租金打包抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)租賃和抵押業(yè)務(wù)的公司，具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。其名稱為XXX房地產(chǎn)租賃有限公司，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXX@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家提供抵押貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，具有豐富的金融產(chǎn)品和服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，在業(yè)界享有良好的口碑。其名稱為XXX金融服務(wù)有限公司，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXX@。

合同簡(jiǎn)介：

本合同是甲方將其擁有的房地產(chǎn)出租給乙方，并以此為基礎(chǔ)，乙方提供抵押貸款服務(wù)，雙方共同實(shí)現(xiàn)利益最大化的合作協(xié)議。甲方作為出租方，擁有房屋的所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行出租和抵押；乙方作為承租方和抵押服務(wù)提供方，有權(quán)在符合合同約定的條件下使用該房屋，并享有獲得抵押貸款服務(wù)的權(quán)利。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對(duì)彼此的信任和認(rèn)可，以及對(duì)合同內(nèi)容的充分理解和一致同意。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的尊嚴(yán)和效力。

在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守社會(huì)公德，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易，確保合同的合法性和有效性。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房地產(chǎn)租賃和抵押貸款服務(wù)方面的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其擁有的房地產(chǎn)出租給乙方，乙方享有使用該房屋的權(quán)利。

2.乙方在符合合同約定的條件下，有權(quán)獲得甲方提供的抵押貸款服務(wù)。

3.雙方應(yīng)共同遵守合同條款，履行各自的義務(wù)，確保合同的有效性和合法性。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.甲方：指本合同中出租方，即XXX房地產(chǎn)租賃有限公司。

2.乙方：指本合同中承租方，即XXX金融服務(wù)有限公司。

3.房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋。

4.抵押貸款服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的需求，提供的房地產(chǎn)抵押貸款服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其所提供的房地產(chǎn)符合合同約定的條件，具備出租和抵押的基本條件。

（2）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定向乙方提供抵押貸款服務(wù)。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房地產(chǎn)抵押貸款相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定，履行支付貸款本金及利息的義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的條件，使用甲方提供的房地產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)支付貸款本金及利息。

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)與房地產(chǎn)抵押貸款相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)等。

（4）乙方應(yīng)妥善保管和使用房地產(chǎn)，確保房地產(chǎn)的安全和完好。

在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易，共同維護(hù)合同的尊嚴(yán)和效力。如雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定如下價(jià)格條款及支付條件：

1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX元整，按月支付。

2.乙方應(yīng)在每月的第一交易日，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方支付租金的同時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求，繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。

4.乙方如逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金比例為每日租金的5%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

1.甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方使用。

2.乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，向甲方支付首月租金及相關(guān)費(fèi)用。

3.雙方應(yīng)按照本合同約定的條件和期限，履行各自的義務(wù)。

4.本合同的有效期屆滿，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，乙方應(yīng)按照合同約定，將房地產(chǎn)退還甲方。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本合同第四條的約定，支付滯納金。

3.乙方未按照約定使用房地產(chǎn)，造成房屋損失或損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。

4.甲方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)支付乙方逾期交付的違約金，違約金為每日租金的5%。

5.一方明確表示不履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為合同總額的10%。

6.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況減輕或免除違約責(zé)任。

7.本合同的任何修改、補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。

8.本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，除非本合同另有規(guī)定，否則本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）和政府行為（如政策調(diào)整、強(qiáng)制征收等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力結(jié)束后恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行變得不經(jīng)濟(jì)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。

5.遭受不可抗力影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，但需承擔(dān)因延遲履行或無(wú)法履行合同而給對(duì)方造成的直接損失。

6.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同將自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院另有判決。

4.任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提出的仲裁申請(qǐng)，均應(yīng)符合雙方事先簽訂的仲裁協(xié)議。

5.如果雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，爭(zhēng)議的解決將遵循法院訴訟程序。

6.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得損害對(duì)方的商業(yè)信譽(yù)和合法權(quán)益。

7.爭(zhēng)議解決的結(jié)果對(duì)雙方均有約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方明確表示不履行合同義務(wù)，另一方解除合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、歸還財(cái)產(chǎn)等。

5.本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議和附件，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

6.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則，友好協(xié)商解決。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房屋所有權(quán)證、租賃合同、抵押貸款協(xié)議等文件，附錄為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括雙方提供的相關(guān)資料、文件、證明等，附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同的附件