第第頁合同編號:________海鮮酒樓租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數8一、主體與目的本合同編號為______，甲方（出租方）為______，乙方（承租方）為______。鑒于甲方擁有位于______的海鮮酒樓，乙方有意租賃該酒樓用于經營海鮮酒樓業務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：1.本合同租賃甲方擁有的海鮮酒樓，乙方租賃該酒樓用于經營海鮮酒樓業務。2.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.乙方在租賃期間，應嚴格遵守國家法律法規，依法經營，確保酒樓的安全、衛生和消防安全。4.乙方應按照合同約定支付租金，并按時繳納相關稅費。5.甲方應保證酒樓設施設備的正常運行，對乙方在租賃期間因設施設備故障造成的損失，甲方應承擔相應的責任。6.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。二、價格、支付方式1.租金總額：乙方租賃甲方海鮮酒樓的總租金為人民幣______元整（￥______）。2.租金支付方式：（1）租金按月支付，乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。（2）租賃期間，如遇國家政策調整導致租金上漲，雙方應按調整后的租金標準執行，并重新簽訂補充協議。3.保證金：乙方需向甲方支付人民幣______元整（￥______）作為保證金，用于租賃期間的違約賠償。4.保證金退還：租賃期滿或乙方提前解除合同后，甲方應在乙方履行合同義務、無違約行為的情況下，無息退還保證金。5.稅費：乙方應按照國家相關法律法規，自行承擔并繳納租賃期間產生的所有稅費。6.違約金：如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于一日租金的_____%作為違約金。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：（1）甲方有義務保證酒樓房屋及其附屬設施的完好，并承擔必要的維修責任。（2）甲方有權監督乙方依法經營，確保酒樓符合國家法律法規和行業標準。（3）甲方有權在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任。（4）甲方應在合同約定的期限內，將酒樓交付給乙方使用。2.乙方權利與義務：（1）乙方有權在租賃期限內，按照合同約定使用酒樓，開展海鮮酒樓業務。（2）乙方應按期支付租金和保證金，并承擔租賃期間產生的所有稅費。（3）乙方應維護酒樓的完好，合理使用甲方的設施設備，不得擅自改動或破壞。（4）乙方應遵守國家法律法規，確保酒樓經營安全，不得從事違法活動。（5）乙方應保證酒樓環境衛生，對酒樓內的廢棄物進行分類處理。（6）乙方在租賃期滿或提前解除合同時，應將酒樓恢復原狀，并返還甲方保證金。四、質量保證與服務1.甲方質量保證：（1）甲方保證租賃給乙方的海鮮酒樓符合國家規定的建筑安全標準。（2）甲方保證酒樓內的設施設備在租賃期間保持正常使用狀態，如有故障，甲方應在接到通知后______小時內進行維修或更換。（3）甲方保證酒樓內公共區域衛生清潔，必要的物業服務，確保乙方正常經營。2.乙方服務質量：（1）乙方應保證的海鮮產品新鮮、衛生，符合食品安全標準。（2）乙方應優質的服務，確保顧客滿意度。（3）乙方應定期對酒樓進行清潔和維護，保持酒樓內外環境整潔。（4）乙方應配合甲方進行必要的檢查和驗收，確保酒樓經營符合相關法律法規。3.甲方服務承諾：（1）甲方承諾在租賃期間，必要的幫助和指導，協助乙方解決經營中的問題。（2）甲方承諾在合同約定的維修期限內，及時修復酒樓內的設施設備故障。4.乙方服務承諾：（1）乙方承諾遵守合同約定，不得擅自改變酒樓結構或用途。（2）乙方承諾在租賃期間，保持酒樓正常營業，不得停業或轉租他人。五、履行與變更1.履行：（1）雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。（2）租賃期間，除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面改變租賃合同的內容。（3）乙方應在合同約定的租賃期限內，保持酒樓的正常經營，不得擅自停業或轉讓。（4）甲方應在合同約定的租賃期限內，保持酒樓設施設備的正常運行，并對乙方進行必要的指導和幫助。2.變更：（1）任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，并經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。（2）租賃期限的變更需提前______個月通知對方，并簽訂書面變更協議。（3）租金的調整需在合同到期前______個月通知對方，并經雙方協商一致后簽訂書面協議。（4）租賃合同中其他條款的變更，亦需遵循上述變更程序。3.解除：（1）在租賃期限內，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。（2）租賃期滿或雙方協商一致解除合同后，應立即辦理租賃關系的終止手續。六、保密條款1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等，包括但不限于租賃酒樓的地理位置、經營策略、客戶信息等，均屬于保密信息。2.雙方對本合同內容以及履行過程中所獲取的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露或用于任何商業目的。3.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年內。4.在保密期限內，如因法律規定、司法程序、行政調查等原因，必須向第三方披露保密信息時，披露方應事先通知對方，并采取一切可能措施確保保密信息不被不當使用。5.雙方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經濟損失。6.本保密條款不因合同解除或終止而失效，雙方繼續履行保密義務。七、爭議解決1.雙方在履行本合同時，如發生爭議，應首先通過友好協商解決。2.如果協商無法解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。3.在訴訟過程中，雙方應積極配合法院的調查和審理工作，不得采取任何干擾司法公正的行為。4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。5.訴訟費用按照國家相關法律規定和法院判決承擔。6.為了減少爭議，雙方同意在本合同中設置爭議解決條款，以保障雙方的合法權益，維護合同的嚴肅性和穩定性。八、其它條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。3.本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：租賃房屋平面圖、設施設備清單等。4.如本合同任何條款因法律規定或政策調整而無效，不影響其他條款的效力。5.本合同自簽訂之日起，如遇甲方因不可抗力導致酒樓無法繼續使用，甲方有權解除合同，并退還乙方已支付的租金和保證金。6.本合同簽訂后，如甲方因房屋所有權變動等原因導致無法繼續履行合同，甲方應提前______個月通知乙方，并退還乙方已支付的租金和保證金。7.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。任何協商一致達成的補充協議均為本合同的組成部分。九、合同