款方式：乙方應按照等額本息還款法向甲方償還借款本金和利息。具體還款金額和還款時間以甲方出具的還款計劃表為準。2.還款計劃表：甲方將在本合同簽訂后[XXXXX]個工作日內向乙方出具還款計劃表，乙方應嚴格按照還款計劃表中的規定進行還款。四、抵押及擔保1.抵押物：乙方同意將其開發的商品房作為本合同的抵押物，抵押物的具體清單以甲方認可的為準。2.擔保方式：乙方應在本合同簽訂后[XXXXX]個工作日內向甲方提供第三方擔保，擔保方式為[XXXXX]擔保。3.擔保范圍：擔保范圍包括但不限于本合同項下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現債權所發生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。4.擔保期限：擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方全部履行完畢本合同項下的義務止。五、違約責任1.乙方如未按照本合同約定的用途使用借款，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即償還全部借款本金和利息。2.乙方如未按照本合同約定的還款計劃進行還款，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即償還全部借款本金和利息，同時乙方應向甲方支付逾期還款違約金，違約金按逾期還款金額的日萬分之[XXXXX]計算。3.乙方如未能按時向甲方提供第三方擔保，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即償還全部借款本金和利息。4.在乙方違約的情況下，甲方為實現債權所發生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）由乙方承擔。六、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式三份，甲方、乙方各執一份，具有同等法律效力。3.未盡事宜，雙方可另行協商補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。4.在執行本合同過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。甲方（出借方）：[XXXXX]銀行簽字代表：[XXXXX]日期：XXXX年XX月XX日乙方（借款方）：[XXXXX]房地產開發有限公司簽字代表：[XXXXX]日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎上，就甲方在乙方處進行城鎮土地開發和商品房借款事宜，達成如下協議：一、借款用途本協議項下的借款用途為用于甲方在乙方所在城市進行城鎮土地開發和商品房建設。甲方應確保借款專款專用，不得將借款挪作他用。二、借款金額和期限1.借款金額：本協議項下的借款金額為人民幣______萬元整。2.借款期限：本協議項下的借款期限為______年，自本協議生效之日起計算。三、利率和利息1.利率：本協議項下的借款利率為年利率______%。2.利息支付方式：甲方應按季度向乙方支付利息，每個季度的最后一個月份的______日為結息日，甲方應在結息日前將利息款項匯入乙方指定的賬戶。四、還款方式1.甲方應按本協議約定的期限和金額向乙方還款。還款方式為______（如：到期一次償還本金和利息，或分期償還本金和利息）。2.若甲方提前還款，應提前向乙方提交書面申請，并獲得乙方的同意。乙方同意后，甲方應支付剩余本金和利息，并承擔提前還款可能產生的其他費用。五、擔保和保證1.甲方應為本協議項下的借款提供質押、抵押或保證等擔保措施。具體擔保措施和擔保物由甲乙雙方協商確定，并簽訂相應的擔保合同。2.甲方應確保其提供的擔保物合法、有效，并承擔因擔保物無效或不足值而導致的全部責任。六、違約責任1.甲方應確保本協議項下的借款用途符合約定，如甲方違反約定將借款挪作他用，乙方有權要求甲方立即償還全部本金和利息，并承擔違約責任。2.甲方應確保按時向乙方支付利息和還款。如甲方逾期支付利息或還款，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。具體違約責任包括但不限于：按逾期支付利息或還款金額的______%向乙方支付違約金；賠償乙方因逾期支付利息或還款而產生的全部損失。3.乙方應確保按時向甲方提供借款。如乙方未按時向甲方提供借款，應承擔相應的違約責任。具體違約責任包括但不限于：按未按時提供借款金額的______%向甲方支付違約金；賠償甲方因未按時獲得借款而產生的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若甲乙雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，其他條款仍應繼續履行。八、其他約定事項1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方協商補充。補充協議與本協議具有同等法律效力。3.甲方和乙方在本協議中填寫的聯系方式（包括地址、電話、傳真等）發生變化時，應及時通知對方。如因未及時通知對方而導致的損失，由責任方承擔全部責任。4.本協議生效之日起______個月內，甲方必須按照乙方的要求提供項目進展報告。如甲方未在規定時間內提供項目進展報告，乙方有權要求甲方立即償還全部本金和利息，并承擔違約責任。5.本協議生效之日起______個月內，乙方有權對甲方的項目進展進行檢查和監督。如甲方未配合乙方的檢查和監督，乙方有權要求甲方立即償還全部本金和利息，并承擔違約責任。