房地產經紀人房源信息保密協議合同編號：__________甲方（房地產經紀人）：姓名：身份證號：地址：聯系方式：電子郵箱：乙方（委托方）：姓名：身份證號：地址：聯系方式：電子郵箱：一、總則1.協議背景鑒于乙方擁有一定的房源信息，并希望委托甲方作為房地產經紀人進行相關業務的處理，為保證房源信息的保密性，雙方經友好協商，達成如下協議。2.協議目的本協議的目的在于明確甲方作為房地產經紀人對乙方房源信息的保密義務，保護乙方的合法權益，防止房源信息的泄露和不當使用。二、定義與解釋1.相關術語定義（1）“房源信息”指乙方提供給甲方的與房地產相關的各種信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、價格、產權情況、業主信息等。（2）“保密信息”指房源信息以及與房源信息相關的任何非公開信息。2.解釋規則本協議中的條款應按照通常的理解進行解釋。如對某些條款的含義存在爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，按照相關法律法規的規定進行解釋。三、房源信息的范圍與內容1.房源信息的具體范疇乙方提供給甲方的房源信息包括但不限于以下方面：（1）房屋的基本信息，如地址、建筑面積、使用面積、戶型結構、朝向等。（2）房屋的權屬信息，如產權人姓名、產權證書編號、產權性質等。（3）房屋的交易信息，如售價、租金、付款方式、交易條件等。（4）房屋的配套設施信息，如停車位、儲藏室、家具家電等。（5）其他與房屋相關的信息，如周邊環境、交通狀況、學校醫院等配套設施情況。2.信息的詳細描述乙方應向甲方提供房源信息的詳細描述，保證甲方能夠全面、準確地了解房屋的情況。房源信息的描述應包括但不限于以下內容：（1）房屋的基本情況，包括建筑年代、裝修情況、房屋現狀等。（2）房屋的權屬情況，包括產權是否清晰、是否存在抵押、查封等限制情況。（3）房屋的交易情況，包括價格的確定依據、租金的市場行情、付款方式的合理性等。（4）房屋的配套設施情況，包括停車位的位置、數量、收費標準，儲藏室的面積、位置，家具家電的品牌、型號、數量等。（5）房屋的周邊環境情況，包括小區的綠化、物業管理情況，周邊的交通、商業、教育、醫療等配套設施情況。四、保密義務1.房地產經紀人的保密責任甲方作為房地產經紀人，對乙方提供的房源信息負有嚴格的保密責任。甲方應采取合理的安全措施，保證房源信息的保密性和安全性。2.保密的具體要求（1）甲方應將房源信息視為機密信息，不得向任何第三方透露，除非得到乙方的書面授權。（2）甲方應妥善保管房源信息，不得將其丟失、泄露或損壞。（3）甲方不得將房源信息用于與本協議無關的任何目的，包括但不限于自己或他人的利益。（4）甲方應限制接觸房源信息的人員范圍，僅允許其授權的員工在必要的范圍內接觸和使用房源信息。（5）甲方應在與第三方合作時，保證第三方也承擔相應的保密義務，并對第三方的保密行為進行監督和管理。五、信息使用限制1.禁止的使用方式甲方不得將房源信息用于以下禁止的使用方式：（1）不得將房源信息出售或轉讓給任何第三方。（2）不得將房源信息用于自己或他人的房地產投資或交易，除非得到乙方的書面同意。（3）不得將房源信息用于與競爭對手分享或交換，以獲取不正當的競爭優勢。（4）不得將房源信息用于違法或違規的活動。2.允許的使用范圍甲方僅在以下允許的使用范圍內使用房源信息：（1）為乙方提供房地產經紀服務，包括但不限于房屋銷售、租賃、評估等。（2）按照乙方的要求，向潛在的買家或租戶介紹房屋情況。（3）在必要的情況下，向相關部門或機構提供房源信息，以滿足法律法規的要求。六、保密期限1.保密的時間范圍本協議的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。在保密期限內，甲方應嚴格履行保密義務。2.期限的延長與縮短（1）如在保密期限內，乙方發覺甲方存在違反保密義務的行為，乙方有權要求延長保密期限，延長的期限由雙方協商確定。（2）如在保密期限內，房源信息已不再具有商業價值或已成為公開信息，經乙方書面確認后，保密期限可以提前結束。七、違約責任1.違約行為的界定若甲方違反本協議的任何條款，包括但不限于泄露房源信息、將房源信息用于禁止的使用方式等，均視為違約行為。2.違約責任的承擔方式（1）如甲方發生違約行為，應立即停止違約行為，并采取積極措施消除違約行為造成的影響。（2）甲方應向乙方支付違約金，違約金的數額為甲方因違約行為所獲得的利益或給乙方造成的損失的[X]倍，具體數額由雙方協商確定；如協商不成，乙方有權通過法律途徑解決，甲方應承擔乙方因此而產生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。（3）如甲方的違約行為給乙方造成了名譽損害或其他不良影響，甲方應公開向乙方道歉，并采取措施消除不良影響。八、賠償責任1.賠償的范圍如甲方違反本協議的約定，給乙方造成了損失，甲方應承擔賠償責任。賠償的范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、間接經濟損失、預期利益損失以及因維權而產生的費用等。2.賠償的計算方式（1）乙方的直接經濟損失包括但不限于房屋價值的減少、交易費用的增加等，按照實際發生的金額計算。（2）乙方的間接經濟損失包括但不限于因房源信息泄露而導致的其他業務機會的喪失、市場份額的減少等，按照合理的估算方法計算。（3）乙方的預期利益損失包括但不限于按照本協議約定的交易條件本應獲得的利益，但因甲方的違約行為而未能獲得的部分，按照合理的預測方法計算。（4）乙方因維權而產生的費用包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等，按照實際發生的金額計算。九、爭議解決1.爭議的解決方式本協議的履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的選擇（1）如雙方選擇仲裁解決爭議，應在本協議中明確約定仲裁機構和仲裁規則。（2）如雙方選擇訴訟解決爭議，應在本協議中明確約定管轄法院。本協議的管轄法院為乙方所在地的人民法院。十、通知與送達1.通知的方式本協議項下的任何通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）親自送達，以對方簽收之日為送達日期。（2）郵寄送達，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達日期。（3）郵件送達，以郵件發送成功的日期為送達日期。2.送達的確認雙方應在本協議中明確約定送達地址和聯系方式。如一方變更送達地址或聯系方式，應及時書面通知對方；否則，對方按照原送達地址或聯系方式送達的通知，視為已經送達。十一、協議的變更與解除1.變更的條件與程序本協議的任何變更或補充須經雙方書面協商一致，并簽署相關的變更或補充協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.解除的情形與方式（1）經雙方協商一致，可以解除本協議。（2）如甲方違反本協議的約定，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔相應的違約責任。（3）如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因，導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力或其他原因的影響程度，協商決定是否解除本協議或部分解除本協議。十二、法律適用與管轄1.適用的法律法規本協議的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。2.管轄法院的確定如雙方在本協議的履行過程中發生爭議，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。雙方同意，因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，均由乙方所在地的人民法院管轄。十三、其他條款1.協議的完整性本協議構成雙方之間關于房源信息保密的完整協議，取代雙方之前的任何口頭或書面協議。2.可分割性如本協議的任何條款被認定為無效或不可執行，不影響其他條款的效力和可執行性。十四、附則1