2025年離婚后房產(chǎn)使用權(quán)過渡期執(zhí)行方案?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方_________（姓名：_________，性別：_________）與乙方_________（姓名：_________，性別：_________）原系夫妻關(guān)系，雙方于_________年_________月_________日登記離婚，并就離婚后房產(chǎn)使用權(quán)過渡期相關(guān)事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本執(zhí)行方案。第一條定義與解釋1.1“房產(chǎn)”指位于_________省_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________棟_________單元_________室的住宅（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________），建筑面積_________平方米，戶型為_________。1.2“過渡期”指自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________個(gè)月。1.3“使用權(quán)”指在過渡期內(nèi)，甲乙雙方依據(jù)本方案對(duì)房產(chǎn)享有的居住、管理及合理使用的權(quán)利。第二條房產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：房產(chǎn)登記于_________名下，系雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間_________（共同/單獨(dú)）購買。2.2房產(chǎn)現(xiàn)有狀態(tài)：房產(chǎn)目前由_________（甲方/乙方/雙方）實(shí)際居住，室內(nèi)設(shè)施包括_________，附屬物品清單見附件一。第三條過渡期使用權(quán)分配3.1使用權(quán)分配方式：（1）單方連續(xù)居住：_________（甲方/乙方）自過渡期開始連續(xù)居住_________個(gè)月，期滿后由另一方居住。（2）分段交替居住：每月_________日至_________日由甲方居住，_________日至_________日由乙方居住。（3）其他方式：_________。3.2使用權(quán)行使期間，非居住方不得擅自進(jìn)入房產(chǎn)或干擾居住方的正常生活。第四條房屋鑰匙及出入管理4.1房產(chǎn)鑰匙由_________保管，另一方需使用時(shí)須提前_________日書面通知，并于使用后_________小時(shí)內(nèi)歸還。4.2雙方均不得擅自更換門鎖或增設(shè)防盜設(shè)施。第五條房屋設(shè)施維護(hù)義務(wù)5.1居住方應(yīng)合理使用室內(nèi)設(shè)施，因故意或重大過失導(dǎo)致設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2公共區(qū)域（如水管、電路）的維修費(fèi)用由雙方按_________比例分擔(dān)。第六條日常生活費(fèi)用承擔(dān)6.1過渡期內(nèi)，房產(chǎn)產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由實(shí)際居住方承擔(dān)。6.2房屋供暖費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)按雙方協(xié)商比例_________分擔(dān)。第七條房屋修繕與改造限制7.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得對(duì)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、裝修進(jìn)行改動(dòng)。7.2因不可抗力（如自然災(zāi)害）導(dǎo)致房屋損毀的，修繕方案由雙方協(xié)商確定。第八條房產(chǎn)出租禁止條款8.1過渡期內(nèi)，雙方均不得將房產(chǎn)全部或部分出租給第三方。第九條房產(chǎn)出售或產(chǎn)權(quán)變更9.1過渡期內(nèi)，若產(chǎn)權(quán)方擬出售房產(chǎn)，須提前_________日書面通知另一方，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。9.2房產(chǎn)出售后，過渡期自動(dòng)終止，售房款分配按離婚協(xié)議約定執(zhí)行。第十條過渡期終止與延期10.1過渡期屆滿后，房產(chǎn)使用權(quán)自動(dòng)終止，雙方應(yīng)于_________日內(nèi)完成房屋交接。10.2因特殊原因需延長過渡期的，須雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1一方未按約定交付房屋的，每逾期一日按_________元/日向守約方支付違約金。11.2擅自處置房產(chǎn)或違反使用條款的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。第十二條爭議解決12.1因本方案產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十三條不可抗力13.1因戰(zhàn)爭、地震等不可抗力導(dǎo)致本方案無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條通知與送達(dá)甲方地址：_________；乙方地址：_________。第十五條附件效力15.1附件一（房產(chǎn)附屬物品清單）、附件二（費(fèi)用分擔(dān)明細(xì)表）為本方案組成部分，與本方案具有同等法律效力。第十六條合同變更與解除16.1本方案的修改或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。第十七條其他約定17.1雙方承諾在過渡期內(nèi)遵守社區(qū)管理規(guī)定，不得因個(gè)人行為影響鄰里關(guān)系。17.2過渡期內(nèi)，房產(chǎn)不得用于非法用途或危險(xiǎn)活動(dòng)。第十八條合同生效18.1本方案自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。第十九條補(bǔ)充條款19.1未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本方案具有同等效力。