6.在本協議項下，如甲方未能按時支付利息或還款，乙方有權對甲方的擔保物進行處置以實現其債權。在處置擔保物時，甲方應配合乙方完成相關手續。如因甲方未配合乙方處置擔保物而導致的損失，由甲方承擔全部責任。篇3甲方（借款人）：_________乙方（貸款人）：_________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方就城鎮土地開發和商品房借款事宜達成如下協議：一、借款用途本協議項下的借款用途為：_________。甲方應嚴格按照本協議約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途。二、借款金額和期限1.借款金額：乙方同意向甲方提供人民幣_________元的借款。2.借款期限：本協議項下的借款期限為_________年，自乙方實際提供借款之日起計算。三、利率和利息1.利率：本協議項下的借款利率為年利率_________%。2.利息支付：甲方應按季度向乙方支付利息，具體支付日期為每季度的第_________天。四、還款方式和期限1.還款方式：甲方應按照等額本息還款法，在借款期限內每月向乙方償還借款本金和利息。2.還款期限：甲方的還款期限為_________年，自乙方實際提供借款之日起計算。五、抵押和擔保1.抵押物：甲方同意將其名下位于_________的房產抵押給乙方，作為本協議項下借款的擔保。2.擔保范圍：抵押擔保的范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金以及乙方為實現債權所產生的費用。六、違約責任1.甲方如未按照本協議約定的用途使用借款，乙方有權提前收回全部借款，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.甲方如未按時向乙方支付利息或償還本金，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和滯納金。七、爭議解決1.本協議的履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決。2.如果協商不成，甲乙雙方同意將爭議提交給乙方所在地有管轄權的人民法院進行訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。3.本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等的法律效力。甲方（借款人）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日乙方（貸款人）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇4甲方（借款人）：_________乙方（貸款人）：_________鑒于甲方在城鎮土地開發和商品房建設方面有豐富的經驗和實力，乙方對甲方在此方面的投資潛力充滿信心。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方從乙方借款用于城鎮土地開發和商品房建設事宜達成如下協議：一、借款用途和金額1.借款用途：甲方借款用于城鎮土地開發和商品房建設，具體包括以下幾個方面：（1）土地收購、整理及開發；（2）商品房建設及裝修；（3）相關配套設施建設等。2.借款金額：乙方向甲方提供的借款總額為_________元（大寫：_________元整）。二、借款期限和利率1.借款期限：本次借款的期限為_________年，自乙方實際支付借款之日起計算。2.利率：本次借款的年利率為_________%，利息按月結算，甲方應在每月的第一個工作日向乙方支付利息。三、還款方式和擔保措施1.還款方式：甲方應在借款期限結束后一次性償還本金。在借款期間內，甲方可以提前償還本金，但須提前通知乙方，并按照實際借款期限計付利息。2.擔保措施：為保障乙方的貸款安全，甲方需提供相應的擔保措施，具體包括以下幾個方面：（1）甲方將其開發的城鎮土地和商品房作為抵押物，抵押給乙方；（2）甲方的主要股東或關聯公司提供個人或企業擔保；（3）其他經乙方認可的擔保措施。四、雙方的權利和義務1.甲方的權利和義務：（1）甲方有權按照本協議約定的用途使用借款；（2）甲方應按時向乙方支付利息和償還本金；（3）甲方需配合乙方進行貸款審查、擔保物評估和登記等相關手續；（4）甲方應保證所提供的擔保物真實、合法、有效，并承擔由此產生的法律責任。2.乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按時支付利息和償還本金；（2）乙方可以對甲方的借款使用情況進行監督，若甲方違反本協議約定，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任；（3）乙方在收到甲方的還款后，應及時向甲方出具收款證明；（4）乙方應保護甲方的隱私和個人信息安全。五、違約責任和解決爭議的方式1.違約責任：若甲方未按時支付利息或償還本金，或者違反了本協議的其他約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于以下幾個方面：（1）向乙方支付違約金；（2）賠償乙方因違約行為所造成的全部損失；（3）承擔由此產生的訴訟費用、律師費用等合理費用。2.解決爭議的方式：若雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方可以向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應遵守中國法律法規的相關規定。六、其他條款1.