出售公館精裝房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

本合同由甲方（以下簡稱“出賣人”）與乙方（以下簡稱“買受人”）于____年____月____日就甲方出售位于____市____區____路____號____棟____單元的公館精裝房（以下簡稱“標的物”）事宜，經雙方協商一致，達成如下協議：

一、標的物的基本情況

1.1標的物位于____市____區____路____號____棟____單元，建筑面積為____平方米，用途為住宅。

1.2標的物已按甲方提供的精裝修標準進行裝修，具體裝修內容包括但不限于：

（1）墻面：乳膠漆、壁紙、瓷磚等；

（2）地面：瓷磚、木地板等；

（3）頂面：吊頂、石膏板等；

（4）廚房：櫥柜、抽油煙機、燃氣灶等；

（5）衛生間：潔具、淋浴房、毛巾架等；

（6）門窗：防盜門、塑鋼窗等；

（7）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；

（8）家電：冰箱、洗衣機、空調、熱水器等。

二、合同價格及支付方式

2.1本合同標的物價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2買受人應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向出賣人支付合同總價款的____%，即人民幣____元整。

2.3剩余合同總價款的____%應于標的物交付前____個工作日內支付完畢。

三、標的物的交付及驗收

3.1出賣人應于本合同簽訂之日起____個工作日內將標的物交付給買受人。

3.2買受人應在收到標的物后____個工作日內對標的物進行驗收，如買受人未在規定時間內驗收，視為買受人已接受標的物。

3.3驗收過程中，如買受人發現標的物存在質量問題，應在驗收后____個工作日內通知出賣人，出賣人應在接到通知后____個工作日內予以修復或更換。

四、合同解除及違約責任

4.1在本合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決，如協商不成，任何一方均有權解除合同。

4.2如出賣人未按合同約定交付標的物，買受人有權解除合同，并要求出賣人支付違約金，違約金為合同總價款的____%。

4.3如買受人未按合同約定支付合同價款，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付違約金，違約金為未支付價款總額的____%。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.標的物照片；

2.標的物裝修清單；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.出賣人提供的其他相關文件。

甲方（出賣人）：________________

乙方（買受人）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同由甲方（以下簡稱“出賣人”）、乙方（以下簡稱“買受人”）以及丙方（以下簡稱“監理方”）于____年____月____日就甲方出售位于____市____區____路____號____棟____單元的公館精裝房（以下簡稱“標的物”）事宜，經三方協商一致，達成如下協議：

一、標的物的基本情況

1.1標的物位于____市____區____路____號____棟____單元，建筑面積為____平方米，用途為住宅。

1.2標的物已按甲方提供的精裝修標準進行裝修，具體裝修內容包括但不限于：

（1）墻面：乳膠漆、壁紙、瓷磚等；

（2）地面：瓷磚、木地板等；

（3）頂面：吊頂、石膏板等；

（4）廚房：櫥柜、抽油煙機、燃氣灶等；

（5）衛生間：潔具、淋浴房、毛巾架等；

（6）門窗：防盜門、塑鋼窗等；

（7）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；

（8）家電：冰箱、洗衣機、空調、熱水器等。

二、監理方職責

2.1監理方應按照國家相關法律法規、行業規范及合同約定，對標的物的建設過程進行全程監督。

2.2監理方應負責審核施工圖紙、施工方案，確保施工質量符合國家標準。

2.3監理方應定期對施工進度、質量進行驗收，發現質量問題應及時通知施工方整改。

2.4監理方有權對施工方進行暫停施工、整改等措施，以確保工程質量和進度。

三、合同價格及支付方式

3.1本合同標的物價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2買受人應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向出賣人支付合同總價款的____%，即人民幣____元整。

