2025年商鋪?zhàn)赓U合同化糞池清掏責(zé)任周期說(shuō)明書(shū)?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合同主體信息1.1甲方信息：名稱(chēng)：_________住所地：_________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________1.2乙方信息：名稱(chēng)/姓名：_________住所地/戶(hù)籍地址：_________法定代表人/負(fù)責(zé)人（如為企業(yè)）：_________第二條租賃物范圍及附屬設(shè)施2.1租賃物包括商鋪建筑面積_________平方米，其附屬化糞池位于_________（具體位置描述：_________）。2.2化糞池容積為_(kāi)________立方米，服務(wù)范圍為_(kāi)________（描述服務(wù)覆蓋區(qū)域：_________）。第三條清掏責(zé)任主體3.1化糞池日常維護(hù)責(zé)任由_________方承擔(dān)，包括但不限于定期檢查、疏通及小型雜物清理。3.2專(zhuān)業(yè)清掏作業(yè)（含抽吸、運(yùn)輸、無(wú)害化處理）由_________方委托具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)實(shí)施，費(fèi)用由_________方承擔(dān)。第四條清掏周期標(biāo)準(zhǔn)4.1基礎(chǔ)清掏周期為每_________個(gè)月一次，自乙方實(shí)際使用租賃物之日起計(jì)算。4.2若化糞池使用負(fù)荷超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的_________%，清掏周期應(yīng)縮短至每_________個(gè)月一次，調(diào)整通知以書(shū)面形式送達(dá)責(zé)任方。第五條清掏作業(yè)規(guī)范5.1清掏作業(yè)需符合《城鎮(zhèn)排水與污水處理?xiàng)l例》第_________條規(guī)定，作業(yè)單位應(yīng)提供_________（如：清運(yùn)聯(lián)單、處理證明）。5.2清掏過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)運(yùn)送至_________市指定的無(wú)害化處理場(chǎng)所，嚴(yán)禁私自?xún)A倒。第六條費(fèi)用承擔(dān)與支付方式6.1日常維護(hù)費(fèi)用由_________方承擔(dān)，按_________（月/季/年）結(jié)算，標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)________元/次。6.2專(zhuān)業(yè)清掏費(fèi)用由_________方預(yù)付，憑有效票據(jù)向_________方報(bào)銷(xiāo)_________%，其余_________%自擔(dān)。第七條檢查與監(jiān)督7.1甲方有權(quán)每_________個(gè)月對(duì)化糞池使用狀況進(jìn)行抽查，乙方應(yīng)配合提供_________（如：清掏記錄、繳費(fèi)憑證）。7.2乙方發(fā)現(xiàn)化糞池異常（如：溢流、堵塞）應(yīng)在_________小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知甲方及物業(yè)管理部門(mén)。第八條緊急情況處理8.1因化糞池故障導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生事故的，責(zé)任方須在_________小時(shí)內(nèi)啟動(dòng)應(yīng)急清掏，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的_________倍標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用。8.2緊急清掏作業(yè)中，非責(zé)任方可先行墊付費(fèi)用，事后憑有效憑證向責(zé)任方追償。第九條違約責(zé)任9.1甲方未履行監(jiān)督義務(wù)導(dǎo)致化糞池長(zhǎng)期未清掏的，應(yīng)賠償乙方經(jīng)營(yíng)損失，按每日租金_________%計(jì)算。9.2乙方未按約定周期清掏或違規(guī)處置廢棄物的，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除_________元/次作為違約金。第十條設(shè)施改造與擴(kuò)容10.1若乙方因經(jīng)營(yíng)需求需增加化糞池容量，應(yīng)提前_________日向甲方提交改造方案，經(jīng)_________（部門(mén)名稱(chēng)）審批后實(shí)施。10.2擴(kuò)容費(fèi)用由_________方承擔(dān)，改造后的清掏周期重新協(xié)商確定。第十一條記錄保存11.1雙方應(yīng)完整保存化糞池清掏記錄至少_________年，包括作業(yè)時(shí)間、操作人員、處理量及監(jiān)督部門(mén)簽章。11.2乙方應(yīng)于每年_________月_________日前向甲方提交上年度清掏臺(tái)賬副本。第十二條保險(xiǎn)責(zé)任12.1甲方應(yīng)為化糞池購(gòu)買(mǎi)_________（如：公共責(zé)任險(xiǎn)），保險(xiǎn)范圍涵蓋因清掏不當(dāng)導(dǎo)致的第三方人身財(cái)產(chǎn)損失。12.2乙方新增設(shè)備導(dǎo)致化糞池風(fēng)險(xiǎn)增加的，應(yīng)自費(fèi)加保_________險(xiǎn)種，保額不低于_________元。第十三條合同變更13.1清掏責(zé)任主體或周期調(diào)整須經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)_________（如：街道環(huán)衛(wèi)部門(mén)）備案。13.2因政策法規(guī)變更導(dǎo)致本合同部分條款無(wú)效的，雙方應(yīng)按最新規(guī)定執(zhí)行責(zé)任條款。