2025個體工商戶抵押反擔保合同債務人（抵押人）：（以下簡稱甲方）債權人（抵押權人）：（以下簡稱乙方）鑒于甲方因經營需要向乙方申請貸款，為確保乙方債權的實現，甲方愿意以其所有的財產作為抵押物，為債務提供反擔保。甲乙雙方依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，經平等協商，自愿達成如下協議：第一條抵押物描述1.1甲方提供的抵押物為：，位于（地址），面積為平方米，權屬證書編號為。1.2抵押物的所有權歸屬甲方，甲方承諾該抵押物不存在任何權屬爭議或被查封、扣押、凍結等情況。1.3甲乙雙方共同確認抵押物的評估價值為人民幣元整（大寫：元整）。第二條反擔保范圍2.1本反擔保合同所擔保的債權為乙方依據貸款協議向甲方提供的貸款本金人民幣元整（大寫：元整）以及由此產生的利息、違約金、損害賠償金、實現債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。2.2本反擔保合同的效力范圍不僅限于上述款項，還應包括甲方因延遲履行而產生的利息、違約金及其他損失賠償金。第三條抵押登記和抵押物的管理3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應共同到相關登記機關辦理抵押登記手續。甲方應積極配合乙方完成抵押物的登記，并提供所需的一切文件和資料。3.2抵押物的登記費用由甲方承擔，甲乙雙方應在登記完成后獲得抵押證明文件，并由雙方共同保管。3.3甲方承諾在抵押期間內，未經乙方書面同意，不得將抵押物出售、轉讓、出租、再抵押或以其他方式處分。若甲方違反此約定，乙方有權提前主張擔保物權。3.4甲方應妥善管理和維護抵押物，確保其完好無損。因甲方管理不善或其他原因導致抵押物毀損、滅失的，甲方應承擔相應的責任，并及時通知乙方。第四條抵押物的保險4.1甲方應根據乙方的要求，對抵押物辦理足額的保險，投保的險種應包括但不限于財產保險、火災險、盜竊險等。保險期限不得短于債務履行期限。4.2保險單中應明確乙方為第一受益人或抵押權人，且保險金額不得低于抵押物的評估價值。保險費用由甲方承擔，保險單副本應交乙方保管。4.3在抵押期間，未經乙方同意，甲方不得擅自修改或取消保險。若保險合同因任何原因終止或無效，甲方應立即通知乙方，并按乙方要求重新辦理保險。第五條雙方的權利和義務甲方的權利和義務：5.1甲方有權依據貸款協議使用貸款，并應按照約定的用途使用貸款，不得擅自改變用途。5.2甲方應按期償還貸款本金、利息及相關費用，不得無故拖延或拒絕還款。5.3甲方應保證抵押物不存在權利瑕疵，并定期向乙方報告抵押物的使用狀況，不得以任何方式損害乙方的抵押權。5.4甲方在抵押期間內，若發現抵押物出現重大問題（如損壞、滅失等），應立即通知乙方，并采取有效措施防止損失擴大。乙方的權利和義務：5.5乙方有權根據貸款協議的約定，收取貸款本金及利息，并對甲方的還款情況進行監督。5.6乙方有權要求甲方辦理抵押物的登記、保險等手續，并對抵押物的使用和管理進行監督。5.7乙方在甲方未違約的情況下，不得擅自處分抵押物或行使抵押權；但在甲方違約的情況下，乙方有權依法采取措施實現擔保物權。5.8乙方應妥善保管抵押物的權屬證書及相關文件，在甲方履行完畢債務后，應及時解除抵押登記，返還抵押物的權屬證書。第六條違約責任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務的，均構成違約。違約方應向守約方支付違約金人民幣元整（大寫：元整），并賠償守約方遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益的損失等。6.2甲方未按期還款或未履行反擔保義務的，乙方有權行使抵押權，依法處分抵押物并優先受償。6.3甲方以虛假資料或隱瞞真實情況騙取乙方貸款或抵押權的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因其欺詐行為造成的全部損失。6.4由于甲方的原因導致抵押物毀損、滅失的，甲方應承擔相應的責任，并立即向乙方履行全部債務。第七條爭議的解決7.1本合同的解釋和履行過程中發生的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方可向乙方住所地有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期間，不影響本合同其他條款的履行。各方仍應繼續履行未涉及爭議的部分。7.3本合同的訴訟費用、律師費、評估費用等實現債權的費用，均由違約方承擔。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章，并辦理抵押登記之日起生效。8.2本合同的任何修改或補充，均應由雙方協商一致并簽訂書面協議。書面協議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。8.3在甲方未完全履行債務前，任何一方不得擅自解除本合同。但經雙方協商一致并取得相關法律手續的，可以提前解除。8.4合同的權利義務終止后，不影響本合同中結算和清理條款的效力。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，登記機關留存份，具有同等法律效力。9.3本合同自簽訂之日起生效。債務人（抵押人）：法定代表人或授權代表：聯系地址：聯系方式：日期：年月日債權人（抵押權人）：法定代表人或授權代表：聯系地址：聯系方式：日期：年月日（本合同文本需在房地產登記機關辦理抵押登記后正式生效，未盡事宜依相關法律法規辦理。）補充條款：9.4通知與送達：雙方同意，本合同項下的任何通知應以書面形式通過掛號信、快遞或傳真方式送達。通知送達的地址為本合同中載明的聯系地址。任何一方變更地址應至少提前十日通知對方，否則送達原地址視為有效送達。9.5合同變更程序：任何對本合同的修改或補充必須以書面形式進行，并經雙方簽字或蓋章后方可生效。9.6保密條款：雙方應對本合同內容及雙方之間因履行本合同而知悉的商業秘密嚴格保密，未經對方同意，不得向第三方披露。9.7不可抗力：因不可抗力導致不能履行本合同的，雙方應協商解決，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但一方因不可抗力不能履行合同的，應在事件發生后及時通知另一方，并在合理期限內提供相關證明。9.8連帶責任：若債務人存在其他共同債務人，本合同的抵押反擔保不因其他債務人提供擔保而失效，乙方有權選擇行使抵押權或要求其他債務人承擔連帶責任。9.9優先受償順序：本抵押反擔保具有優先受償的效力，乙方就抵押物的處分價款享有優先受償權，優于一般債權和其他無擔保債權。9.10其他約定：。（以上為補充條款，需甲乙雙方協商一致后填寫。）債務人（抵押人）：法定代表人或授權代表：