第二十條法律適用20.1本方案的訂立、效力及解釋均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義及適用范圍21.1“第三方”指基于本方案履行需要或爭議解決需求，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致或依法介入的獨(dú)立主體，包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)：_________（如房產(chǎn)中介、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等）；（2）管理機(jī)構(gòu)：_________（如物業(yè)公司、社區(qū)調(diào)解組織等）；（3）金融機(jī)構(gòu)：_________（如貸款銀行、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）；（4）技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)：_________（如房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商等）；（5）其他：_________。21.2第三方介入的條件包括：（1）甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)；（2）因爭議解決需由法院、仲裁機(jī)構(gòu)指定；（3）法律法規(guī)要求必須引入第三方的情形。第二十二條第三方介入程序22.1甲乙任一方提議引入第三方時(shí)，應(yīng)向另一方提交書面申請(qǐng)，明確第三方的名稱、資質(zhì)、職責(zé)及費(fèi)用承擔(dān)方式，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。22.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充服務(wù)協(xié)議（見附件三），明確服務(wù)內(nèi)容、期限及報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)。22.3第三方需在介入后_________日內(nèi)出具書面確認(rèn)函，聲明其已知悉本方案全部條款并承諾遵守。第二十三條第三方權(quán)責(zé)界定23.1第三方責(zé)任：（1）按約定履行監(jiān)督、協(xié)調(diào)、評(píng)估或其他專業(yè)服務(wù)；（2）保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任一方或謀取不當(dāng)利益；（3）對(duì)履職過程中知悉的甲乙雙方隱私及房產(chǎn)信息負(fù)保密義務(wù)；（4）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。23.2第三方權(quán)利：（1）要求甲乙雙方提供與履職相關(guān)的文件、資料及必要協(xié)助；（2）按協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）對(duì)超出服務(wù)范圍或不合理的要求，有權(quán)書面拒絕。23.3第三方利益限制：（1）不得以任何形式取得房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)或處分權(quán)；（2）不得將服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)委托給未獲甲乙雙方書面同意的其他主體。第二十四條甲乙雙方與第三方的協(xié)作義務(wù)24.1甲方與乙方應(yīng)：（1）共同向第三方提供房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明、使用記錄及費(fèi)用繳納憑證；（2）配合第三方開展現(xiàn)場(chǎng)勘查、數(shù)據(jù)采集等工作，不得設(shè)置障礙；（3）按附件三約定及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。24.2第三方應(yīng)：（1）每_________個(gè)月向甲乙雙方提交書面履職報(bào)告，列明工作進(jìn)展及問題建議；（2）對(duì)房產(chǎn)使用中發(fā)現(xiàn)的重大隱患（如結(jié)構(gòu)損壞、違規(guī)改造）需在_________小時(shí)內(nèi)同步告知雙方；（3）過渡期屆滿前_________日出具房產(chǎn)交接評(píng)估報(bào)告。第二十五條費(fèi)用承擔(dān)與支付25.1第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：（1）甲乙雙方按_________比例分擔(dān)；（2）由_________方先行墊付，后續(xù)從房產(chǎn)處置款中扣除；（3）其他：_________。25.2支付時(shí)間為第三方完成階段性服務(wù)后_________日內(nèi)，逾期支付按應(yīng)付款項(xiàng)的_________%/日計(jì)收違約金。第二十六條第三方履職的爭議處理26.1若甲乙任一方對(duì)第三方的履職行為存在異議，應(yīng)在收到履職報(bào)告后_________日內(nèi)提出書面質(zhì)詢，第三方需在_________日內(nèi)作出書面答復(fù)。26.2對(duì)第三方答復(fù)仍存爭議的，甲乙雙方可共同委托_________（機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核費(fèi)用由_________方承擔(dān)。第二十七條第三方退出機(jī)制27.1第三方可退出的情形包括：（1）服務(wù)協(xié)議約定的期限屆滿或任務(wù)完成；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致書面同意；（3）第三方喪失執(zhí)業(yè)資質(zhì)或存在嚴(yán)重違約行為。（1）移交全部工作資料及房產(chǎn)相關(guān)文件；（2）結(jié)清與甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)往來；（3）簽署退出確認(rèn)書（見附件四）。第二十八條第三方過錯(cuò)的責(zé)任追償28.1因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞、費(fèi)用超支或其他損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在_________日內(nèi)修復(fù)或賠償；第三方拒不履行的，甲乙雙方可依法追償。28.2第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任并存時(shí)，按過錯(cuò)程度劃分責(zé)任比例。第二十九條第三方介入后的合同變更29.1第三方介入后，本方案條款的修改須經(jīng)甲乙雙方及第三方共同書面確認(rèn)，否則對(duì)未簽署方無效。29.2第三方提出的專業(yè)建議不構(gòu)成對(duì)原條款的自動(dòng)變更，須按第十六條程序辦理。第三十條第三方與甲乙方的信息隔離30.1第三方不得向任一方單獨(dú)披露另一方的非公開信息，法律另有規(guī)定或?yàn)槁男斜痉桨副匦璧某狻?0.2第三方需建立獨(dú)立檔案保存與本方案相關(guān)的全部資料，保存期限不少于過渡期結(jié)束后_________年。第三十一條第三方介入的附件補(bǔ)充31.1本部分新增附件如下：附件三：《第三方服務(wù)協(xié)議范本》；附件四：《第三方退出確認(rèn)書》；附件五：《第三方履職報(bào)告模板》。31.2附件三至附件五與本部分條款具有同等效力。甲方（簽字）：_________身份證號(hào)