2025年華省《存量房買賣合同》示范文本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：賣方（以下簡稱甲方）：住所：證件XX/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系XX：買方（以下簡稱乙方）：住所：證件XX/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系XX：第一條交易背景甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就存量房買賣事宜達成一致，特訂立本合同。本合同所稱存量房是指already進入房地產(chǎn)市場的，產(chǎn)權已經(jīng)明確，可以進行交易的房產(chǎn)。甲乙雙方確認，甲方是本合同項下房產(chǎn)的合法所有權人，乙方對房產(chǎn)的現(xiàn)狀已充分了解并接受。第二條房屋的基本情況2.1房屋地址：2.2房屋權屬證書編號：2.3房屋所在層數(shù)：2.4房屋總層數(shù)：2.5房屋建筑面積：平方米2.6房屋規(guī)劃用途：2.7房屋所有權性質(zhì)：2.8房屋是否存在抵押、查封等情況：甲方保證對上述房產(chǎn)擁有完全的所有權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或債務糾紛。第三條房屋交易價格及支付方式3.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同項下房產(chǎn)的交易價格為人民幣元（大寫：元整）。3.2付款方式：a)乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元。b)乙方向甲方支付首期款人民幣元，支付時間為年月日。c)剩余房款人民幣元，由乙方通過銀行按揭貸款支付，貸款發(fā)放后日內(nèi)支付給甲方。3.3甲乙雙方約定，如因乙方原因?qū)е掳唇屹J款未能按時發(fā)放的，乙方應自約定的支付期限屆滿之日起，按日向甲方支付逾期應付款的%作為違約金。第四條房屋交付4.1甲方應于年月日前將房屋交付給乙方。4.2交付條件：a)房屋騰空并清空原有家具、設備；b)房屋內(nèi)水、電、氣、暖、通訊等設施可正常使用；c)房屋內(nèi)的物業(yè)費、供暖費、電費、水費、燃氣費、垃圾處理費等已結清。4.3交付時，甲乙雙方應共同對房屋內(nèi)的設備、設施進行驗收，并簽署《房屋驗收交接單》。第五條權利義務5.1甲方的權利與義務：a)甲方應按本合同約定的期限交付房屋，并保證房屋的完整性及設施的可用性；b)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料；c)甲方不得在本合同簽訂后就同一房產(chǎn)與其他第三人簽訂買賣合同，否則應承擔相應的法律責任；5.2乙方的權利與義務：a)乙方應按時支付購房款，并在約定時間內(nèi)辦理按揭貸款手續(xù)；b)乙方應妥善保管甲方交付的房屋及配套設施；c)乙方應依約支付本合同約定的各項費用。第六條權利保證6.1甲方保證對其出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權，沒有產(chǎn)權糾紛，任何第三人不得對本房產(chǎn)主張權利。6.2甲方保證該房產(chǎn)未被設置抵押權或被司法機關查封。6.3如甲方出售的房產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛或債務糾紛，導致乙方無法取得房產(chǎn)所有權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款，并賠償乙方造成的損失。第七條房屋過戶7.1甲乙雙方應于本合同簽訂后日內(nèi)共同前往華省住房城鄉(xiāng)建設廳指定的房地產(chǎn)交易登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。7.2乙方辦理住房按揭貸款的，甲方應配合乙方的貸款銀行完成貸款審批、合同簽署等事宜。7.3甲方應在本合同約定的期限內(nèi)向乙方提交辦理過戶所需的所有資料，并保證相關資料真實、合法、有效。第八條稅費承擔8.1在本合同履行過程中，涉及的契稅、增值稅、個人所得稅、交易服務費、評估費、登記費等稅費，按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。8.2具體稅費承擔方式：a)契稅：由乙方承擔；b)增值稅：由甲方承擔；c)個人所得稅：由甲方承擔；d)交易服務費：由甲乙雙方各承擔50%；e)登記費：由乙方承擔。8.3本合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，由承擔。第九條違約責任9.1甲方違約責任：a)甲方未按本合同約定的期限交付房屋的，每逾期一日，應按乙方已支付購房款的%向乙方支付違約金；b)甲方未按本合同約定履行協(xié)助義務，導致交易無法完成的，應雙倍返還乙方已支付的購房款，并賠償乙方造成的損失。9.2乙方違約責任：a)乙方未按本合同約定的期限支付購房款的，每逾期一日，應按逾期應付款的%向甲方支付違約金；b)乙方未按本合同約定履行相關義務，導致交易無法完成的，已支付的定金或購房款不予退還，乙方應賠償甲方造成的損失。第十條合同解除10.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2發(fā)生下列情形之一的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失：a)一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行的；b)一方出現(xiàn)重大違約行為，例如惡意拖延、隱瞞重要事實等；c)因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責任。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，房地產(chǎn)交易登記部門備案份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：附件一：房屋權屬證明文件清單不動產(chǎn)權證書/房產(chǎn)證：土地使用證：其他相關證明文件：