冷庫租賃糾紛解決協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[甲方地址]的冷庫，乙方有意租賃該冷庫用于其業(yè)務運營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就冷庫租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃標的：甲方將其位于[甲方地址]的冷庫租賃給乙方使用。

二、租賃期限：自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。

三、租賃目的：乙方租賃冷庫用于儲存、加工和銷售食品等商品。

四、租賃費用：乙方應按月支付租賃費用，具體金額為人民幣[租賃費用金額]元。

五、爭議解決：本協(xié)議履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[協(xié)議簽訂地]人民法院提起訴訟。

六、其他：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證租賃的冷庫符合國家相關安全標準和行業(yè)規(guī)范，確保乙方在使用過程中的人身和財產(chǎn)安全。

2.甲方應按照租賃合同的約定，向乙方提供合格的冷庫設施，并保證設施的正常運行。

3.甲方有義務對冷庫進行定期檢查、維護，確保冷庫設施處于良好狀態(tài)。

4.甲方應按照約定的時間、地點向乙方交付冷庫，并確保交付時冷庫符合租賃合同的約定。

5.甲方不得擅自改變冷庫的用途，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

6.甲方應遵守國家關于租賃市場的法律法規(guī)，不得進行不正當競爭。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照租賃合同的約定，合理使用冷庫，不得擅自改變冷庫的用途。

2.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保在冷庫內(nèi)儲存、加工和銷售的商品合法合規(guī)。

3.乙方應按照約定的時間、金額支付租賃費用，如有逾期，應向甲方支付滯納金。

4.乙方應愛護冷庫設施，不得損壞或擅自改動冷庫設施。

5.乙方應按照約定的時間向甲方報告冷庫的使用情況和存在的問題。

6.乙方應遵守租賃合同中的其他約定，如有違反，應承擔相應的法律責任。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租賃費用，并有權在乙方違約時采取相應的措施。

2.乙方有權要求甲方提供符合約定的冷庫設施，并有權在甲方違約時要求甲方承擔違約責任。

雙方義務：

1.甲方有義務提供合格的冷庫設施，并確保設施的正常運行。

2.乙方有義務合理使用冷庫，并按照約定支付租賃費用。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃費用總額為人民幣[租賃費用總額]元，包括但不限于冷庫租金、設施使用費等。

2.支付方式如下：

a.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起[首付款支付期限]內(nèi)，向甲方支付人民幣[首付款金額]元作為首付款。

b.按月支付：乙方應于每月[支付日]前向甲方支付當月租賃費用，具體金額為人民幣[每月租賃費用]元。

c.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起[保證金支付期限]內(nèi)，向甲方支付人民幣[保證金金額]元作為保證金，用于保證乙方按照合同約定使用冷庫并支付相關費用。

3.額外費用：如因乙方原因?qū)е吕鋷煸O施損壞或產(chǎn)生額外維修費用，乙方應承擔全部責任，并按照甲方的要求支付相應費用。

4.逾期支付：若乙方未按約定時間支付租賃費用或保證金，甲方有權要求乙方支付[逾期利率]的滯納金，并有權采取法律手段追討欠款。

5.付款方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述款項。具體轉(zhuǎn)賬信息詳見合同附件。

6.甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方開具相應的收款憑證。

7.合同終止后的款項處理：合同終止后，甲方應將保證金扣除因乙方違約而產(chǎn)生的費用后，將剩余部分退還乙方。

8.任何因支付引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[協(xié)議簽訂地]人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及責任：

a.若甲方未能按照合同約定提供合格的冷庫設施或違反租賃合同的任何其他條款，甲方應承擔違約責任，并向乙方支付相應的違約金。

b.若乙方未能按照合同約定支付租賃費用或保證金，乙方應承擔違約責任，并向甲方支付[違約金比例]的違約金。

c.若乙方擅自改變冷庫用途或損壞冷庫設施，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.違約金及賠償：

a.違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，并在違約發(fā)生后按照約定比例計算。

b.若違約行為導致對方遭受的直接經(jīng)濟損失，違約方應承擔賠償責任，賠償金額應足以彌補對方的損失。

3.爭議解決：

a.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可選擇以下爭議解決方式：

i.調(diào)解：雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解人進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。

ii.仲裁：雙方可約定將爭議提交至[仲裁委員會名稱]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

iii.訴訟：雙方可約定將爭議提交至[協(xié)議簽訂地]人民法院訴訟解決。

4.適用法律與管轄：

a.本合同受中華人民共和國法律管轄。

b.爭議解決過程中，雙方應遵守相關法律法規(guī)，尊重司法判決。

5.違約金的計算與支付：

a.違約金的計算應基于合同金額、違約行為的具體情況和雙方的損失。

b.違約金應在違約行為發(fā)生后[支付期限]內(nèi)支付。

6.合同解除：

a.如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

b.合同解除后，雙方應按照合同約定處理租賃物及相關事宜。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起至租賃期限終止日止，本協(xié)議對雙方具有法律約束力。

二、有效期：本協(xié)議租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止，共計[租賃期限]年。

三、變更與終止條款：

1.合同變更：本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

2.合同終止：

a.租賃期滿：租賃期滿后，除非雙方另有約定，本協(xié)議自動終止。

b.提前終止：如一方違約，守約方有權提前終止本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。

c.異議終止：任何一方對合同履行過程中出現(xiàn)的重大爭議，經(jīng)協(xié)商無法解決，可向有管轄權的人民法院提起訴訟，法院判決結(jié)果作為終止合同的依據(jù)。

3.終止后的處理：

a.合同終止后，雙方應按照合同約定處理租賃物及相關事宜，包括但不限于歸還租賃物、結(jié)算費用等。

b.合同終止后，雙方應互不追究對方在合同履行過程中未違約部分的民事責任。

四、通知：本協(xié)議項下的通知應以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址以合同中各自提供的地址為準。通知自發(fā)送之日起滿[通知期限]視為送達。

五、不可抗力：如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

六、合同份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

2.本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.冷庫租賃合同附件一：租賃物清單

-詳細列明租賃冷庫的設施、設備清單，包括型號、數(shù)量、規(guī)格等。

2.冷庫租賃合同附件二：租賃物使用說明

-提供租賃冷庫的正確使用方法、維護保養(yǎng)指南以及安全操作規(guī)程。

3.冷庫租賃合同附件三：租賃費用明細

-列明租賃費用構(gòu)成，包括租金、押金、物業(yè)管理費等，并附上計算依據(jù)。

4.冷庫租賃合同附件四：甲方冷庫設施清單

-列明甲方提供的冷庫設施清單，包括但不限于制冷系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等。

5.冷庫租賃合同附件五：乙方經(jīng)營許可證明

-提供乙方從事相關業(yè)務所需的經(jīng)營許可證明、營業(yè)執(zhí)照等復印件。

6.冷庫租賃合同附件六：乙方信用報告

-提供乙方信用報告，以供甲方評估乙方的信用狀況。

7.冷庫租賃合同附件七：雙方簽字蓋章頁

-雙方簽字蓋章的合同副本，作為合同生效的證明。

8.冷庫租賃合同附件八：補充協(xié)議

-如有補充協(xié)議，應作為附件八，與主合同具有同等法律效力。

9.冷庫租賃合同附件九：爭議解決流程圖

-提供爭議解決流程圖，以指導雙方在發(fā)生爭議時的處