土地媒介居間合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××土地使用權轉(zhuǎn)讓有限公司，成立于20××年，總部位于×××，主要從事土地使用權轉(zhuǎn)讓業(yè)務。甲方的法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：×××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××房地產(chǎn)發(fā)展有限公司，成立于20××年，總部位于×××，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務。乙方的法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：×××××@××××。

合同簡介：

甲方擁有×××地塊的土地使用權，擬將該地塊出售或出租給乙方進行房地產(chǎn)開發(fā)。乙方了解到甲方的地塊位置、面積、用途等基本情況，認為該地塊符合其房地產(chǎn)開發(fā)需求，因此雙方達成協(xié)議，由甲方作為土地媒介，為乙方提供土地使用權轉(zhuǎn)讓或出租服務。

本合同旨在明確雙方在土地使用權轉(zhuǎn)讓或出租過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。雙方應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同維護合同的履行。本合同的簽訂是基于雙方對土地使用權轉(zhuǎn)讓或出租市場的了解，以及對彼此信譽的認可。

本合同的簽訂有利于甲方盤活土地資源，提高土地利用效率；有利于乙方獲取優(yōu)質(zhì)土地資源，加快房地產(chǎn)開發(fā)進程。雙方應共同努力，確保合同的履行，實現(xiàn)互利共贏。

在本合同中，甲方作為土地媒介，負責提供土地使用權轉(zhuǎn)讓或出租的相關服務；乙方作為買方或承租方，負責支付土地使用權轉(zhuǎn)讓或出租的費用，并按照約定進行開發(fā)建設。雙方應在合同約定的范圍內(nèi)履行各自的權益和義務，共同推進項目的實施。

本合同的簽訂符合國家相關法律法規(guī)，不得違反國家政策。雙方應按照合同約定，積極履行合同義務，確保項目的順利進行。

在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為××年。合同期滿后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，則合同自動終止。

合同終止后，乙方應按照約定向甲方支付合同約定的費用。合同終止后的后續(xù)事宜，雙方應按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定和合同約定，妥善處理。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。雙方應妥善保管合同，不得泄露合同內(nèi)容。未經(jīng)對方同意，不得將合同轉(zhuǎn)讓或提供給第三方。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××土地使用權轉(zhuǎn)讓有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××房地產(chǎn)發(fā)展有限公司

簽署日期：××××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在土地使用權轉(zhuǎn)讓或出租過程中的權益得到保障，明確雙方的權利和義務，確保交易的順利進行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方應向乙方提供土地使用權轉(zhuǎn)讓或出租的相關信息，包括但不限于地塊位置、面積、用途等。

2.甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權轉(zhuǎn)讓或出租的相關手續(xù)，包括但不限于辦理土地使用權變更登記、簽訂土地使用權轉(zhuǎn)讓或出租合同等。

3.乙方應按照約定支付土地使用權轉(zhuǎn)讓或出租的費用，并按照約定進行開發(fā)建設。

4.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得違反國家政策。

第二條定義

為本合同之目的，下列術語具有以下含義：

1.土地使用權：指國家土地使用權人在國家法律規(guī)定范圍內(nèi)，對土地進行使用、收益和處分的權利。

2.地塊：指甲方擁有的，擬轉(zhuǎn)讓或出租給乙方進行房地產(chǎn)開發(fā)的土地。

3.轉(zhuǎn)讓費：指甲方將土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方時，乙方應支付給甲方的費用。

4.租金：指甲方將土地使用權出租給乙方時，乙方應支付給甲方的費用。

5.開發(fā)建設：指乙方根據(jù)約定在土地上進行的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項目的建設。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證所提供的土地使用權轉(zhuǎn)讓或出租信息的真實性、準確性和完整性。

2.甲方應按照約定協(xié)助乙方辦理土地使用權轉(zhuǎn)讓或出租的相關手續(xù)。

3.甲方應履行合同約定的其他義務。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照約定支付土地使用權轉(zhuǎn)讓或出租的費用。

2.乙方應按照約定進行開發(fā)建設，并保證開發(fā)建設的質(zhì)量和安全。

3.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得違反國家政策。

4.乙方應履行合同約定的其他義務。

合同雙方的其他權利與義務：

1.雙方應共同維護合同的履行，確保項目的順利進行。

2.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得違反國家政策。

3.雙方應按照合同約定，積極履行合同義務，確保項目的順利進行。

4.雙方應對合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。

第四條價格與支付條件

1.土地使用權轉(zhuǎn)讓價格（或租金）為：____元/平方米（或總面積的百分比或其他約定的價格形式）。

2.乙方應按照以下支付方式進行支付：

a)轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；

b)現(xiàn)金支付；

c)其他雙方約定的支付方式。

3.支付時間：

a)土地使用權轉(zhuǎn)讓時，乙方應在簽署合同之日起____個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費用；

b)土地使用權出租時，乙方應在簽署合同之日起____個工作日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金支付按照雙方約定的周期進行。

4.乙方未按時支付費用，應按照逾期支付金額的____%支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為____年。

2.甲方應在合同生效后____個工作日內(nèi)，向乙方提供土地使用權轉(zhuǎn)讓或出租的相關文件和信息。

3.乙方應在合同生效后____個工作日內(nèi)，向甲方支付約定的費用。

4.合同終止條件及終止后的相關事宜，按照合同約定的條款執(zhí)行。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)若甲方未按約定提供土地使用權轉(zhuǎn)讓或出租的相關文件和信息，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的____%；

b)若甲方提供的信息不真實、準確或incomplete，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

a)若乙方未按約定支付土地使用權轉(zhuǎn)讓或出租的費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的____%；

b)若乙方在合同有效期內(nèi)提前解除合同，應支付給甲方違約金，違約金為合同金額的____%；

c)若乙方違反國家相關法律法規(guī)或政策，導致合同無法履行，乙方應承擔相應的法律責任。

3.不可抗力：

a)因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決；

b)因不可抗力導致合同履行發(fā)生困難，甲方應盡力履行合同，減少乙方損失；

c)不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行合同。

4.爭議解決：

a)雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；

b)如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續(xù)履行合同。

4.若不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

5.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務，但不免除各自應承擔的合同責任。

6.若雙方因不可抗力事件導致?lián)p失，應根據(jù)實際情況協(xié)商賠償事宜。

第八條爭議解決

1.雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.訴訟應在合同履行地或被告所在地進行。

4.在訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同，除非法院另有判決。

5.雙方同意接受仲裁，如仲裁請求在仲裁庭成立后____個月內(nèi)未提出，則視為雙方放棄仲裁解決爭議的權利。

6.仲裁地點和仲裁機構應由雙方共同協(xié)商確定。

7.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

8.雙方在仲裁過程中應履行保密義務，不得泄露仲裁內(nèi)容和過程。

第九條其他條款

1.通知方式：

a)雙方應以書面形式發(fā)送通知；

b)通知應發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式；

c)通知在發(fā)送至指定地址后，即視為送達。

2.合同變更：

a)合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；

b)合同變更不得違反國家相關法律法規(guī)和政策。

3.終止條件：

a)雙方同意提前終止合同的，應書面約定終止條件；

b)合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并互相協(xié)助。

4.合同解除：

a)雙方同意解除合同的，應書面約定解除條件；

b)合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并互相協(xié)助。

5.合同轉(zhuǎn)讓：

a)雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權利和義務的，應書面約定轉(zhuǎn)讓條件；

b)合同轉(zhuǎn)讓不得違反國家相關法律法規(guī)