二手房買(mǎi)賣(mài)合同范文集合通用合同編號(hào)：__________一、合同雙方當(dāng)事人基本信息1.1賣(mài)方基本信息賣(mài)方為自然人/法人（請(qǐng)注明），身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________，住所/注冊(cè)地址：________________，聯(lián)系方式：________________。1.2買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方為自然人/法人（請(qǐng)注明），身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________，住所/注冊(cè)地址：________________，聯(lián)系方式：________________。二、房屋基本情況2.1房屋地址位于________________（具體地址，包括城市、區(qū)縣、街道、門(mén)牌號(hào)等詳細(xì)信息）的房屋。2.2房屋面積該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米（如有相關(guān)數(shù)據(jù)請(qǐng)注明）。2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_____（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等），房屋所有權(quán)證號(hào)為：________________。賣(mài)方保證對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。若因賣(mài)方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)出現(xiàn)問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的全部損失。三、房屋價(jià)格與付款方式3.1房屋成交價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________元整）。此價(jià)格為賣(mài)方凈得價(jià)，不因任何原因而調(diào)整（除非本合同另有約定）。3.2付款方式3.2.1定金支付買(mǎi)方于本合同簽訂之日向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________元整）。定金支付方式為_(kāi)_____（如銀行轉(zhuǎn)賬等，請(qǐng)注明具體支付方式）。定金在本合同履行過(guò)程中，如買(mǎi)方履行合同義務(wù)，將抵作房款；如買(mǎi)方違約，則賣(mài)方有權(quán)沒(méi)收定金；如賣(mài)方違約，則應(yīng)雙倍返還定金給買(mǎi)方。3.2.2首付款支付買(mǎi)方應(yīng)在______（具體日期）前向賣(mài)方支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________元整）。首付款支付方式為_(kāi)_____（具體支付方式）。在買(mǎi)方支付首付款后，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方出具收款憑證。3.2.3尾款支付尾款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________元整），買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)______（如銀行貸款、一次性付款等方式）支付。若為銀行貸款方式，買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后積極辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)，并保證在______（約定日期）前將貸款足額發(fā)放至賣(mài)方指定賬戶(hù)。如因買(mǎi)方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)發(fā)放，買(mǎi)方應(yīng)自籌資金按時(shí)支付尾款；如因銀行等第三方原因?qū)е沦J款延遲發(fā)放，買(mǎi)方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，賣(mài)方應(yīng)予以配合。四、房屋交付4.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于______（具體日期）前將房屋交付給買(mǎi)方。4.2交付條件交付時(shí)，房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀（除雙方另有約定外），并應(yīng)滿(mǎn)足以下條件：（1）房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備（如家具、家電等，如有約定請(qǐng)?jiān)敿?xì)列出）應(yīng)完好無(wú)損，且與雙方約定一致；（2）賣(mài)方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等；（3）賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供與該房屋有關(guān)的所有文件、資料（如房屋所有權(quán)證、購(gòu)房合同、維修基金發(fā)票等）。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在______（具體日期）前辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2雙方協(xié)助義務(wù)（1）賣(mài)方應(yīng)積極協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的一切文件、資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求簽署相關(guān)文件。（2）買(mǎi)方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定準(zhǔn)備好辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的文件、資料，并承擔(dān)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中應(yīng)繳納的相關(guān)費(fèi)用（除本合同約定由賣(mài)方承擔(dān)的部分外）。在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如因一方不配合或提供虛假文件等原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1相關(guān)稅費(fèi)種類(lèi)在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，可能涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅等（根據(jù)當(dāng)?shù)卣咴敿?xì)列出相關(guān)稅費(fèi)種類(lèi)）。6.2雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)（1）買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)（具體明確各項(xiàng)稅費(fèi)）。買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)足額繳納上述稅費(fèi)。如因買(mǎi)方未按時(shí)繳納稅費(fèi)導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等手續(xù)延遲或無(wú)法辦理，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。（2）賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)（具體明確各項(xiàng)稅費(fèi)）。賣(mài)方應(yīng)保證在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等手續(xù)前，按照規(guī)定足額繳納上述稅費(fèi)。若賣(mài)方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，導(dǎo)致相關(guān)手續(xù)無(wú)法辦理或給買(mǎi)方造成損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。（3）如因政策調(diào)整或其他不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е露愘M(fèi)種類(lèi)或承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定執(zhí)行，并協(xié)商解決因稅費(fèi)變化而產(chǎn)生的相關(guān)問(wèn)題。任何一方不得以此為由拒絕履行本合同約定的義務(wù)。七、違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任（1）若賣(mài)方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向買(mǎi)方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋成交價(jià)格的______%向買(mǎi)方支付違約金。（2）若賣(mài)方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋成交價(jià)格的______%向買(mǎi)方支付違約金。如給買(mǎi)方造成其他損失的，賣(mài)方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（3）若賣(mài)方未按照本合同約定協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向買(mǎi)方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋成交價(jià)格的______%向買(mǎi)方支付違約金。7.2買(mǎi)方違約責(zé)任（1）若買(mǎi)方未能按照本合同約定的時(shí)間支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向賣(mài)方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收買(mǎi)方已支付的定金，并要求買(mǎi)方支付房屋成交價(jià)格的______%作為違約金。（2）若買(mǎi)方未能按照本合同約定辦理銀行貸款手續(xù)或因買(mǎi)方自身原因?qū)е裸y行貸款未能按時(shí)發(fā)放，且買(mǎi)方未能自籌資金按時(shí)支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按照尾款金額的______%向賣(mài)方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收買(mǎi)方已支付的定金，并要求買(mǎi)方支付房屋成交價(jià)格的______%作為違約金。（3）若買(mǎi)方未按照本合同約定承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，導(dǎo)致相關(guān)手續(xù)無(wú)法辦理或給賣(mài)方造成損失的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房屋成交價(jià)格的______%向賣(mài)方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商應(yīng)在一方提出爭(zhēng)議后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行，協(xié)商地點(diǎn)為_(kāi)_____（具體地點(diǎn)）。8.2仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，可選擇以下第______種方式解決爭(zhēng)議：（1）向______（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。（2）向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。九、合同的變更與解除9.1變更條件與程序（1）本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更的原因以及變更后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系等。（2）變更協(xié)議簽訂后，應(yīng)按照本合同約定的通知與送達(dá)方式送達(dá)對(duì)方。未經(jīng)書(shū)面變更協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容。9.2解除條件與程序（1）除本合同約定的解除條件外，雙方還可協(xié)商一致解除本合同。協(xié)商解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照本合同約定的通知與送達(dá)方式送達(dá)對(duì)方。（2）如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（3）若一方依據(jù)本合同約定的解除條件解除本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。在解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算，退還已支付的款項(xiàng)（如有），并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、其他條款10.1補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同的內(nèi)容相沖突，如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.3通知與送達(dá)（1）雙方在本合同中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址和聯(lián)系電話。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，應(yīng)在變更后__