本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效；2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份；3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。甲方（借款人）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日乙方（貸款人）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇5甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎上，就甲方在乙方處進行城鎮土地開發和商品房借款事宜，達成如下協議：一、借款用途本次借款主要用于甲方在乙方所在地進行城鎮土地開發和商品房建設。甲方需按照相關法律法規和乙方要求，合理使用借款資金，確保資金專款專用。二、借款金額及期限1.借款金額：人民幣______萬元整（大寫：______萬元整）。2.借款期限：自本協議簽訂之日起至______年______月______日止。三、利率及支付方式1.利率：本次借款采用固定利率，年利率為______%。2.支付方式：甲方需按季度向乙方支付利息，并在借款期滿時一次性償還本金。四、抵押物及擔保1.甲方需將其開發的商品房作為抵押物，為本次借款提供抵押擔保。抵押物需符合相關法律法規和乙方要求，具有足夠的價值和權利。2.甲方需為本次借款提供第三方擔保，確保乙方權益得到充分保障。五、還款計劃甲方需按照以下還款計劃進行還款：1.季度支付利息：______萬元整（大寫：______萬元整）。2.年度支付利息：______萬元整（大寫：______萬元整）。3.借款期滿時一次性償還本金：______萬元整（大寫：______萬元整）。六、違約責任1.甲方如未按照本協議約定時間支付利息或償還本金，乙方有權要求甲方立即償還全部借款本息，并有權對抵押物進行處置。2.甲方如違反本協議約定，需承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此造成的全部損失。3.乙方如未按照本協議約定時間提供借款，需承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此造成的全部損失。七、爭議解決如甲乙雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行協商補充。甲方（借款人）：_________（簽字/蓋章）乙方（貸款人）：_________（簽字/蓋章）日期：______年______月______日篇6甲方（借款人）：_________乙方（貸款人）：_________鑒于甲方擬對位于_________的城鎮土地進行開發，并建設商品房，需要資金用于支付土地開發費用、建設費用等，因此向乙方申請貸款。乙方同意向甲方提供貸款，以支持甲方的項目發展。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，雙方在平等、自愿、公平的基礎上，達成如下協議：一、借款條款1.借款金額：甲方本次向乙方申請貸款的總金額為_________元。2.借款期限：自乙方將款項劃入甲方指定賬戶之日起算，借款期限為_________年。在借款期限內，甲方應按照本協議約定的方式還款。3.利率與利息：雙方約定，本次貸款的年利率為_________%。自借款發放之日起計算利息，利息按月結算，甲方應在每月的第一個工作日向乙方支付利息。4.還款方式：甲方應按照等本等息的方式進行還款，每月償還本金_________元，利息根據實際本金計算得出。二、抵押條款1.抵押物：甲方將其開發的位于_________的商品房作為抵押物，向乙方提供抵押。乙方對抵押物享有優先受償權。2.抵押期限：抵押期限為自借款發放之日起至借款全部還清之日止。在抵押期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自處置抵押物。3.抵押物保險：甲方應為抵押物購買保險，保險費用由甲方自行承擔。在抵押期限內，如抵押物發生損壞、滅失等情況，甲方應及時通知乙方，并承擔相應責任。三、保證條款1.保證事項：甲方保證本次借款用途合法合規，不涉及任何違法違規行為。同時，甲方保證在借款期限內按時還款，不出現逾期還款、逃避還款等情況。2.違約責任：如甲方違反本協議約定，未按時還款或擅自處置抵押物等，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于：罰息、滯納金、律師費、訴訟費、保全費等一切相關費用。四、其他條款1.爭議解決：如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方可向乙方所在地法院提起訴訟。2.合同生效：本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。協議生效后，雙方應共同遵守協議約定，確保借款順利償還。3.合同終止：在本協議履行過程中，如發生以下情況之一，乙方有權提前終止本協議并要求甲方立即償還所有未到期款項：（1）甲方違反本協議約定，未按時還款或擅自處置抵押物；（2）甲方經營狀況惡化，無法按時還款；（3）甲方涉及重大訴訟或仲裁案件，可能影響還款能力；（4）其他嚴重影響乙方權益的情況。4.通知與送達：本協議項下的所有通知、文書等文件均應以書面形式送達給對方。送達地址以協議開頭部分填寫為準。如遇地址變更，應及時書面通知對方。否則，由此造成的損失由違約方自行承擔。