出租田園小屋合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的田園小屋（以下簡稱“小屋”）的使用權，乙方有意租賃該小屋，雙方經友好協商，就小屋的租賃事宜達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于__________的田園小屋，以下簡稱“小屋”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付當月租金。

3.2乙方支付租金方式為__________，具體如下：

（1）現金支付；

（2）銀行轉賬；

（3）其他支付方式。

四、租賃費用

4.1乙方在租賃期間應承擔以下費用：

（1）水費、電費、燃氣費等公用事業費用；

（2）物業管理費；

（3）其他可能產生的費用。

五、租賃物的使用及維護

5.1乙方在租賃期間，應合理使用小屋，不得擅自改變小屋的結構、布局和設施。

5.2乙方應保持小屋的清潔衛生，并負責小屋的日常維護。

5.3乙方在使用小屋過程中，如發現小屋存在安全隱患，應及時通知甲方進行整改。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）未按約定時間交付小屋的，應向乙方支付違約金，違約金為__________元/日；

（2）未按約定維修小屋的，應承擔相應的維修責任。

6.2乙方違約責任：

（1）逾期支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為__________元/日；

（2）擅自改變小屋結構、布局和設施的，應承擔相應的修復責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。

附件：

1.小屋產權證明文件；

2.小屋設施清單；

3.其他相關文件。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的田園小屋（以下簡稱“小屋”）的使用權，乙方有意租賃該小屋，丙方作為擔保方，為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經友好協商，就小屋的租賃事宜達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于__________的田園小屋，以下簡稱“小屋”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付當月租金。

3.2乙方支付租金方式為__________，具體如下：

（1）現金支付；

（2）銀行轉賬；

（3）其他支付方式。

四、第三方責任

4.1丙方作為擔保方，對本合同項下乙方應向甲方支付的租金及費用承擔連帶擔保責任。

4.2丙方應在乙方違約時，在約定的擔保范圍內承擔相應的賠償責任。

五、租賃費用及支付

5.1乙方在租賃期間應承擔以下費用：

（1）水費、電費、燃氣費等公用事業費用；

（2）物業管理費；

（3）其他可能產生的費用。

5.2乙方應于每月__________日前支付上述費用。

六、租賃物的使用及維護

6.1乙方在租賃期間，應合理使用小屋，不得擅自改變小屋的結構、布局和設施。

6.2乙方應保持小屋的清潔衛生，并負責小屋的日常維護。

6.3乙方在使用小屋過程中，如發現小屋存在安全隱患，應及時通知甲方進行整改。

七、甲方的權益

7.1甲方有權要求乙方按照約定支付租金及費用。

7.2甲方有權要求乙方遵守租賃物的使用及維護規定。

7.3甲方有權要求乙方在租賃期間不得擅自轉租、轉借或以其他方式轉讓租賃物。

7.4甲方有權在乙方違約時，要求丙方承擔擔保責任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如逾期支付租金或費用，應向甲方支付違約金，違約金為__________元/日。

8.2乙方如擅自改變小屋結構、布局和設施，應承擔相應的修復責任。

8.3乙方如違反租賃物的使用及維護規定，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔相應費用。

8.4乙方如擅自轉租、轉借或以其他方式轉讓租賃物，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商補充。

附件：

1.小屋產權證明文件；

2.小屋設施清單；

3.第三方擔保協議；

4.其他相關文件。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權益，降低租賃風險。

2.提高乙方的租賃信譽，增強租賃合同的約束力。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在租賃過程中的權益得到充分保障。

2.優化租賃管理，提高租賃物的使用效率。

3.促進甲方在租賃市場的競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的田園小屋（以下簡稱“小屋”）的使用權，乙方有意租賃該小屋，丙方作為擔保方，為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經友好協商，就小屋的租賃事宜達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于__________的田園小屋，以下簡稱“小屋”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付當月租金。

3.2乙方支付租金方式為__________，具體如下：

（1）現金支付；

（2）銀行轉賬；

（3）其他支付方式。

四、丙方責任

4.1丙方作為擔保方，對本合同項下乙方應向甲方支付的租金及費用承擔連帶擔保責任。

4.2丙方應在乙方違約時，在約定的擔保范圍內承擔相應的賠償責任。

五、乙方權益

5.1乙方有權在租賃期間合理使用小屋，包括但不限于居住、娛樂、休閑等活動。

5.2乙方有權要求甲方保持小屋的設施和設備處于良好狀態，如有損壞，甲方應負責維修或更換。

5.3乙方有權在租賃期滿后，根據租賃合同約定，優先續租小屋。

六、租賃費用及支付

6.1乙方在租賃期間應承擔以下費用：

（1）水費、電費、燃氣費等公用事業費用；

（2）物業管理費；

（3）其他可能產生的費用。

6.2乙方應于每月__________日前支付上述費用。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按約定時間交付小屋，應向乙方支付違約金，違約金為__________元/日。

7.2甲方如未按約定維修小屋，應承擔相應的維修責任。

7.3甲方不得擅自提高租金或增加乙方負擔的其他費用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商補充。

附件：

1.小屋產權證明文件；

2.小屋設施清單；

3.第三方擔保協議；

4.其他相關文件。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：__________年__________月_____