手房買賣合同分期付款合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯系方式：[出賣人聯系電話]，電子郵箱：[出賣人聯系郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯系方式：[買受人聯系電話]，電子郵箱：[買受人聯系郵箱]。一、合同雙方當事人1.出賣人：系依法成立并有效存續的房地產開發企業，擁有合法的房地產開發資質和相關手續，具備出售本合同項下房屋的資格和能力。2.買受人：具有完全民事行為能力，有購買本合同項下房屋的意愿和經濟實力。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體位置]，具體地段為[詳細地段描述]。2.房屋面積：建筑面積為[建筑面積具體數值]平方米，套內建筑面積為[套內建筑面積具體數值]平方米，公攤面積為[公攤面積具體數值]平方米。3.房屋權屬狀況：該房屋為[房屋所有權性質，如商品房、經濟適用房等]，所有權證號為：[具體所有權證號]，土地使用權證號為：[具體土地使用權證號]，房屋未設定抵押、查封等他項權利。三、房屋價款及付款方式1.房屋總價款：人民幣[總價款具體數值]元（大寫：[大寫總價款]）。2.分期付款安排：1.首付款：買受人應在本合同簽訂之日起[首付款約定時間]日內，向出賣人支付房屋總價款的[首付款比例]%，即人民幣[首付款具體數值]元（大寫：[大寫首付款]）作為首付款。2.后續各期付款金額及時間：第二期付款：應在房屋交付之日起[第二期付款約定時間]日內，支付房屋總價款的[第二期付款比例]%，即人民幣[第二期付款具體數值]元（大寫：[大寫第二期付款]）。第三期付款：應在房屋過戶手續辦理完畢之日起[第三期付款約定時間]日內，支付房屋總價款的[第三期付款比例]%，即人民幣[第三期付款具體數值]元（大寫：[大寫第三期付款]）。以此類推，直至付清全部房屋價款。四、交付與過戶1.房屋交付時間：出賣人應在[房屋交付約定時間]前，將房屋交付給買受人。交付時，出賣人應保證房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結構安全、設施設備齊全、水電氣通等。2.房屋過戶時間及手續：雙方應在房屋交付后[過戶約定時間]內，共同辦理房屋過戶手續。出賣人應協助買受人辦理房屋過戶所需的一切手續，包括但不限于提供相關證件、協助辦理產權變更登記等。買受人應按照出賣人的要求，及時提供辦理過戶手續所需的全部資料和費用。五、產權及相關權益1.房屋產權證明及交付：出賣人應在房屋過戶手續辦理完畢后[產權證明交付約定時間]內，將房屋產權證明交付給買受人。產權證明包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。2.相關權益的歸屬及處理：本合同項下房屋的相關權益，如物業權益、配套設施權益等，隨房屋一并轉讓給買受人。雙方應在房屋交付時，對相關權益進行交接和確認。六、違約責任1.出賣人違約責任：若出賣人未按照合同約定的時間交付房屋或辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[違約金比例]%向買受人支付違約金，逾期超過[違約金支付上限天數]日的，買受人有權解除合同，并要求出賣人返還已支付的全部款項，同時出賣人還應按照房屋總價款的[違約金比例]%向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋存在質量問題或不符合合同約定的交付條件，買受人有權要求出賣人在[質量整改約定時間]內進行整改或修復，如出賣人未能在約定時間內完成整改或修復，買受人有權要求出賣人按照房屋總價款的[違約金比例]%向買受人支付違約金，直至房屋符合交付條件為止。若出賣人違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任，給買受人造成損失的，還應賠償買受人的全部損失。2.買受人違約責任：若買受人未按照合同約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付款項的[違約金比例]%向出賣人支付違約金，逾期超過[違約金支付上限天數]日的，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付房屋總價款的[違約金比例]%作為違約金。若買受人因自身原因導致房屋過戶手續無法辦理或延遲辦理，應承擔相應的責任，給出賣人造成損失的，還應賠償出賣人的全部損失。七、爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、合同的生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止情形：本合同約定的履行期限屆滿，雙方已按照合同約定履行完畢全部義務；經雙方協商一致，解除本合同；因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行，雙方協商解除本合同。九、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________