農村院子出售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農村院子一處，甲方愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方的農村院子，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意出售位于__________的農村院子，以下簡稱“標的物”。

1.2標的物現狀為：__________（描述標的物現狀，如房屋、土地、附屬設施等）。

二、價格及付款方式

2.1乙方同意以人民幣__________元整（大寫：__________元整）購買標的物。

2.2乙方支付方式如下：

2.2.1乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整，作為定金；

2.2.2乙方應在標的物過戶手續辦理完畢后__________個工作日內，向甲方支付剩余款項人民幣__________元整。

三、交付及過戶手續

3.1甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的物交付給乙方。

3.2雙方應積極配合辦理標的物過戶手續，甲方應向乙方提供必要的證明文件。

四、違約責任

4.1若甲方未按約定時間交付標的物，應向乙方支付違約金，違約金為標的物總價款的__________%。

4.2若乙方未按約定支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的__________%。

4.3若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2如協商不成，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的物產權證明文件復印件；

2.標的物現狀照片；

3.雙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農村院子一處，甲方愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方的農村院子，丙方作為擔保方，愿意為乙方的付款義務提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意出售位于__________的農村院子，以下簡稱“標的物”。

1.2標的物現狀為：__________（描述標的物現狀，如房屋、土地、附屬設施等）。

二、價格及付款方式

2.1乙方同意以人民幣__________元整（大寫：__________元整）購買標的物。

2.2乙方支付方式如下：

2.2.1乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整，作為定金；

2.2.2乙方應在標的物過戶手續辦理完畢后__________個工作日內，向甲方支付剩余款項人民幣__________元整。

2.3丙方保證在乙方未按時支付款項的情況下，代為支付剩余款項，并有權向乙方追償。

三、交付及過戶手續

3.1甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的物交付給乙方。

3.2雙方應積極配合辦理標的物過戶手續，甲方應向乙方提供必要的證明文件。

四、甲方權益保障

4.1甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供相應的資信證明，以證明乙方具備購買標的物的經濟能力。

4.2甲方有權要求乙方在合同簽訂后，提供與標的物相關的保險，以保障甲方權益。

4.3甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任，代為支付剩余款項。

五、乙方的責任與義務

5.1乙方應按約定支付款項，不得以任何理由拖延或拒絕支付。

5.2乙方在未支付全部款項前，不得擅自使用或處置標的物。

5.3乙方在標的物過戶后，應承擔標的物的維修、養護等責任。

六、乙方的違約責任

6.1若乙方未按約定支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的__________%。

6.2若乙方擅自使用或處置標的物，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

六、丙方的責任與權利

6.1丙方應按照合同約定，在乙方違約時，代為支付剩余款項。

6.2丙方有權要求乙方在違約時，支付相應的違約金。

6.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

九、總結

本合同的簽訂，旨在通過第三方擔保，保障甲方權益，確保乙方履行付款義務。丙方的介入，提高了交易的安全性，降低了甲方的風險。甲方作為主導方，通過明確的權益保障條款，確保了其在交易中的主導地位。乙方和丙方的責任與義務條款，確保了交易的順利進行，維護了甲乙雙方的合法權益。

附件：

1.標的物產權證明文件復印件；

2.標的物現狀照片；

3.雙方身份證復印件；

4.丙方擔保文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的農村院子一處，甲方愿意出售；乙方為了保障自身權益，丙方作為擔保方，愿意為乙方的購買行為提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意出售位于__________的農村院子，以下簡稱“標的物”。

1.2標的物現狀為：__________（描述標的物現狀，如房屋、土地、附屬設施等）。

二、價格及付款方式

2.1乙方同意以人民幣__________元整（大寫：__________元整）購買標的物。

2.2乙方支付方式如下：

2.2.1乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整，作為定金；

2.2.2乙方應在標的物過戶手續辦理完畢后__________個工作日內，向甲方支付剩余款項人民幣__________元整。

2.3丙方保證在乙方支付定金后，甲方不得無故拒絕交付標的物或提高售價。

三、交付及過戶手續

3.1甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的物交付給乙方。

3.2雙方應積極配合辦理標的物過戶手續，甲方應向乙方提供必要的證明文件。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供標的物的詳細資料，包括但不限于產權證明、維修記錄等。

4.2乙方有權在標的物交付前，對標的物進行實地考察，確保標的物符合合同約定。

4.3乙方有權在標的物過戶后，要求甲方協助辦理相關的產權過戶手續。

五、甲方的責任與義務

5.1甲方應按約定時間交付標的物，不得以任何理由拖延或拒絕交付。

5.2甲方應保證標的物的產權清晰，無任何權屬糾紛。

5.3甲方應在標的物交付前，確保標的物處于良好的使用狀態。

六、甲方的違約責任

6.1若甲方未按約定時間交付標的物，應向乙方支付違約金，違約金為標的物總價款的__________%。

6.2若甲方提供的標的物存在權屬糾紛或不符合合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

七、丙方的責任與權利

7.1丙方應按照合同約定，在乙方支付定金后，監督甲方履行合同義務。

7.2丙方有權要求甲方在合同履行過程中，不得損害乙方的合法權益。

7.3丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。