2025商業(yè)性土地使用權(quán)租賃合同第一條租賃物基本情況1.1出租方（以下簡稱“甲方”）將其合法擁有的位于（以下簡稱“租賃物”）的土地使用權(quán)出租給承租方（以下簡稱“乙方”）。1.2租賃物的面積為平方米，土地用途為（具體用途需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及土地規(guī)劃要求）。1.3租賃物的權(quán)屬狀況：土地使用權(quán)證編號為，登記權(quán)利人為。1.4甲方承諾租賃物不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共用等情況，并保證乙方在租賃期間的正常使用不受任何第三方干擾。第二條租賃用途2.1租賃物僅用于乙方從事（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。2.2乙方在租賃期間不得利用租賃物從事任何非法活動或其他損害社會公共利益的行為，否則甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的法律責任。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式4.1租金標準為元/平方米/年，年租金總額為人民幣元整（￥）。4.2租金支付方式為（按月/按季度/按年支付），乙方應(yīng)于每期租金到期前的第日支付下一期租金。4.3租金支付賬戶信息：戶名：賬號：開戶銀行：4.4如乙方未按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。逾期超過日，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方支付剩余租期內(nèi)租金總額的%作為違約金。4.5本合同租金為不含稅價格，如需開具發(fā)票，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的稅費。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他應(yīng)付款項。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，確保乙方依法依約使用租賃物。5.1.3甲方負責辦理租賃物的土地使用權(quán)出租手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。5.1.4甲方承諾在租賃期間內(nèi)不得將租賃物出租給第三方，且不得以任何形式干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。5.1.5甲方負責租賃物的日常維修，包括但不限于道路、排水系統(tǒng)、圍墻等公共設(shè)施的維護，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營需要。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，開展正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。5.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的相關(guān)手續(xù)文件，確保租賃物的合法使用。5.2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)完成租賃物的接管驗收工作，驗收合格后簽署《接管驗收確認書》。5.2.4乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，如需進行改建、擴建或其他形式的改造，應(yīng)事先書面通知甲方并獲得甲方的書面同意。5.2.5乙方負責租賃物的日常維護管理，包括但不限于場地清潔、綠化養(yǎng)護、安全管理等工作，并承擔相應(yīng)費用。5.2.6乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或與其他第三方共享，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2.7乙方應(yīng)遵守租賃物所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定（如有），并按時支付相關(guān)費用。5.2.8乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，確保經(jīng)營活動的合法性，并承擔相應(yīng)的法律責任。第六條保證金6.1為確保乙方在租賃期間的履約行為，乙方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元整（￥）。6.2保證金的用途僅限于抵扣乙方因違反本合同約定而應(yīng)支付的違約金、損害賠償金或其他應(yīng)付款項。6.3租賃期滿后，如乙方未發(fā)生任何違約行為且租賃物返還符合本合同約定，甲方應(yīng)于日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。6.4如乙方在租賃期間內(nèi)違反本合同約定，甲方有權(quán)直接從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金，不足部分仍由乙方補足。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行修改或補充，修改或補充的內(nèi)容不得與法律法規(guī)相抵觸，并作為本合同的組成部分。7.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同：（1）乙方未按期支付租金，且逾期超過日的；（2）乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租的；（3）乙方利用租賃物從事非法活動或其他嚴重違反法律法規(guī)行為的；（4）乙方嚴重破壞租賃物或?qū)е伦赓U物無法使用的。7.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除本合同：（1）甲方未按期提供租賃物供乙方使用的；（2）甲方擅自將租賃物出租給第三方的；（3）因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用的。7.4在本合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃物返還給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項。7.5本合同的解除并不免除違約方的違約責任。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（￥）；造成守約方損失的，違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。8.2如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金，并賠償乙方造成的全部損失。8.3如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)賠償甲方造成的全部損失，并不得要求返還已支付的租金及保證金。8.4雙方agreedthatintheeventofabreachofcontract,thenon-breachingpartyshallhavetherighttoseekremediesunderthisContractandapplicablelaws.第九條不可抗力9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決，互不追究對方的責任。9.3受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供事件的證明文件。9.4不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行；如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。10.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表：聯(lián)系XX：簽訂日