2025咖啡屋租房合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系XX：承租方（以下簡稱“乙方”）：證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系XX：鑒于甲方愿意將位于中華人民共和國市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)出租給乙方用于經(jīng)營咖啡屋，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況1.1房產(chǎn)地址：1.2建筑面積：平方米1.3產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方擁有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并保證出租行為不違反相關(guān)法律法規(guī)。第二條租賃用途乙方承租該房屋僅用于經(jīng)營咖啡屋，不得擅自改變租賃用途或進(jìn)行其他違法經(jīng)營活動(dòng)。如需改變用途，須事先征得甲方書面同意。第三條租賃期限3.1租賃期自年月日起至年月日止，共計(jì)年。3.2合同期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同期滿前個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1每月租金為人民幣元（大寫：）。4.2租金按每個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每個(gè)租金周期開始后的日內(nèi)向甲方支付租金。4.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取違約金，違約金為應(yīng)付租金的千分之一（1‰）。第五條押金5.1乙方需于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。5.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約賠償，不足部分可向乙方追償。5.3合同期滿后，如乙方無違約行為且按時(shí)交還租賃房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。第六條租賃房屋的交付6.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。6.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，并簽署《房屋交接清單》作為本合同的附件。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：7.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按約定用途使用租賃房屋，并收取租金及相關(guān)費(fèi)用。7.2甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性及權(quán)屬清晰，不得因產(chǎn)權(quán)糾紛影響乙方正常使用。7.3在不影響乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的前提下，甲方有權(quán)進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行檢查或維修工作。乙方的權(quán)利與義務(wù)：7.4乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用租賃房屋，并享有對該房屋內(nèi)部設(shè)施的合理使用權(quán)。7.5乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。7.6乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租租賃房屋，特殊情況需征得甲方書面同意。第八條租賃房屋的維修與保養(yǎng)8.1租賃期間，租賃房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和修繕由乙方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施受損，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)并賠償損失。8.3若租賃房屋出現(xiàn)重大安全隱患或需要進(jìn)行大型維修，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并及時(shí)處理。第九條水電氣及其他費(fèi)用9.1租賃期間，水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用并保留繳費(fèi)憑證。9.2甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)配合乙方完成水、電、氣等相關(guān)設(shè)施的過戶或更名手續(xù)（如有需要）。第十條合同的變更與解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。10.2在租賃期內(nèi)，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。10.3任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第十一條違約責(zé)任11.1若乙方逾期支付租金超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。11.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變租賃用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。11.3若甲方因產(chǎn)權(quán)糾紛或其他原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)退還相應(yīng)租金并賠償乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3本合同一式