短租房屋管理責任條款編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋，現愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就短租房屋的管理責任達成如下協議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在短租房屋期間的權責，確保房屋的正常使用和雙方權益的保障。

二、合同背景

甲乙雙方經協商一致，決定簽訂本合同，以規范短租房屋的管理，保障雙方的合法權益。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證房屋及其附屬設施符合國家有關安全、消防、環保等法律法規的要求，并確保房屋的完好無損。

2.甲方應按照合同約定的時間和方式向乙方提供房屋鑰匙，并確保乙方能夠順利入住。

3.甲方應按時收取租金，并在收到租金后向乙方提供相應的收據。

4.甲方有義務對房屋進行日常維護和保養，確保房屋的正常使用。

5.甲方應遵守合同約定，不得擅自改變房屋結構，不得將房屋轉租或分租給他人。

6.甲方在合同履行期間，如因房屋自身原因導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔相應的賠償責任。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金，并保證租金的及時足額支付。

2.乙方應愛護房屋及其附屬設施，不得擅自損壞或改變房屋結構。

3.乙方應遵守國家法律法規和甲方制定的房屋使用規定，不得從事違法活動。

4.乙方應合理使用房屋，不得將房屋轉租、分租或轉借給他人。

5.乙方應保持房屋的整潔，對房屋內的垃圾、廢棄物進行分類處理。

6.乙方在合同履行期間，如因自身原因導致房屋損壞，乙方應承擔相應的維修責任。

7.乙方應在合同到期或提前終止合同時，將房屋恢復原狀，并按照甲方的要求進行清理。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權對乙方違約行為進行追償。

2.乙方有權要求甲方提供符合約定的房屋及附屬設施，并有權對房屋進行合理使用。

雙方義務：

1.甲方有義務保證房屋及附屬設施的安全、消防、環保等符合國家標準。

2.乙方有義務合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得從事違法活動。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同房屋的租金總額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元），包括但不限于房屋使用費、水電費、物業管理費等費用。

二、支付方式

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起[天數]日內，向甲方支付首付款人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元），作為房屋租賃的預付款。

2.租金支付：

a.乙方應于每月的[具體日期]前支付當月租金人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元）。

b.如乙方未能在約定日期前支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的[百分比]計算。

3.額外費用支付：

a.乙方應承擔因使用房屋而產生的所有額外費用，包括但不限于水電費、網絡費、有線電視費等。

b.乙方應在收到相關費用單據后[天數]日內支付上述額外費用。

4.退還押金：合同期滿或乙方提前終止合同時，甲方應在扣除房屋損壞賠償、欠繳費用等款項后，將剩余押金無息退還乙方。

三、支付條件

1.甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。

2.乙方支付款項時，應確保款項的來源合法，不得使用非法所得進行支付。

3.如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，甲方應退還乙方已支付的租金和押金。

四、變更與調整

1.如因不可抗力等原因導致租金需要調整，雙方應友好協商，并簽訂補充協議。

2.任何關于合同金額和支付方式的變更，均需以書面形式經雙方簽字確認后生效。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.如甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合合同約定的條件，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的實際損失。

2.如乙方未按時支付租金或押金，乙方應承擔違約責任，并支付滯納金及甲方因此遭受的損失。

3.如乙方擅自改變房屋結構或設施，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.如雙方任何一方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

二、賠償方式

1.違約方應按照實際損失賠償原則，向守約方支付賠償金。

2.賠償金的計算應基于合同約定和實際發生的損失，包括直接損失和可得利益損失。

3.如違約行為造成對方嚴重損失的，違約方應承擔無限責任。

三、爭議解決

1.雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。

2.如協商不成，雙方可選擇以下爭議解決方式之一：

a.訴訟：任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至[仲裁委員會名稱]，按照該仲裁委員會的仲裁規則進行仲裁。

3.在仲裁或訴訟過程中，雙方應繼續履行合同義務，除非法院或仲裁機構另有裁定。

四、適用法律和管轄

1.本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

2.如雙方發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效以雙方簽署并交換書面文件為條件。

二、有效期

本合同的有效期為[具體日期]起至[具體日期]止，共計[具體年數]年。合同期滿后，如雙方無異議，可根據實際情況協商續簽。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更，應經雙方書面同意，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動終止。

b.任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

c.如發生不可抗力，致使合同無法履行，雙方應協商解決。如協商不成，任何一方均有權解除合同。

d.因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任，但應各自承擔由此產生的直接損失。

四、通知

1.雙方應通過書面形式進行通知，包括但不限于合同變更、解除、違約等情況。

2.通知應以掛號信或快遞方式發送，自發出之日起[天數]個工作日后視為送達。

五、合同解除

1.任何一方在合同履行過程中，如發現對方有嚴重違約行為，有權立即解除合同，并要求對方承擔違約責任。

2.合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。

六、不可抗力

本合同所指的不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有未盡事宜，可另行簽訂補充協議。

附件：

一、房屋租賃信息

1.房屋租賃合同副本；

2.房屋產權證明文件復印件；

3.房屋租賃登記證明復印件；

4.房屋內部設施清單及照片。

二、甲方責任文件

1.房屋安全檢查報告；

2.房屋消防驗收合格證明復印件；

3.房屋物業管理規定及費用明細。

三、乙方責任文件

1.乙方身份證復印件；

2.乙方支付租金的銀行賬戶信息；

3.乙方聯系方式變更通知。

四、房屋使用指南

1.房屋設施使用說明書；

2.房屋日常維護保養指南；

3.房屋緊急情況處理流程。

五、其他相關文件

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