五、附加條款（如有）1._________2._________3._________篇7甲方（借款人）：_________乙方（貸款人）：_________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，為明確雙方的權利和義務，保障借款人和貸款人的合法權益，雙方本著平等、自愿、公平的原則，達成如下協議：一、借款用途本協議項下的借款用途為：_________。甲方應嚴格按照本協議約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途。二、借款金額和期限1.借款金額：人民幣_________元（大寫：_________元整）。2.借款期限：自本協議生效之日起至_________年_________月_________日止。三、利率和利息1.利率：本協議項下的借款利率為年利率_________%。2.利息支付：甲方應按季度向乙方支付利息，每次支付利息金額為人民幣_________元（大寫：_________元整）。四、還款方式1.還款方式：甲方應按本協議約定的期限和金額向乙方償還借款本金。具體還款計劃如下：_________。2.提前還款：甲方有權在借款期限內提前償還全部或部分借款本金，乙方應在甲方提前還款后及時向甲方出具相關憑證。五、抵押和擔保1.抵押物：甲方應提供位于_________的房產作為抵押物，房產面積為_________平方米，產權證號為_________。2.擔保方式：本協議項下的借款采用抵押擔保方式，甲方應積極配合乙方辦理抵押登記手續。六、雙方的權利和義務1.甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定提供借款；（2）甲方應按本協議約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途；（3）甲方應按本協議約定的期限和金額向乙方償還借款本金和支付利息；（4）甲方應積極配合乙方辦理抵押登記手續；（5）甲方應對其提供的抵押物承擔保管責任，不得擅自轉讓或處置抵押物。2.乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照本協議約定償還借款本金和支付利息；（2）乙方應在甲方提前還款后及時向甲方出具相關憑證；（3）乙方應對甲方的抵押物進行保管，并在借款期限內不得擅自轉讓或處置抵押物；（4）乙方應在協議終止后，及時辦理抵押物注銷登記手續。七、違約責任1.甲方如違反本協議約定，擅自改變借款用途或未按時向乙方支付利息或償還借款本金，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.乙方如違反本協議約定，擅自轉讓或處置抵押物，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。八、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。3.本協議未盡事宜，可由雙方協商補充。甲方（借款人）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日乙方（貸款人）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇8甲方（借款人）：地址：聯系電話：乙方（貸款人）：地址：聯系電話：鑒于甲方在城鎮土地開發和商品房建設方面有著豐富的經驗和實力，乙方對甲方在相關領域的表現和能力表示認可，雙方經過友好協商，達成以下借款協議：一、借款用途本協議項下的借款用途為用于甲方在城鎮土地開發和商品房建設項目的資金需求。乙方同意向甲方提供總額為人民幣的借款，具體金額根據甲方項目進展情況分批支付。二、借款期限本協議項下的借款期限為年，自乙方首次支付借款之日起算。在借款期限內，甲方應按時向乙方支付利息和償還本金。三、利率及支付方式1.利率：本協議項下的借款年利率為%。2.支付方式：甲方應按月向乙方支付利息，并在借款期限屆滿時一次性償還本金。具體支付時間和金額由雙方協商確定。四、抵押物及擔保措施為了確保乙方的借款安全，甲方同意將其開發的城鎮土地和商品房作為抵押物，為乙方提供抵押擔保。同時，甲方應積極配合乙方辦理相關抵押登記手續。五、違約責任1.甲方如未按時向乙方支付利息或償還本金，視為違約行為。乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。2.甲方如違反本協議項下的其他約定，視為違約行為。乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，并有權解除本協議。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方可向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，雙方應繼續履行本協議項下的其他義務，包括但不限于按時支付利息和償還本金等。如因爭議解決而影響借款合同的履行，雙方應友好協商解決方案。七、其他約定1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。篇9甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎上，就甲方在乙方進行城鎮土地開發和商品房借款事宜，達成如下協議：一、借款用途本協議項下的借款用于甲方在乙方所在地進行城鎮土地開發和商品房建設。甲方應確保借款專款專用，不得擅自改變借款用途。二、借款金額和期限1.借款金額：本協議項下的借款金額為人民幣_____萬元整。2.借款期限：本協議項下的借款期限為_____年，自本協議生