3.3剩余合同總價款的____%應于標的物交付前____個工作日內支付完畢。

四、標的物的交付及驗收

4.1出賣人應于本合同簽訂之日起____個工作日內將標的物交付給買受人。

4.2買受人應在收到標的物后____個工作日內對標的物進行驗收，如買受人未在規定時間內驗收，視為買受人已接受標的物。

4.3驗收過程中，如買受人發現標的物存在質量問題，應在驗收后____個工作日內通知出賣人，出賣人應在接到通知后____個工作日內予以修復或更換。

五、甲方權益

5.1出賣人有權在合同履行過程中對標的物的設計、施工、材料等進行調整，以保證工程質量。

5.2出賣人有權在合同履行過程中對施工方進行更換，以保證工程進度和質量。

5.3出賣人有權對買受人違約行為采取相應措施，包括但不限于解除合同、要求賠償損失等。

六、乙方違約及限制條款

6.1買受人未按合同約定支付合同價款，應向出賣人支付違約金，違約金為未支付價款總額的____%。

6.2買受人擅自改變標的物用途或進行改造，導致標的物質量受損，應承擔相應責任。

6.3買受人違反合同約定，導致合同無法履行的，應承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發生爭議，三方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方監理方的介入，旨在確保標的物建設過程中的質量、進度和合規性，降低甲方風險。

9.2第三方監理方的專業監督，有助于提高標的物的整體品質，保障甲方的權益。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為標的物的所有者，擁有對標的物的最終決策權，以保證其利益最大化。

10.2甲方通過主導合同，確保標的物的建設過程符合其預期目標，實現其投資回報。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同由甲方（以下簡稱“出賣人”）、乙方（以下簡稱“買受人”）以及丁方（以下簡稱“服務方”）于____年____月____日就甲方出售位于____市____區____路____號____棟____單元的精裝公寓（以下簡稱“標的公寓”）事宜，經三方協商一致，達成如下協議：

一、標的公寓的基本情況

1.1標的公寓位于____市____區____路____號____棟____單元，建筑面積為____平方米，用途為住宅。

1.2標的公寓已按甲方提供的精裝修標準進行裝修，具體裝修內容包括但不限于：

（1）墻面：乳膠漆、壁紙、瓷磚等；

（2）地面：瓷磚、木地板等；

（3）頂面：吊頂、石膏板等；

（4）廚房：櫥柜、抽油煙機、燃氣灶等；

（5）衛生間：潔具、淋浴房、毛巾架等；

（6）門窗：防盜門、塑鋼窗等；

（7）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；

（8）家電：冰箱、洗衣機、空調、熱水器等。

二、服務方職責

2.1服務方負責標的公寓的物業管理服務，包括但不限于安全保障、環境衛生、設施維護等。

2.2服務方應確保標的公寓的公共區域和設施符合居住標準，提供優質的服務。

2.3服務方應定期對標的公寓進行巡查，發現安全隱患或設施損壞及時上報并修復。

三、合同價格及支付方式

3.1本合同標的公寓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2買受人應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向出賣人支付合同總價款的____%，即人民幣____元整。

3.3剩余合同總價款的____%應于標的公寓交付后____個工作日內支付完畢。

四、標的公寓的交付及驗收

4.1出賣人應于本合同簽訂之日起____個工作日內將標的公寓交付給買受人。

4.2買受人應在收到標的公寓后____個工作日內對標的公寓進行驗收，如買受人未在規定時間內驗收，視為買受人已接受標的公寓。

4.3驗收過程中，如買受人發現標的公寓存在質量問題，應在驗收后____個工作日內通知出賣人，出賣人應在接到通知后____個工作日內予以修復或更換。

五、乙方權益

5.1買受人有權要求服務方提供符合合同約定的物業管理服務。

5.2買受人有權要求服務方對標的公寓的公共區域和設施進行定期維護和清潔。

5.3買受人有權在服務方未履行合同義務時，要求甲方或服務方采取補救措施。

5.4買受人有權在標的公寓交付后的一定期限內，對服務方提供的物業管理服務進行滿意度評價。

六、甲方違約及限制條款

6.1出賣人未按合同約定交付標的公寓，應向買受人支付違約金，違約金為合同總價款的____%。

6.2出賣人提供的服務方不符合合同約定，導致買受人權益受損，應承擔相應責任。

6.3出賣人不得擅自變更標的公寓的用途或進行重大改造，未經買受人同意。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發生爭議，三方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的公寓所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙丁三方各執____份，具有同等法律效力。

九、乙方為