土地承包中介服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（中介方）：地址：聯(lián)系方式：第一章總則1.1合同當(dāng)事人本合同的當(dāng)事人為甲方（委托方）與乙方（中介方）。甲方是尋求土地承包相關(guān)中介服務(wù)的一方，乙方是提供土地承包中介服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2合同目的甲方為了獲取合適的土地承包資源或達(dá)成土地承包交易，委托乙方提供中介服務(wù)。乙方接受委托，利用自身的資源、信息網(wǎng)絡(luò)和專業(yè)知識(shí)，為甲方提供與土地承包相關(guān)的中介服務(wù)，包括但不限于土地信息的收集、篩選、推薦，協(xié)助雙方進(jìn)行談判、協(xié)商等，以促成土地承包交易的順利進(jìn)行。1.3定義與解釋（1）“土地承包”：指依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，承包方依法取得發(fā)包方的土地經(jīng)營權(quán)，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的行為。（2）“中介服務(wù)”：乙方為甲方在土地承包過程中提供的包括但不限于信息提供、聯(lián)絡(luò)溝通、協(xié)調(diào)談判等一系列服務(wù)。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍（1）土地信息收集：乙方應(yīng)通過各種合法途徑收集符合甲方要求的土地信息，包括土地的地理位置、面積、土壤質(zhì)量、用途限制、周邊配套設(shè)施等信息。（2）信息篩選與推薦：對(duì)收集到的土地信息進(jìn)行篩選，向甲方推薦符合其特定需求的土地資源，如適合特定農(nóng)作物種植的土地或具備特定開發(fā)潛力的土地。（3）協(xié)助談判：安排甲方與土地發(fā)包方或相關(guān)利益方進(jìn)行會(huì)面、談判，在談判過程中為甲方提供必要的信息支持和專業(yè)建議。（4）協(xié)助辦理手續(xù)：在土地承包交易達(dá)成后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)的土地承包手續(xù)，如合同簽訂、備案等，但乙方不對(duì)手續(xù)辦理的最終結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。2.2服務(wù)要求與標(biāo)準(zhǔn)（1）信息準(zhǔn)確性：乙方提供的土地信息應(yīng)準(zhǔn)確、真實(shí)、完整，不存在故意隱瞞或誤導(dǎo)甲方的情況。（2）服務(wù)及時(shí)性：乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方的需求，及時(shí)提供土地信息、安排會(huì)面等服務(wù)。（3）專業(yè)建議：乙方提供的專業(yè)建議應(yīng)基于其專業(yè)知識(shí)和市場經(jīng)驗(yàn)，符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三章土地承包相關(guān)信息3.1土地基本情況（1）地理位置：土地位于[具體地理位置]，包括詳細(xì)的地址、所在區(qū)域等信息。（2）面積：土地的總面積為[X]畝/平方米，誤差范圍應(yīng)在合理范圍內(nèi)。（3）土壤質(zhì)量：描述土壤的肥力、酸堿度、質(zhì)地等基本情況，如土壤肥沃，酸堿度適宜[具體數(shù)值]，質(zhì)地為[例如：壤土]等。（4）用途限制：說明土地的法定用途限制，如只能用于農(nóng)業(yè)種植，不得用于建設(shè)永久性建筑物等。（5）配套設(shè)施：列舉土地周邊的配套設(shè)施，如灌溉設(shè)施、交通便利程度（距離最近的公路/鐵路[X]公里）等。3.2承包方要求（1）承包目的：甲方承包土地的目的為[例如：種植糧食作物、發(fā)展特色農(nóng)業(yè)等]。（2）承包期限：甲方期望的承包期限為[X]年，起算日期從合同生效之日起計(jì)算。（3）承包費(fèi)用預(yù)算：甲方的承包費(fèi)用預(yù)算為每年[X]元，包括土地租金、可能的附加費(fèi)用等。3.3發(fā)包方情況（1）發(fā)包方身份：發(fā)包方為[具體的法人或自然人身份信息]。（2）發(fā)包方信譽(yù)：乙方應(yīng)向甲方提供發(fā)包方的信譽(yù)情況，如是否存在違約歷史、與周邊承包戶的關(guān)系等。（3）發(fā)包方的特殊要求：發(fā)包方可能對(duì)承包方有特殊要求，如要求承包方按照特定的種植模式進(jìn)行生產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方準(zhǔn)確傳達(dá)這些要求。第四章服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用金額甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元。該費(fèi)用的確定是基于乙方提供的服務(wù)范圍、服務(wù)難度以及市場行情等因素綜合考慮的結(jié)果。4.2費(fèi)用支付方式（1）甲方可以選擇以下支付方式：[列舉可能的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。（2）若采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息，包括開戶銀行名稱、賬號(hào)等。4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。（2）當(dāng)乙方完成土地承包交易的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，如促成甲方與發(fā)包方簽訂意向書或草簽合同后，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。（3）在土地承包合同正式生效且所有手續(xù)辦理完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。第五章服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時(shí)間本合同的服務(wù)開始時(shí)間為合同簽訂之日起。自該日起，乙方應(yīng)按照合同約定開始提供中介服務(wù)。5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間（1）若乙方成功促成土地承包交易，服務(wù)結(jié)束時(shí)間為土地承包合同正式生效且乙方完成協(xié)助辦理手續(xù)后的日期。（2）若乙方未能促成土地承包交易，但已按照合同約定履行了全部服務(wù)內(nèi)容且經(jīng)過了[X]天（雙方約定的最長服務(wù)期限），服務(wù)結(jié)束時(shí)間為該期限屆滿之日。5.3服務(wù)期限的延長與終止（1）延長：如果在服務(wù)期限屆滿時(shí)，由于不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е峦恋爻邪灰咨形赐瓿桑?jīng)雙方協(xié)商一致，可以適當(dāng)延長服務(wù)期限。延長的期限由雙方另行書面約定。（2）終止：①在服務(wù)期限內(nèi)，若甲方發(fā)覺乙方存在嚴(yán)重違反合同約定的行為，如提供虛假信息、故意隱瞞重要事實(shí)等，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用（如有）。②若乙方認(rèn)為甲方提出的要求不符合法律法規(guī)或明顯超出合理范圍，經(jīng)書面通知甲方后，乙方有權(quán)終止本合同，但應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款（如有）。