出售國際別墅合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________的國際別墅，愿意將該別墅出售給乙方，乙方愿意購買該別墅，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方出售給乙方的國際別墅位于________________，具體信息如下：

（1）別墅名稱：________________；

（2）別墅面積：________________平方米；

（3）土地面積：________________平方米；

（4）建筑結構：________________；

（5）配套設施：________________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起________________日內，向甲方支付人民幣________________元整作為定金，該定金在房屋過戶手續辦理完畢后轉為房款。

2.3房屋過戶手續辦理完畢后，乙方應在________________日內一次性支付剩余房款人民幣________________元整。

三、交付及驗收

3.1甲方應在________________日內將房屋交付給乙方，乙方應在收到房屋后________________日內進行驗收。

3.2驗收標準：乙方在驗收過程中，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符，應在驗收期限內向甲方提出書面異議，甲方應在收到異議之日起________________日內予以修復或更換。

四、稅費承擔

4.1本合同項下產生的稅費，除法律法規另有規定外，均由甲方承擔。

4.2乙方在辦理房屋過戶手續時，應按照國家相關規定繳納相關稅費。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的________________%。

5.2乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的________________%。

5.3如一方違約，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.房屋配套設施清單；

4.雙方身份證復印件；

5.其他相關文件。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________的國際別墅，愿意將該別墅出售給乙方，為確保交易安全，乙方同意由丙方提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方出售給乙方的國際別墅位于________________，具體信息如下：

（1）別墅名稱：________________；

（2）別墅面積：________________平方米；

（3）土地面積：________________平方米；

（4）建筑結構：________________；

（5）配套設施：________________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起________________日內，向甲方支付人民幣________________元整作為定金，該定金在房屋過戶手續辦理完畢后轉為房款。

2.3房屋過戶手續辦理完畢后，乙方應在________________日內一次性支付剩余房款人民幣________________元整。

2.4丙方在本合同項下承擔擔保責任，確保乙方按照約定支付房款。

三、交付及驗收

3.1甲方應在________________日內將房屋交付給乙方，乙方應在收到房屋后________________日內進行驗收。

3.2驗收標準：乙方在驗收過程中，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符，應在驗收期限內向甲方提出書面異議，甲方應在收到異議之日起________________日內予以修復或更換。

四、稅費承擔

4.1本合同項下產生的稅費，除法律法規另有規定外，均由甲方承擔。

4.2乙方在辦理房屋過戶手續時，應按照國家相關規定繳納相關稅費。

五、丙方責任與權利

5.1丙方在本合同項下承擔擔保責任，確保乙方按照約定支付房款。

5.2丙方有權要求乙方按照合同約定支付房款，如乙方違約，丙方有權代為支付。

5.3丙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，如甲方違約，丙方有權要求甲方承擔違約責任。

5.4丙方有權要求乙方提供相關財務狀況證明，以確保乙方具備支付能力。

六、違約責任

6.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的________________%。

6.2乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的________________%。

6.3如一方違約，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

七、乙方的限制條款

7.1乙方在未支付全部房款前，不得擅自對房屋進行裝修或變更房屋結構。

7.2乙方在未支付全部房款前，不得將房屋出租或抵押給他人。

7.3乙方違反上述限制條款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，旨在保障甲方的權益，確保交易順利進行。通過丙方的擔保，甲方可以降低交易風險，提高交易安全性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，在本合同中占據主導地位。通過增加甲方權利條款和利益條款，甲方可以更好地保障自身權益，確保交易順利進行。同時，甲方作為主導方，可以更好地掌控交易進度，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（監管方）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于________________的國際別墅，為確保交易公平、透明，乙方同意由丙方擔任監管方，監督交易過程，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方出售給乙方的國際別墅位于________________，具體信息如下：

（1）別墅名稱：________________；

（2）別墅面積：________________平方米；

（3）土地面積：________________平方米；

（4）建筑結構：________________；

（5）配套設施：________________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起________________日內，向甲方支付人民幣________________元整作為定金，該定金在房屋過戶手續辦理完畢后轉為房款。

2.3房屋過戶手續辦理完畢后，乙方應在________________日內一次性支付剩余房款人民幣________________元整。

三、交付及驗收

3.1甲方應在________________日內將房屋交付給乙方，乙方應在收到房屋后________________日內進行驗收。

3.2驗收標準：乙方在驗收過程中，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符，應在驗收期限內向甲方提出書面異議，甲方應在收到異議之日起________________日內予以修復或更換。

四、丙方責任與權利

4.1丙方在本合同項下擔任監管方，負責監督交易過程，確保交易公平、透明。

4.2丙方有權要求甲方提供房屋權屬證明、房屋質量保證等相關文件。

4.3丙方有權要求乙方提供支付能力證明，確保乙方能夠履行支付義務。

五、乙方的權利與利益

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，確保房屋質量符合約定標準。

5.2乙方有權要求丙方提供監管報告，了解交易過程中的具體情況。

5.3乙方在支付定金后，有權要求甲方提供房屋鑰匙及相關物業資料。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的________________%。

6.2甲方未按約定質量交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的________________%。

6.3甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.4甲方在交易過程中，不得擅自變更房屋結構或配套設施，否則乙方有權要求賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協