第十四條不可抗力14.1因自然災(zāi)害、政府管制等不可抗力導(dǎo)致無(wú)法按期清掏的，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后_________日內(nèi)提交書(shū)面證明。14.2不可抗力影響持續(xù)超過(guò)_________日的，雙方可協(xié)商終止本合同化糞池責(zé)任條款。第十五條爭(zhēng)議解決15.1因本合同引起的爭(zhēng)議應(yīng)提交_________（仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）仲裁，仲裁地為_(kāi)________市。15.2仲裁期間，除爭(zhēng)議條款外，其余條款仍須繼續(xù)履行。第十六條通知送達(dá)16.1甲方指定聯(lián)系人：_________，送達(dá)地址：_________；乙方指定聯(lián)系人：_________，送達(dá)地址：_________。16.2采用郵寄方式的，寄出后第_________日視為送達(dá)；電子送達(dá)以系統(tǒng)顯示成功為準(zhǔn)。第十七條合同效力17.1本合同化糞池責(zé)任條款獨(dú)立于主租賃合同，主合同解除或終止不影響已產(chǎn)生的清掏費(fèi)用結(jié)算。17.2本合同采用中文書(shū)寫(xiě)，一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，_________（部門(mén)名稱(chēng)）留存_________份。第十八條附件清單18.1附件一：《化糞池平面圖及管線連接示意圖》（編號(hào)：_________）18.2附件二：《清掏作業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（依據(jù)_________號(hào)文件制定）18.3附件三：《第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)備案表》（更新日期：_________）第十九條特別約定19.1乙方承諾化糞池日均污水排放量不超過(guò)_________噸，超標(biāo)部分按_________元/噸加收清掏費(fèi)。19.2甲方承諾化糞池接入市政管網(wǎng)的接口標(biāo)高為_(kāi)________米，低于此標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的回流問(wèn)題由甲方擔(dān)責(zé)。第二十條生效條件20.1本合同經(jīng)雙方法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章后生效，簽署日期以較晚簽章日為準(zhǔn)。20.2本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)可轉(zhuǎn)讓?zhuān)杼崆癬________日書(shū)面通知對(duì)方并獲_________方書(shū)面同意。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義及適用范圍21.1本合同所稱(chēng)第三方指為履行化糞池清掏、監(jiān)督、保險(xiǎn)、評(píng)估等專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方共同或單方委托介入的法人、非法人組織或自然人，包括但不限于：（1）清掏服務(wù)機(jī)構(gòu)；（2）環(huán)境衛(wèi)生檢測(cè)機(jī)構(gòu)；（3）保險(xiǎn)承保公司；（4）政府監(jiān)管部門(mén)；（5）其他與合同履行相關(guān)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。21.2第三方介入需以書(shū)面形式載明服務(wù)內(nèi)容、權(quán)限范圍及責(zé)任劃分，并作為本合同附件四補(bǔ)充生效。第二十二條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的選定22.1甲方委托第三方實(shí)施專(zhuān)業(yè)清掏的，應(yīng)提供至少_________家具備_________（資質(zhì)等級(jí)）資質(zhì)的候選單位供乙方選擇，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)書(shū)面確認(rèn)或提出異議。22.2乙方自行委托第三方的，須提前_________日向甲方提交該機(jī)構(gòu)的_________（如：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、排污處理許可證編號(hào)_________），甲方應(yīng)在_________日內(nèi)出具同意或否決的書(shū)面意見(jiàn)。第二十三條第三方服務(wù)合同備案23.1甲乙任一方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)在簽署后_________日內(nèi)向?qū)Ψ教峤煌暾北荆攸c(diǎn)條款包括：（1）服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（依據(jù)附件二《清掏作業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》第_________條）；（2）服務(wù)費(fèi)用及支付節(jié)點(diǎn)（如：驗(yàn)收后_________日支付_________%）；（3）違約責(zé)任（含賠償上限_________元/次）。23.2未備案的第三方服務(wù)合同不得對(duì)抗本合同相對(duì)方，由此增加的清掏成本由委托方自行承擔(dān)。第二十四條第三方作業(yè)監(jiān)督24.1甲方有權(quán)派員參與第三方清掏作業(yè)過(guò)程，乙方應(yīng)提供_________（如：門(mén)禁通行權(quán)限、水電接口）等必要協(xié)助。