第六章雙方權(quán)利與義務(wù)6.1中介方權(quán)利與義務(wù)6.1.1權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）有權(quán)要求甲方提供與土地承包相關(guān)的必要信息，如甲方的承包目的、預(yù)算等，以便乙方能夠更好地提供服務(wù)。（3）在甲方不配合乙方工作或違反本合同約定的情況下，有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.1.2義務(wù)（1）按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)提供中介服務(wù)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。（2）對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私信息予以保密，不得泄露給任何第三方（法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方同意的除外）。（3）在提供服務(wù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)的行為，如與發(fā)包方串通損害甲方利益等。（4）及時(shí)向甲方反饋土地承包交易的進(jìn)展情況，包括但不限于土地信息的更新、談判的結(jié)果、手續(xù)辦理的進(jìn)度等。（5）若乙方發(fā)覺土地存在潛在的風(fēng)險(xiǎn)或糾紛，如土地權(quán)屬存在爭議、存在環(huán)境污染問題等，應(yīng)及時(shí)告知甲方，不得隱瞞。6.2委托方權(quán)利與義務(wù)6.2.1權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供中介服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。（2）有權(quán)根據(jù)乙方提供的土地信息進(jìn)行自主決策，是否與發(fā)包方進(jìn)行交易。（3）若乙方存在違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失、減少服務(wù)費(fèi)用等。6.2.2義務(wù)（1）向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的與土地承包相關(guān)的信息，如自身的承包目的、預(yù)算、資質(zhì)等，以便乙方能夠準(zhǔn)確地提供服務(wù)。（2）按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（3）積極配合乙方的工作，包括按照乙方的安排參加會(huì)面、談判，及時(shí)提供辦理手續(xù)所需的資料等。（4）在乙方提供服務(wù)過程中，不得與乙方推薦的土地發(fā)包方私下進(jìn)行交易，若違反此規(guī)定，應(yīng)向乙方支付本合同約定的全部服務(wù)費(fèi)用作為違約金。第七章保密條款7.1保密信息范圍（1）甲方的保密信息包括但不限于甲方的身份信息、商業(yè)計(jì)劃、承包目的、預(yù)算、聯(lián)系方式等。（2）乙方的保密信息包括但不限于乙方的服務(wù)流程、客戶資源、服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。（3）雙方在土地承包交易過程中知悉的關(guān)于土地發(fā)包方或其他相關(guān)方的保密信息，如土地發(fā)包方的特殊要求、價(jià)格底線等。7.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起[X]年。在保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至該信息不再具有商業(yè)秘密的性質(zhì)。7.3保密責(zé)任（1）任何一方不得向任何第三方披露、使用或允許第三方使用保密信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)對(duì)方書面同意。（2）若一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為人民幣[X]元。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八章違約責(zé)任8.1一般違約情形及責(zé)任8.1.1甲方違約情形及責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。（2）若甲方提供的與土地承包相關(guān)的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方提供的服務(wù)出現(xiàn)偏差或造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償乙方因此遭受的損失、支付額外的服務(wù)費(fèi)用（如有）等。（3）若甲方違反本合同約定，與乙方推薦的土地發(fā)包方私下進(jìn)行交易，除應(yīng)向乙方支付本合同約定的全部服務(wù)費(fèi)用作為違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。8.1.2乙方違約情形及責(zé)任（1）若乙方提供的土地信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，應(yīng)及時(shí)更正并賠償甲方因此遭受的損失，如甲方為核實(shí)信息而產(chǎn)生的額外費(fèi)用、因錯(cuò)誤信息導(dǎo)致的交易機(jī)會(huì)損失等。（2）若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未能整改合格，甲方有權(quán)減少服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方賠償因此遭受的損失。（3）若乙方違反保密條款，應(yīng)按照保密條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2嚴(yán)重違約情形及處理8.2.1甲方嚴(yán)重違約情形及處理（1）若甲方惡意拖欠服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方書面催告后仍不支付，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及按照未支付金額的[X]%計(jì)算的逾期違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（2）若甲方故意提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受重大損失或嚴(yán)重影響土地承包交易的進(jìn)行，乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方賠償全部損失，并支付本合同約定服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為違約金。8.2.2乙方嚴(yán)重違約情形及處理（1）若乙方與土地發(fā)包方或其他第三方串通，故意損害甲方利益，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。（2）若乙方在提供服務(wù)過程中存在嚴(yán)重的違法違規(guī)行為，如偽造文件、行賄等，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始，雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜。在協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著平等、互利、誠信的原則，充分交換意見，尋求解決方案。9.2仲裁或訴訟（1）若協(xié)商不成，雙方可以選擇以下爭議解決方式：①仲裁：雙方可以約定將爭議提交至[具