二零二五協議約定按揭房裝修費用補償細則?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：合同編號：_______簽訂地點：_______簽訂日期：_______甲方（補償方）：_______住所地：_______法定代表人/負責人：_______乙方（受償方）：_______住所地：_______法定代表人/負責人：_______第一條定義與解釋1.1“標的房屋”指位于_______的按揭房產，產權證號為_______，建筑面積為_______平方米。1.2“裝修費用”包括但不限于材料費、人工費、設計費、監理費及其他與裝修直接相關的合理支出。1.3“驗收標準”指雙方約定的裝修質量要求，具體見附件一《裝修工程驗收標準》。第二條裝修范圍及內容2.1裝修工程范圍限于標的房屋的_______（如客廳、臥室、廚房等區域），具體施工項目見附件二《裝修工程明細表》。2.2乙方應確保裝修方案符合國家建筑規范及物業管理部門要求，不得擅自改變房屋主體結構。第三條裝修費用構成3.1裝修費用總額為人民幣_______元（大寫：_______），具體分項費用由附件三《費用明細清單》列明。3.2前述費用包含稅費、運輸費及合理的管理費用，不包含因乙方原因導致的返工或追加費用。第四條費用支付方式4.1甲方分_______期支付裝修費用，首期款為總額的_______%，于本合同簽訂后_______日內支付。4.2每期付款前，乙方需提供當期工程進度證明及合規發票，甲方審核無誤后_______日內完成支付。4.3最終結算款待工程驗收合格且乙方移交全部施工資料后支付。第五條裝修工期5.1工程自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，總工期為_______天。5.2因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，乙方可書面申請順延，并提供相關證明。第六條材料與設備6.1乙方采購的材料及設備應符合附件四《材料品牌及規格清單》要求，并提供合格證明。6.2甲方有權對材料進行抽樣檢驗，若發現質量問題，乙方須無條件更換并承擔相應費用。第七條工程質量與驗收7.1工程應符合附件一規定的驗收標準，隱蔽工程須經雙方現場確認后方可繼續施工。7.2工程竣工后，乙方應提前_______日通知甲方驗收，甲方須在_______日內完成驗收并簽署驗收文件。7.3驗收不合格的，乙方應在_______日內整改至達標，逾期每日按合同總額的_______%支付違約金。第八條保修責任8.1保修期為驗收合格之日起_______個月，保修范圍包括施工質量及材料缺陷。8.2保修期內出現質量問題，乙方須在接到通知后_______小時內響應，_______日內修復完畢。第九條違約責任9.1甲方逾期付款的，每逾期一日按應付未付金額的_______%支付滯納金。9.2乙方逾期竣工的，每逾期一日按合同總額的_______%支付違約金；逾期超過_______日的，甲方有權解除合同。9.3任何一方擅自終止合同的，須向守約方支付合同總額_______%的賠償金。第十條保險與安全10.1乙方須為施工人員購買意外傷害保險，并為工程投保財產一切險，保險單據交甲方備案。10.2施工期間發生安全事故的，由乙方承擔全部責任及賠償。第十一條工程變更11.1甲方要求變更設計或增減項目的，須書面通知乙方，雙方協商調整費用及工期后簽訂補充協議。11.2未經甲方書面同意的變更，甲方有權拒付相關費用。第十二條保密義務12.1雙方對合同內容及履行過程中知悉的商業秘密負保密責任，未經同意不得向第三方披露。12.2本條款效力不因合同終止而失效。第十三條爭議解決13.1因本合同產生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交_______（仲裁委員會/法院）解決。第十四條合同生效與終止14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至全部義務履行完畢后終止。14.2出現下列情形之一時，合同提前終止：（1）雙方協商一致；（2）因不可抗力導致合同目的無法實現；（3）一方嚴重違約且未在_______日內補救。第十五條通知與送達15.1任何通知須以書面形式發送至本合同載明的地址，拒簽或地址錯誤導致的送達失敗由提供方承擔責任。