寫商品房預售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法的商品房預售資格，并愿意將其開發的位于____________________的商品房（以下簡稱“預售房屋”）預售給乙方，乙方愿意購買該預售房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、預售房屋基本情況

1.預售房屋坐落：____________________

2.預售房屋建筑面積：____________________平方米

3.預售房屋戶型：____________________

4.預售房屋結構：____________________

5.預售房屋裝修情況：____________________

6.預售房屋土地使用權性質：____________________

7.預售房屋土地使用權期限：____________________

二、預售房屋價格及付款方式

1.預售房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________）；

（2）乙方在取得預售房屋預售許可證后，按照甲方要求在規定時間內支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________）；

（3）乙方在簽訂本合同之日起，按照約定分期支付剩余房款，具體付款時間及金額如下：

①第________________期：人民幣____________________元整（大寫：____________________），付款時間：____________________；

②第________________期：人民幣____________________元整（大寫：____________________），付款時間：____________________；

③以此類推，直至全部房款支付完畢。

三、交付使用及產權過戶

1.甲方應在____________________前將預售房屋交付給乙方使用。

2.甲方在交付預售房屋前，應向乙方提供以下文件：

（1）預售房屋所有權證；

（2）土地使用權證；

（3）建設工程規劃許可證；

（4）建筑工程施工許可證；

（5）其他相關文件。

3.乙方在收到預售房屋后，應在____________________內向甲方支付剩余房款。

4.甲方應在乙方支付剩余房款后，協助乙方辦理預售房屋產權過戶手續。

四、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未在規定時間內交付預售房屋的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）；

（2）甲方提供的預售房屋與合同約定不符的，應承擔相應的違約責任；

（3）甲方未按約定辦理產權過戶手續的，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）；

（2）乙方擅自改變預售房屋用途的，應承擔相應的違約責任；

（3）乙方未按約定辦理產權過戶手續的，應承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.預售房屋平面圖；

2.預售房屋配套設施清單；

3.甲方營業執照復印件；

4.甲方開發企業資質證書復印件；

5.其他相關文件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（監管方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的商品房預售資格，并愿意將其開發的位于____________________的商品房（以下簡稱“預售房屋”）預售給乙方，為確保預售房屋的質量、進度及交易安全，丙方作為監管方參與本合同，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、預售房屋基本情況

1.預售房屋坐落：____________________

2.預售房屋建筑面積：____________________平方米

3.預售房屋戶型：____________________

4.預售房屋結構：____________________

5.預售房屋裝修情況：____________________

6.預售房屋土地使用權性質：____________________

7.預售房屋土地使用權期限：____________________

二、丙方責任及權利

1.丙方負責對預售房屋的建設過程進行監管，確保工程質量和進度符合國家及地方相關法律法規的要求。

2.丙方有權對預售房屋的建設現場進行檢查，發現不符合要求的問題，有權要求甲方及時整改。

3.丙方有權對預售房屋的預售行為進行監督，確保預售行為合法、合規。

4.丙方有權要求甲方提供預售房屋的相關資料，包括但不限于工程圖紙、施工許可證、質量檢測報告等。

5.丙方有權在預售房屋交付使用前，對房屋進行驗收，確保房屋符合合同約定及國家相關標準。

三、甲方權益及權利

1.甲方享有預售房屋的獨立使用權，包括但不限于出租、出售等。

2.甲方有權在預售房屋預售過程中，對乙方的付款情況進行監督，確保房款安全。

3.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款，逾期支付的，甲方有權要求乙方支付違約金。

4.甲方有權要求乙方在房屋交付使用前，辦理相關產權過戶手續。

5.甲方有權要求丙方對預售房屋的建設過程進行嚴格監管，確保房屋質量。

四、乙方責任及權利

1.乙方在簽訂本合同后，應按照合同約定支付房款，不得拖欠。

2.乙方在取得預售房屋后，應按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

3.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并確保房屋符合合同約定及國家相關標準。

4.乙方有權要求丙方對預售房屋的建設過程進行監督，確保房屋質量。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未在規定時間內交付預售房屋的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）；

（2）甲方提供的預售房屋與合同約定不符的，應承擔相應的違約責任；

（3）甲方未按約定辦理產權過戶手續的，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）；

（2）乙方擅自改變預售房屋用途的，應承擔相應的違約責任；

（3）乙方未按約定辦理產權過戶手續的，應承擔相應的違約責任。

3.丙方違約責任：

（1）丙方未按約定履行監管職責的，應承擔相應的違約責任；

（2）丙方泄露乙方商業秘密的，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為監管方參與本合同，旨在確保預售房屋的建設質量、進度及交易安全，降低甲乙雙方的風險，維護市場秩序。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為預售房屋的開發商，擁有預售房屋的獨立使用權，通過本合同確保甲方權益得到充分保障，降低交易風險，提高市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（監理機構）：____________________

鑒于甲方擬將其位于____________________的商用物業（以下簡稱“物業”）租賃給乙方使用，乙方希望獲得優質物業及專業管理服務，丙方作為第三方監理機構將負責對物業的建設及管理進行監督，以確保乙方權益，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、物業基本情況

1.物業坐落：____________________

2.物業建筑面積：____________________平方米

3.物業用途：____________________

4.物業設施：____________________

5.物業土地使用權性質：____________________

6.物業土地使用權期限：____________________

二、丙方責任及權利

1.丙方負責對物業的建設及管理進行全面監理，確保其符合國家及地方相關法律法規的要求。

2.丙方有權對物業建設及管理過程中的各個環節進行檢查，包括施工質量、工程進度、物業管理服務等方面。

3.丙方有權要求甲方提供物業相關的技術文件、施工許可證、物業管理資質證明等材料。

4.丙方有權要求甲方對檢查中發現的問題進行整改，并在整改完成后進行復檢。

5.丙方有權對物業交付使用前的驗收結果進行確認，并確保物業符合合同約定及國家相關標準。

三、乙方權益及權利

1.乙方享有物業的獨立使用權，包括但不限于辦公、營業等。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定交付物業，并確保物業符合合同約定及國家相關標準。

3.乙方有權要求丙方對物業的建設及管理進行持續監督，確保物業質量及服務水平。

4.乙方有權要求甲方提供物業管理服務，包括但不限于安全保衛、清潔維護、設施維修等。

5.乙方有權在合同期限內，根據物業的實際使用情況，與甲方協商調整租金或物業管理費。

四、甲方責任及權利

1.甲方應按照合同約定的時間、質量和標準完成物業的建設。

2.甲方應確保物業交付時，其所有權、使用權等相關權益歸乙方所有。

3.甲方應按照合同約定，提供必要的物業管理服務。

4.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金及物業管理費。

5.甲方有權要求乙方遵守物業的使用規定，不得擅自改變物業用途。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定交付物業的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）；

（2）甲方提供的物業與合同約定不符的，應承擔相應的違約責任；

（3）甲方未按約定提供物業管理服務的，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金及物業管理費的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）；

（2）乙方擅自改變物業用途的，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向物業所在地人民法院提起訴訟。

七、其他