短期出租物業維護細則編號：__________

本合同雙方為：甲方（出租方），全稱（甲方全稱），地址（甲方地址）；乙方（承租方），全稱（乙方全稱），地址（乙方地址）。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于（物業地址）的物業短期出租給乙方使用，并就相關物業維護事宜達成如下協議：

一、合同目的：甲方將位于（物業地址）的物業短期出租給乙方使用，乙方按約定支付租金，甲方負責物業的維護及提供必要的服務。

二、合同背景：鑒于甲方物業閑置，乙方需要租賃物業進行相關經營活動，雙方經協商一致，簽訂本合同。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租物業的合法合規，確保物業權屬清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方應按照合同約定，向乙方提供符合使用要求的物業，并保證物業設施設備齊全、正常運行。

3.甲方應負責物業的日常維護和管理，確保物業的安全、衛生和整潔。

4.甲方應按照合同約定的時間、地點和方式，向乙方交付物業，并確保乙方在交付時能夠正常使用。

5.甲方應遵守國家有關房地產租賃的法律法規，按時足額繳納相關稅費。

6.甲方應配合乙方在租賃期間對物業的合理使用，不得隨意干涉乙方正常經營活動。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定支付租金，租金支付方式、時間及金額應符合合同規定。

2.乙方應合理使用物業，不得擅自改變物業的結構、用途或對物業進行裝修。

3.乙方應愛護物業及其附屬設施，不得損壞或擅自移動物業內的物品。

4.乙方應遵守國家有關房地產租賃的法律法規，不得從事違法活動。

5.乙方應按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。

6.乙方應妥善保管物業鑰匙，如因鑰匙丟失或損壞導致甲方財產損失，乙方應承擔相應責任。

7.乙方應在租賃期滿或合同解除時，將物業恢復原狀，并按照甲方要求辦理物業交接手續。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按約定支付租金，并有權對乙方違反合同的行為采取相應措施。

2.乙方有權要求甲方提供符合使用要求的物業，并有權對甲方違反合同的行為提出異議。

雙方義務：

1.甲方有義務保證物業的合法合規，并按時交付物業。

2.乙方有義務合理使用物業，并按時支付租金及相關費用。

合同金額與支付方式：

本合同約定的總金額為人民幣（大寫）_______元整（小寫）￥_______元。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣（大寫）_______元整（小寫）￥_______元，作為租賃物業的預付款。

2.租金支付：

a.乙方應于每月的____日支付當月租金，租金總額為人民幣（大寫）_______元整（小寫）￥_______元。

b.若乙方未能在約定日期支付租金，甲方有權按照中國人民銀行同期貸款利率的_____%向乙方收取滯納金。

3.額外費用支付：

a.物業管理費、水電費等日常運營費用由乙方承擔，乙方應在收到相關費用單據后____個工作日內支付。

b.若因乙方原因導致物業損壞或產生額外維修費用，乙方應承擔全部責任，并按照實際費用支付給甲方。

4.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付保證金人民幣（大寫）_______元整（小寫）￥_______元。租賃期滿或合同解除后，若乙方按照合同約定妥善交接物業，無欠款及其他違約行為，甲方應在____個工作日內無息退還保證金。

5.甲方有權根據市場行情和物業狀況調整租金，但調整幅度不得高于____%，且調整后的租金應在____個工作日前通知乙方。

6.任何支付均應以人民幣現金或銀行轉賬的方式進行，具體賬戶信息如下：

-賬戶名稱：（甲方或乙方全稱）

-賬號：（銀行賬號）

-開戶行：（開戶銀行名稱）

雙方應嚴格按照上述支付方式進行資金往來，任何未按約定支付的款項均視為違約，違約方應承擔相應的違約責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按合同約定時間交付物業，每逾期一日，甲方應向乙方支付日租金的_____%作為違約金。

b.若甲方未按合同約定提供符合使用要求的物業，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付租金及支付違約金。

c.若甲方違反合同規定，擅自提高租金或增加乙方負擔，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，乙方應向甲方支付日租金的_____%作為違約金。

b.若乙方擅自改變物業結構、用途或損壞物業，乙方應承擔修復費用，并支付相應的違約金。

c.若乙方未按合同約定妥善保管物業，導致甲方財產損失，乙方應賠償甲方損失。

二、爭議解決

1.雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中的爭議。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機構為（仲裁委員會名稱），仲裁地為（仲裁地點）。

4.爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同義務，除非爭議涉及合同履行的核心內容。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

四、管轄法院

本合同履行過程中產生的爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不以任何其他合同或協議的生效為條件。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如雙方同意續租，應另行簽訂續租合同。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方未經對方同意，不得擅自變更合同內容。

四、終止

1.本合同在以下情況下可提前終止：

a.雙方協商一致，簽訂終止協議；

b.任何一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任；

c.出現不可抗力因素，致使合同無法履行，經雙方協商一致，可終止合同。

2.合同終止后，雙方應按照約定辦理物業交接手續，并結算相關費用。

五、通知

1.本合同項下的通知，應以書面形式發送至對方指定的地址。

2.任何一方變更通知地址，應在變更之日起____個工作日內書面通知對方。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應及時協商解決，如無法解決，可終止合同，并互不承擔違約責任。

七、爭議解決

本合同的爭議解決方式、適用法律及管轄法院等事項，已在“違約與爭議解決機制”中明確規定。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

九、附件

本合同附件包括但不限于以下內容：

1.物業情況說明；

2.租金支付計劃；

3.甲方物業維護責任清單；

4.乙方使用物業規定；

5.其他雙方認為需要附件的內容。

十、合同簽署

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至合同終止時止，對甲乙雙方具有法律約束力。

附件：

一、物業情況說明

1.物業概況：包括物業的地理位置、面積、結構、設施設備等信息。

2.物業現狀：包括物業的裝修狀況、設備運行狀況、物業維護記錄等。

3.物業權屬證明：物業產權證、土地使用權證等法律文件復印件。

二、租金支付計劃

1.租金總額及分攤方式：明確租金總額及每月、每季度、每年度的租金分攤計劃。

2.支付時間：明確租金支付的日期及方式。

3.逾期支付的處理：明確逾期支付的違約金計算方法和處理程序。

三、甲方物業維護責任清單

1.物業日常維護：包括清潔、綠化、安保等日常維護工作。

2.設備維護：包括電梯、空調、消防設施等設備的定期檢查、維修和保養。

3.物業安全：確保物業內的安全，包括消防、防盜、防滑等安全措施。

四、乙方使用物業規定

1.使用范圍：明確乙方使用物業的范圍和用途。

2.使用限制：明確乙方在使用物業過程中應遵守的規定，如禁止行為、噪音控制等。

3.乙方責任：明確乙方在使用物業過程中應承擔的責任和義務。

五、各類證件復印件

1.甲方相關證件：營業執照、