夫妻房管理制度?一、總則（一）目的為了滿足公司員工的合理需求，解決夫妻員工在工作期間的居住問題，體現公司對員工的關懷，特制定本夫妻房管理制度。（二）適用范圍本制度適用于與公司簽訂正式勞動合同，且夫妻雙方均在公司工作的員工。（三）基本原則1.公平公正原則：確保符合條件的夫妻員工都有平等申請夫妻房的機會，按照既定標準和程序進行分配和管理。2.合理使用原則：員工應合理使用夫妻房，不得擅自改變房屋用途或轉借他人，保持房屋及設施的完好。3.動態管理原則：根據公司實際情況和員工需求變化，對夫妻房的使用、分配等情況進行適時調整和優化。二、夫妻房房源及設施（一）房源情況公司提供[X]套夫妻房，分布在[具體位置]。房屋戶型包括[戶型種類，如一居室、兩居室等]，建筑面積平均為[X]平方米。（二）設施配備1.基本生活設施：每套夫妻房均配備床、衣柜、桌椅、沙發等基本家具，以及電視、冰箱、洗衣機、空調等家電設備。2.廚房設施：廚房內配備爐灶、抽油煙機、微波爐、電飯煲、電磁爐等烹飪器具，以及碗碟、鍋鏟等餐具。3.衛生間設施：衛生間提供熱水器、浴霸、馬桶、洗漱臺等設施，并配備必要的洗漱用品。三、申請與審批（一）申請條件1.夫妻雙方均為公司正式員工，且在公司連續工作滿[X]個月以上。2.夫妻雙方在公司內部無自有住房或未享受公司其他住房福利。3.遵守公司各項規章制度，無違規違紀行為。（二）申請流程1.符合條件的夫妻員工向所在部門提出申請，填寫《夫妻房申請表》，詳細說明夫妻雙方的基本情況、工作崗位、入職時間等信息，并提交結婚證原件及復印件。2.部門負責人對申請員工的情況進行核實，簽署意見后報送至人力資源部。3.人力資源部對申請材料進行審核，核實員工的入職信息、住房情況等，審核通過后報公司領導審批。（三）審批結果通知公司領導審批通過后，人力資源部將在[X]個工作日內通知申請員工審批結果。如審批通過，將告知員工夫妻房的具體房源及入住時間；如審批未通過，將說明原因。四、入住與退房（一）入住手續1.獲得入住通知的員工應在規定時間內到物業管理部門辦理入住手續，簽訂《夫妻房使用協議》，明確雙方的權利和義務。2.員工需向物業管理部門繳納一定數額的住房押金（具體金額為[X]元），用于房屋及設施設備的損壞賠償。3.物業管理部門向員工發放房屋鑰匙及相關物品，并帶領員工熟悉房屋設施設備的使用方法。（二）退房手續1.員工因離職、調崗等原因不再符合夫妻房居住條件時，應提前[X]天向人力資源部提交退房申請，并通知物業管理部門。2.在辦理退房手續時，員工需結清房屋使用期間產生的水電費、物業費等費用。3.物業管理部門對房屋及設施設備進行檢查，如發現有損壞或丟失，將根據《夫妻房使用協議》扣除相應的押金進行賠償。4.員工退還房屋鑰匙及相關物品后，物業管理部門確認無誤后退還剩余押金。五、使用與管理（一）使用規定1.員工應按照規定的用途使用夫妻房，不得擅自改變房屋結構或用途。2.愛護房屋及設施設備，如因使用不當造成損壞，應及時報修并承擔相應的維修費用。3.保持房屋內的環境衛生，定期打掃，不得在室內亂堆亂放雜物。4.遵守小區的物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。（二）日常管理1.物業管理部門負責夫妻房的日常維護和管理，定期對房屋及設施設備進行檢查和維修，確保其正常使用。2.建立夫妻房使用檔案，記錄員工的入住、退房時間、房屋使用情況等信息。3.加強對夫妻房區域的安全防范，安裝必要的監控設備，確保員工的人身和財產安全。（三）費用管理1.夫妻房的水電費、物業費等費用由員工自行承擔，公司按照實際使用情況定期向員工收取。2.房屋的維修費用按照《夫妻房使用協議》的約定執行，屬于自然損壞的由公司承擔，屬于人為損壞的由員工承擔。六、維護與維修（一）維修責任1.房屋及設施設備在正常使用過程中出現自然損壞的，由公司負責維修。2.因員工使用不當、故意損壞等原因造成的損壞，由員工負責維修或賠償。（二）報修流程1.員工發現房屋或設施設備出現問題時，應及時向物業管理部門報修，填寫《維修申請表》，說明問題的具體情況。2.物業管理部門接到報修申請后，應及時安排維修人員進行檢查和維修，并將維修情況反饋給員工。3.對于較為復雜或需要較長時間維修的問題，物業管理部門應及時向公司相關部門報告，協調解決。七、安全與衛生（一）安全管理1.員工應增強安全意識，注意防火、防盜、防漏電等安全事項，確保自身和他人的生命財產安全。2.不得在夫妻房內私拉亂接電線、使用大功率電器等違規行為，如需使用特殊電器設備，應提前向物業管理部門申請并獲得批準。3.妥善保管個人財物，離開房屋時應關好門窗，防止財物丟失。（二）衛生管理1.員工應保持夫妻房內的環境衛生整潔，定期打掃房間，清理垃圾。2.不得在室內飼養寵物，不得隨地吐痰、亂扔煙頭、果皮等雜物。3.廚房使用后應及時清理，保持灶臺、臺面等干凈整潔，防止油污積累。八、違規處理（一）違規行為界定1.未經批準擅自改變房屋用途或轉借他人使用。2.損壞房屋及設施設備，未按規定進行維修或賠償。3.拖欠房屋使用期間的水電費、物業費等費用。4.在房屋內從事違法違規活動。5.違反小區物業管理規定，影響他人正常生活。6.其他違反夫妻房管理制度的行為。（二）處理措施1.對于首次違規的員工，公司將給予口頭警告，并責令其限期改正。2.對于多次違規或情節嚴重的員工，公司將根據違規情況扣除相應的住房押金，直至取消其夫妻房居住資格，并視情節輕重給予相應的紀律處分。3.