小區民居出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX小區民居出租有限公司，注冊地址為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。甲方是一家專業提供民居出租服務的公司，致力于為游客提供舒適、便捷的住宿體驗。聯系電話：13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX旅游發展有限公司，注冊地址為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四。乙方是一家專注于旅游產業發展的公司，業務涵蓋景區開發、旅游服務、住宿餐飲等。聯系電話：13XXXXXXXXX。

合同簡介：

甲方擁有位于XXX小區的民居房源，擬將其出租給乙方，以便乙方為客戶提供住宿服務。雙方經過友好協商，就民居出租事宜達成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明確雙方在民居出租過程中的權利和義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。雙方應嚴格遵守國家相關法律法規，履行合同約定的各項條款，共同維護合同的嚴肅性和權威性。

本合同的簽訂基于雙方誠信、公平、自愿的原則，任何一方不得擅自變更或解除合同。在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應友好協商解決，必要時可按本合同約定的違約責任條款處理。

本合同的簽訂有利于雙方發揮各自優勢，實現資源互補，共同推動旅游產業的發展。甲方提供優質的民居出租服務，乙方負責為民居房源引流客戶，雙方共享合作帶來的經濟收益。

為實現雙方合作目標，本合同詳細約定了雙方在合同履行過程中的權利和義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項。雙方應嚴格按照本合同約定履行各自職責，確保合同的順利實施。

本合同的簽訂有利于規范雙方在民居出租領域的合作行為，提高雙方在市場中的競爭力。通過雙方的共同努力，為民居出租市場提供更多優質、便捷的服務，滿足游客的住宿需求。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方將其擁有的民居房源出租給乙方，乙方負責為民居房源引流客戶，雙方共同分享合作帶來的經濟收益。合同范圍包括甲方提供民居房源、乙方負責為民居房源引流客戶，以及雙方在合同履行過程中的權利和義務等。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.“甲方”：指XXX小區民居出租有限公司，為民居房源的出租方。

2.“乙方”：指XXX旅游發展有限公司，為民居房源的承租方。

3.“民居房源”：指甲方擁有的位于XXX小區的民居房源，用于出租給乙方。

4.“不可抗力”：指在合同履行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方應保證民居房源的數量和質量，確保房源信息真實、準確、完整。

（2）甲方應在合同約定的時間內，向乙方提供民居房源，并確保房源的交付符合合同約定。

（3）甲方應協助乙方辦理民居房源的入住和退房手續，提供必要的服務和支持。

（4）甲方應按照合同約定，向乙方支付民居房源的租金和其他費用。

（5）甲方應履行合同約定的其他義務。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方應為民居房源引流客戶，確保民居房源的出租率。

（2）乙方應在合同約定的時間內支付民居房源的租金和其他費用。

（3）乙方應按照合同約定，合理使用民居房源，并確保游客的安全和秩序。

（4）乙方應在合同履行過程中，及時向甲方反饋民居房源的使用情況，并提出合理建議。

（5）乙方應履行合同約定的其他義務。

（6）乙方應按照合同約定，向甲方支付民居房源的租金和其他費用。

（7）乙方應按照甲方的要求，參與民居房源的宣傳和推廣活動，提高民居房源的知名度和美譽度。

（8）乙方應在合同履行過程中，積極維護甲方和民居房源的形象，避免因乙方原因導致甲方和民居房源聲譽受損。

第四條價格與支付條件

1.租金：民居房源的租金為每間每天人民幣XX元，具體租金金額以實際出租的房源數量和入住天數計算。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式向甲方支付租金，具體轉賬信息如下：

-銀行名稱：XX銀行

-賬戶名稱：XXX小區民居出租有限公司

-賬號：XXXXXXXXXXX

3.支付時間：乙方應在每月5日前支付上月租金。如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應支付逾期部分租金的1%作為滯納金。

4.其他費用：包括但不限于水電費、物業管理費等由乙方承擔。具體費用根據實際使用情況計算，乙方應在使用結束后向甲方支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。

2.合同期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。

3.雙方應按照本合同約定的條款和條件，在合同有效期內履行各自的權利和義務。

4.如雙方因特殊情況需提前終止合同，應提前三個月書面通知對方，并協商解決合同終止后的相關事宜。

第六條違約責任

1.一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.甲方違反合同約定，導致乙方無法按時、按約定獲取民居房源的，應支付乙方違約金人民幣XX萬元。

3.乙方違反合同約定，導致甲方無法按時、按約定收取租金的，應支付甲方違約金人民幣XX萬元。

4.一方遲延履行合同義務，應當按照遲延部分履行的價款總價款的1%支付違約金。

5.雙方因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，可根據本合同約定的不可抗力條款處理。

6.除本合同另有約定外，一方違約導致合同解除的，應賠償對方因此遭受的損失。

7.雙方在履行合同過程中發生的其他爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同履行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）等。

2.發生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并盡快提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力情況結束后繼續履行合同。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應立即協商解決，可適當延長合同履行期限或部分免除責任。

5.如果不可抗力事件導致合同無法履行且無法協商解決，雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如果協商不成，雙方同意選擇調解方式解決爭議，調解不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方同意仲裁作為爭議解決的最終方式，任何一方均有權向約定的仲裁機構申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，雙方應履行仲裁裁決。

5.雙方在爭議解決過程中，應保持克制、理智，不得損害對方及民居房源的合法權益。

6.雙方應承擔因爭議解決產生的相關費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同中約定的聯系方式進行。

2.合同變更：本合同的變更應書面簽署，經雙方協商一致并注明變更日期。

3.終止條件：本合同可以在合同期限屆滿前終止，或雙方協商一致終止。

4.合同終止后：合同終止后，乙方應立即搬離民居房源，并將房源交還給甲方。

5.保密條款：雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業秘密和機密信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同受中華人民共和國法律管轄，雙方應遵守相關法律法規。

7.合同一份：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括民居房源清單、租金支付明細表等，作為本合同不可分割的一部分。

2.附件：雙方簽署的補充協議、修正案等，作為本合同的補