第十六條合同轉讓16.1未經對方書面同意，任何一方不得將合同權利義務轉讓給第三方。第十七條法律適用17.1本合同適用中華人民共和國法律。第十八條其他約定18.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。18.2本合同附件為組成部分，包括：附件一：《裝修工程驗收標準》附件二：《裝修工程明細表》附件三：《費用明細清單》附件四：《材料品牌及規格清單》第十九條合同份數19.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義與范圍20.1本合同所稱“第三方”指為履行本合同而介入的獨立主體，包括但不限于：（1）裝修監理方：負責監督工程進度、質量及驗收的專業機構；（2）評估機構：對裝修費用、材料價值或工程質量進行鑒定的獨立第三方；（3）保險機構：為施工安全或財產損失提供保險服務的保險公司；（4）金融機構：為裝修費用提供融資或資金監管服務的銀行或其他合法機構；（5）其他經甲乙雙方書面確認的協助履行方。20.2第三方介入需經甲乙雙方共同書面同意，且不得影響原合同權利義務關系。第二十一條第三方介入的程序21.1甲乙任一方提議引入第三方的，需向對方提交書面申請，說明第三方資質、服務內容及必要性，經協商一致后簽訂三方補充協議。21.2補充協議應明確第三方的服務范圍、費用承擔方、責任劃分及與甲乙方的權利義務關系。第二十二條第三方責任與義務22.1第三方應獨立履行其職責，不得與甲乙任一方存在利益沖突，并對其提供的服務成果承擔法律責任。22.2第三方需按補充協議約定提交工作報告、檢測數據或證明文件，并對報告的真實性、完整性負責。22.3第三方因故意或重大過失導致甲乙任一方損失的，應承擔賠償責任，賠償上限不超過其收取服務費用的______倍。第二十三條第三方權利23.1第三方有權要求甲乙方提供履行服務所需的資料、施工場地及合理配合。23.2第三方按約定完成服務后，有權向費用承擔方請求支付報酬，費用標準見補充協議附件五《第三方服務費用明細》。23.3第三方因不可抗力或甲乙方過錯導致無法履行義務的，可書面申請免責或順延期限。第二十四條甲乙方與第三方的責任劃分24.1甲乙方對第三方的選任及資質審查負連帶責任，若因第三方資質缺陷導致損失的，甲乙方按過錯比例分擔責任。24.2第三方獨立服務范圍內的過錯（如監理漏檢、評估報告失實）由其自行擔責；甲乙方過錯（如提供虛假資料）導致的第三方失誤，由過錯方擔責。24.3第三方與甲乙方之間的爭議不影響本合同的繼續履行，但爭議導致合同目的無法實現的，守約方可解除合同。第二十五條涉及第三方費用的處理25.1第三方服務費用由______方承擔，支付方式為：______（如一次性支付/分期支付），具體見補充協議。25.2第三方費用不計入原合同裝修費用總額，單獨列支并開具發票。25.3若因第三方原因導致工程返工或費用增加的，由責任方承擔追加費用。第二十六條第三方介入的特別約定26.1涉及資金監管的，金融機構須開設共管賬戶，甲乙雙方及金融機構共同簽署《資金監管協議》，明確放款條件及監管責任。26.2引入保險機構的，保單受益人須為甲方，保險范圍需覆蓋施工期間的全部風險，保險單原件由甲方留存。26.3評估機構出具的鑒定報告為爭議解決的重要依據，雙方不得單方撤銷或篡改。第二十七條第三方保密義務27.1第三方應對履行過程中知悉的甲乙方商業秘密、房屋信息及合同內容保密，保密期限自合同終止之日起算______年。27.2第三方違反保密義務的，甲乙方有權追究其法律責任，并索賠實際損失。第二十八條第三方替換與退出28.1第三方嚴重違約或喪失履約能力的，甲乙雙方可協商更換第三方，原第三方須配合交接工作并承擔已產生的違約責任。28.2第三方申請退出的，需提前______日書面通知甲乙雙方，并完成工作移交，否則須支付合同總額______%的違約金。第二十九條爭議解決中的第三方角色29.1因第三方服務引發的爭議，優先由三方協商解決；協商不成的，提交______（仲裁委員會/法院）管轄。29.2爭議處理期間，第三方須繼續履行未爭議部分的服務義務。第三十條合同附件補充30.1本合同新增附件如下：附件五：《第三方服務費用明細》附件六：《第三方介入補充協議范本》附件七：《資金監管協議》30.2新增附件與本合同具有同等法律效力。甲方（補償方）：_______住所地：_______法定代表人/負責人