上海轉租房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

身份證號碼：____________________

聯系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份證號碼：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________區_________街道_________號_________室的房屋一套，現甲方同意將該房屋出租給乙方使用，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：上海市_________區_________街道_________號_________室；

2.房屋面積：_________平方米；

3.房屋結構：_________；

4.房屋裝修：_________；

5.房屋設施：_________。

二、租賃期限

1.租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；

2.租賃期限屆滿，雙方均可提前_________個月書面通知對方解除本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣_________元/月，共計_________個月，租金總額為人民幣_________元；

2.租金支付方式：乙方應于每月_________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號：____________________

四、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣_________元；

2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在_________日內退還乙方押金。

五、房屋使用

1.乙方在租賃期間內，應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構；

2.乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得從事違法活動。

六、維修責任

1.房屋及附屬設施的維修責任，按以下原則劃分：

（1）房屋主體結構、承重構件的維修責任由甲方承擔；

（2）房屋附屬設施、設備的維修責任，由乙方自行承擔；

（3）因乙方使用不當造成的損壞，由乙方承擔維修責任；

2.乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修或改動，應事先征得甲方同意，并承擔由此產生的相關費用。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_________%；

（2）甲方未按約定退還押金的，應向乙方支付違約金，違約金為押金總額的_________%；

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金總額的_________%；

（2）乙方擅自改動房屋結構或從事違法活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔由此產生的相關費用。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向上海市_________區人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

身份證號碼：____________________

聯系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份證號碼：____________________

聯系電話：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

營業執照號：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________區_________街道_________號_________室的房屋一套，現甲方同意將該房屋出租給乙方使用，丙方作為擔保方，對乙方履行租賃合同的行為提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：上海市_________區_________街道_________號_________室；

2.房屋面積：_________平方米；

3.房屋結構：_________；

4.房屋裝修：_________；

5.房屋設施：_________。

二、租賃期限

1.租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；

2.租賃期限屆滿，雙方均可提前_________個月書面通知對方解除本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣_________元/月，共計_________個月，租金總額為人民幣_________元；

2.租金支付方式：乙方應于每月_________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號：____________________

四、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣_________元；

2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在_________日內退還乙方押金。

五、丙方責任及權利

1.丙方對本合同履行提供擔保，如乙方違約，丙方應在_________日內代為履行乙方義務；

2.丙方有權監督乙方履行本合同，乙方應積極配合；

3.丙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的信息。

六、甲方權益保障

1.甲方享有房屋所有權，乙方不得擅自改變房屋結構、用途；

2.甲方有權對乙方使用房屋情況進行監督檢查，乙方應予以配合；

3.甲方在乙方違約時，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、乙方責任及義務

1.乙方應按約定支付租金，如逾期未支付，甲方有權要求丙方代為履行；

2.乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構、用途；

3.乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得從事違法活動。

八、違約責任

1.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金總額的_________%；

（2）乙方擅自改動房屋結構或從事違法活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔由此產生的相關費用；

（3）乙方在租賃期內擅自轉租、轉借房屋的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向上海市_________區人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方營業執照復印件；

6.丙方法定代表人身份證復印件。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

丙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

本合同引入第三方擔保方，旨在保障甲方的權益，確保乙方履行合同義務。甲方作為出租方，享有房屋所有權、監督檢查權、解除合同權等權益，并優先考慮甲方的利益。乙方作為承租方，需遵守合同約定，按期支付租金，合理使用房屋，不得擅自改動房屋結構。第三方擔保方在合同履行過程中起到監督和保障作用，確保甲乙雙方權益得到有效維護。本合同旨在通過明確各方的責權利，降低租賃風險，實現甲乙雙方互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

身份證號碼：____________________

聯系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份證號碼：____________________

聯系電話：____________________

丙方（第三方中介方）：____________________

營業執照號：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________區_________街道_________號_________室的房屋一套，現甲方同意將該房屋出租，乙方作為承租方，丙方作為中介方，提供中介服務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：上海市_________區_________街道_________號_________室；

2.房屋面積：_________平方米；

3.房屋結構：_________；

4.房屋裝修：_________；

5.房屋設施：_________。

二、租賃期限

1.租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；

2.租賃期限屆滿，雙方均可提前_________個月書面通知對方解除本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣_________元/月，共計_________個月，租金總額為人民幣_________元；

2.租金支付方式：乙方應于每月_________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號：____________________

四、丙方責任及權利

1.丙方作為中介方，負責促成甲乙雙方達成租賃協議，并協助辦理相關手續；

2.丙方有權收取中介服務費，具體金額為租金總額的_________%；

3.丙方有權監督甲乙雙方履行本合同，確保合同條款得到執行。

五、乙方權益保障

1.乙方享有在租賃期間合理使用房屋的權利，不得擅自改變房屋結構、用途；

2.乙方有權要求甲方提供房屋的維修服務，確保房屋及設施處于良好狀態；

3.乙方有權在租賃期滿或合同解除后，要求甲方退還押金。

六、甲方責任及義務

1.甲方應確保房屋及附屬設施符合租賃要求，不得隱瞞房屋存在的瑕疵；

2.甲方應按約定提供房屋，不得擅自解除租賃合同；

3.甲方應在租賃期滿或合同解除后，退還乙方押金。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_________%；

（2）甲方未按約定退還押金的，應向乙方支付違約金，違約金為押金總額的_________%；

（3）甲方擅自解除租賃合同的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_________%。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金總額的_________%；

（2）乙方擅自改動房屋結構或從事違法活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔由此產生的相關費用。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向上海市_________區人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方營業執照復印件；

6.丙方法定代表人身份證復印件。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

丙方（簽字/蓋章）：__________