24.2第三方作業(yè)導(dǎo)致租賃物設(shè)施損壞的，應(yīng)于_________小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知甲乙雙方，修復(fù)費(fèi)用由_________方先行墊付，最終責(zé)任方在_________日內(nèi)確認(rèn)承擔(dān)主體。第二十五條第三方責(zé)任保險(xiǎn)25.1清掏第三方須購(gòu)買(mǎi)不低于_________萬(wàn)元的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍須覆蓋：（1）作業(yè)人員人身傷害；（2）化糞池周邊_________米內(nèi)建筑物損害；（3）廢棄物運(yùn)輸途中的環(huán)境污染事故。25.2保險(xiǎn)憑證應(yīng)在服務(wù)開(kāi)始前_________日提交甲乙雙方備案，未足額投保的，委托方有權(quán)終止服務(wù)并追究第三方_________元/日的違約金。第二十六條第三方服務(wù)質(zhì)量爭(zhēng)議26.1清掏作業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以_________（如：GB79592012《糞便無(wú)害化衛(wèi)生要求》）第_________條為準(zhǔn)，甲乙任一方對(duì)第三方服務(wù)有異議的，可共同委托_________（機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）進(jìn)行復(fù)檢。26.2復(fù)檢費(fèi)用由質(zhì)疑方預(yù)繳，最終由責(zé)任方承擔(dān)。第三方服務(wù)確未達(dá)標(biāo)的，應(yīng)免費(fèi)返工并支付復(fù)檢費(fèi)用的_________倍作為補(bǔ)償金。第二十七條第三方信息保密27.1第三方在服務(wù)過(guò)程中獲知的甲乙雙方經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶(hù)信息等商業(yè)秘密，須簽訂保密協(xié)議，保密期限自合同終止之日起不少于_________年。27.2第三方違反保密義務(wù)的，委托方有權(quán)追償直接損失及預(yù)期利益損失，按_________元/次計(jì)算違約金。第二十八條第三方替代責(zé)任28.2第三方行為同時(shí)構(gòu)成對(duì)甲乙雙方違約的，受損方可選擇向第三方或合同相對(duì)方主張權(quán)利，但不得重復(fù)受償。第二十九條政府第三方介入29.1環(huán)保、城管等政府部門(mén)因檢查、執(zhí)法需要調(diào)取化糞池清掏記錄的，甲乙雙方應(yīng)在收到通知后_________小時(shí)內(nèi)共同提供完整臺(tái)賬。29.2因政府第三方處罰產(chǎn)生的罰款，按下列原則分擔(dān)：（1）因甲方提供設(shè)施不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致的，由甲方全額承擔(dān)；（2）因乙方使用不當(dāng)或未按期清掏導(dǎo)致的，由乙方全額承擔(dān)；（3）雙方混合過(guò)錯(cuò)的，按責(zé)任比例分擔(dān)。第三十條第三方服務(wù)終止30.1出現(xiàn)下列情形時(shí)，甲乙任一方可單方解除第三方服務(wù)合同：（1）第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)被吊銷(xiāo)或降級(jí)；（2）連續(xù)_________次未按約定時(shí)間完成清掏；（3）擅自將服務(wù)轉(zhuǎn)包給未備案的次級(jí)第三方。30.2解除通知應(yīng)以_________（如：公證送達(dá)）方式發(fā)送，第三方應(yīng)在收到通知后_________日內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)交接并撤離人員設(shè)備。第三十一條第三方留置權(quán)排除31.1第三方不得以任何理由對(duì)租賃物或化糞池附屬設(shè)施行使留置權(quán)，若因費(fèi)用糾紛扣押設(shè)備的，甲乙雙方可共同提存爭(zhēng)議費(fèi)用后強(qiáng)制取回被扣物品。31.2第三方行使留置權(quán)造成乙方停業(yè)的，應(yīng)按乙方日均營(yíng)業(yè)額_________%的標(biāo)準(zhǔn)賠償損失。第三十二條第三方與甲乙方的責(zé)任劃分32.1第三方在清掏作業(yè)中因故意或重大過(guò)失造成損失的，由第三方直接向受損方承擔(dān)責(zé)任；甲乙雙方僅在對(duì)第三方選任或指示存在過(guò)錯(cuò)時(shí)承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任。32.2因甲方提供化糞池圖紙錯(cuò)誤導(dǎo)致第三方作業(yè)失誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)_________%的修正費(fèi)用；因乙方隱瞞使用情況導(dǎo)致的，乙方承擔(dān)_________%的額外成本。第三十三條第三方爭(zhēng)議解決33.1涉及第三方的爭(zhēng)議優(yōu)先適用_________（如：服務(wù)合同簽訂地）法律，訴訟管轄地為_(kāi)________人民法院。33.2甲乙雙方與第三方達(dá)成和解協(xié)議的，須經(jīng)三方書(shū)面確認(rèn)，和解金額超過(guò)_________元的部分需事先征得合同相對(duì)方同意。第三十四條第三方介入的合同更新（1）第三方服務(wù)期限（自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日）；（2）三方權(quán)利義務(wù)交接節(jié)點(diǎn)（如：驗(yàn)收后_________小時(shí)移交管理權(quán)）；（3）爭(zhēng)議解決銜接機(jī)制（如：主合同仲裁條款是否約束第三方）。34.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力，條款沖突時(shí)以簽署時(shí)間在后者為準(zhǔn)。第三十五