房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房源信息保密協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、總則1.協(xié)議背景鑒于乙方擁有一定的房源信息，并希望委托甲方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)的處理，為保證房源信息的保密性，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.協(xié)議目的本協(xié)議的目的在于明確甲方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)乙方房源信息的保密義務(wù)，保護(hù)乙方的合法權(quán)益，防止房源信息的泄露和不當(dāng)使用。二、定義與解釋1.相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義（1）“房源信息”指乙方提供給甲方的與房地產(chǎn)相關(guān)的各種信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)情況、業(yè)主信息等。（2）“保密信息”指房源信息以及與房源信息相關(guān)的任何非公開信息。2.解釋規(guī)則本協(xié)議中的條款應(yīng)按照通常的理解進(jìn)行解釋。如對(duì)某些條款的含義存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。三、房源信息的范圍與內(nèi)容1.房源信息的具體范疇乙方提供給甲方的房源信息包括但不限于以下方面：（1）房屋的基本信息，如地址、建筑面積、使用面積、戶型結(jié)構(gòu)、朝向等。（2）房屋的權(quán)屬信息，如產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。（3）房屋的交易信息，如售價(jià)、租金、付款方式、交易條件等。（4）房屋的配套設(shè)施信息，如停車位、儲(chǔ)藏室、家具家電等。（5）其他與房屋相關(guān)的信息，如周邊環(huán)境、交通狀況、學(xué)校醫(yī)院等配套設(shè)施情況。2.信息的詳細(xì)描述乙方應(yīng)向甲方提供房源信息的詳細(xì)描述，保證甲方能夠全面、準(zhǔn)確地了解房屋的情況。房源信息的描述應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：（1）房屋的基本情況，包括建筑年代、裝修情況、房屋現(xiàn)狀等。（2）房屋的權(quán)屬情況，包括產(chǎn)權(quán)是否清晰、是否存在抵押、查封等限制情況。（3）房屋的交易情況，包括價(jià)格的確定依據(jù)、租金的市場(chǎng)行情、付款方式的合理性等。（4）房屋的配套設(shè)施情況，包括停車位的位置、數(shù)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，儲(chǔ)藏室的面積、位置，家具家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量等。（5）房屋的周邊環(huán)境情況，包括小區(qū)的綠化、物業(yè)管理情況，周邊的交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施情況。四、保密義務(wù)1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的保密責(zé)任甲方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，對(duì)乙方提供的房源信息負(fù)有嚴(yán)格的保密責(zé)任。甲方應(yīng)采取合理的安全措施，保證房源信息的保密性和安全性。2.保密的具體要求（1）甲方應(yīng)將房源信息視為機(jī)密信息，不得向任何第三方透露，除非得到乙方的書面授權(quán)。（2）甲方應(yīng)妥善保管房源信息，不得將其丟失、泄露或損壞。（3）甲方不得將房源信息用于與本協(xié)議無(wú)關(guān)的任何目的，包括但不限于自己或他人的利益。（4）甲方應(yīng)限制接觸房源信息的人員范圍，僅允許其授權(quán)的員工在必要的范圍內(nèi)接觸和使用房源信息。（5）甲方應(yīng)在與第三方合作時(shí)，保證第三方也承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)，并對(duì)第三方的保密行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。五、信息使用限制1.禁止的使用方式甲方不得將房源信息用于以下禁止的使用方式：（1）不得將房源信息出售或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。（2）不得將房源信息用于自己或他人的房地產(chǎn)投資或交易，除非得到乙方的書面同意。（3）不得將房源信息用于與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分享或交換，以獲取不正當(dāng)?shù)母?jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。（4）不得將房源信息用于違法或違規(guī)的活動(dòng)。2.允許的使用范圍甲方僅在以下允許的使用范圍內(nèi)使用房源信息：（1）為乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房屋銷售、租賃、評(píng)估等。（2）按照乙方的要求，向潛在的買家或租戶介紹房屋情況。（3）在必要的情況下，向相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)提供房源信息，以滿足法律法規(guī)的要求。六、保密期限1.保密的時(shí)間范圍本協(xié)議的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。在保密期限內(nèi)，甲方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)。2.期限的延長(zhǎng)與縮短（1）如在保密期限內(nèi)，乙方發(fā)覺甲方存在違反保密義務(wù)的行為，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)保密期限，延長(zhǎng)的期限由雙方協(xié)商確定。（2）如在保密期限內(nèi)，房源信息已不再具有商業(yè)價(jià)值或已成為公開信息，經(jīng)乙方書面確認(rèn)后，保密期限可以提前結(jié)束。七、違約責(zé)任1.違約行為的界定若甲方違反本協(xié)議的任何條款，包括但不限于泄露房源信息、將房源信息用于禁止的使用方式等，均視為違約行為。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）如甲方發(fā)生違約行為，應(yīng)立即停止違約行為，并采取積極措施消除違約行為造成的影響。（2）甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為甲方因違約行為所獲得的利益或給乙方造成的損失的[X]倍，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)通過(guò)法律途徑解決，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。（3）如甲方的違約行為給乙方造成了名譽(yù)損害或其他不良影響，甲方應(yīng)公開向乙方道歉，并采取措施消除不良影響。八、賠償責(zé)任1.賠償?shù)姆秶缂追竭`反本協(xié)議的約定，給乙方造成了損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償?shù)姆秶ǖ幌抻谝曳降闹苯咏?jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及因維權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用等。2.賠償?shù)挠?jì)算方式（1）乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失包括但不限于房屋價(jià)值的減少、交易費(fèi)用的增加等，按照實(shí)際發(fā)生的金額計(jì)算。（2）乙方的間接經(jīng)濟(jì)損失包括但不限于因房源信息泄露而導(dǎo)致的其他業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)的喪失、市場(chǎng)份額的減少等，按照合理的估算方法計(jì)算。（3）乙方的預(yù)期利益損失包括但不限于按照本協(xié)議約定的交易條件本應(yīng)獲得的利益，但因甲方的違約行為而未能獲得的部分，按照合理的預(yù)測(cè)方法計(jì)算。（4）乙方因維權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生的金額計(jì)算。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式本協(xié)議的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的選擇（1）如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)在本協(xié)議中明確約定仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則。（2）如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)在本協(xié)議中明確約定管轄法院。本協(xié)議的管轄法院為乙方所在地的人民法院。十、通知與送達(dá)1.通知的方式本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）親自送達(dá)，以對(duì)方簽收之日為送達(dá)日期。（2）郵寄送達(dá)，以掛號(hào)信或特快專遞的簽收日期為送達(dá)日期。（3）郵件送達(dá)，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)的確認(rèn)雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確約定送達(dá)地址和聯(lián)系方式。如一方變更送達(dá)地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方；否則，對(duì)方按照原送達(dá)地址或聯(lián)系方式送達(dá)的通知，視為已經(jīng)送達(dá)。十一、協(xié)議的變更與解除1.變更的條件與程序本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除的情形與方式（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（2）如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力或其他原因的影響程度，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或部分解除本協(xié)議。十二、法律適用與管轄1.適用的法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國(guó)法律。2.管轄法院的確定如雙方在本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方同意，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均由乙方所在地的人民法院管轄。十三、其他條款1.協(xié)議的完整性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房源信息保密的完整協(xié)議，取代雙方之前的任何口頭或書面協(xié)議。2.可分割性如本協(xié)議的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力和可執(zhí)行性。十四、附則1