農村老宅購房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

一、買方愿意購買賣方位于農村的房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

二、賣方同意將標的房屋出售給買方。

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于：____________________

2.標的房屋的建筑面積為：____________________平方米。

3.標的房屋的土地使用權類型為：____________________

4.標的房屋的土地使用權面積為：____________________平方米。

5.標的房屋的房屋所有權證號為：____________________

二、標的房屋的購買價格及支付方式

1.標的房屋的購買價格為：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將標的房屋的購買價格支付給賣方。

3.支付方式：____________________

三、標的房屋的交付及過戶手續

1.買方應在支付完標的房屋的購買價格后____________________個工作日內，將標的房屋交付給買方。

2.買方在收到標的房屋后，應立即辦理標的房屋的過戶手續。

3.買方在辦理標的房屋過戶手續過程中，如因賣方原因導致過戶手續無法辦理，賣方應承擔相應的法律責任。

四、違約責任

1.買方未按約定支付標的房屋的購買價格，應向賣方支付____________________元違約金。

2.賣方未按約定交付標的房屋，應向買方支付____________________元違約金。

3.雙方在履行本合同過程中，如有其他違約行為，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同附件如下：

（一）標的房屋的房屋所有權證復印件；

（二）標的房屋的土地使用權證復印件；

（三）標的房屋的測繪報告；

（四）其他相關文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（一）標的房屋的房屋所有權證復印件；

（二）標的房屋的土地使用權證復印件；

（三）標的房屋的測繪報告；

（四）其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

一、買方有意購買賣方位于農村的房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

二、賣方同意將標的房屋出售給買方。

三、擔保方同意為買方的購房行為提供擔保。

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于：____________________

2.標的房屋的建筑面積為：____________________平方米。

3.標的房屋的土地使用權類型為：____________________

4.標的房屋的土地使用權面積為：____________________平方米。

5.標的房屋的房屋所有權證號為：____________________

二、標的房屋的購買價格及支付方式

1.標的房屋的購買價格為：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向賣方支付____________________元作為定金。

3.買方在支付完標的房屋的購買價格后____________________個工作日內，將剩余款項支付給賣方。

4.支付方式：____________________

三、擔保方的責任

1.擔保方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向買方提供擔保函。

2.擔保方保證在買方履行本合同約定的義務時，如賣方違約，擔保方將在收到買方通知之日起____________________個工作日內，支付買方相應的款項。

3.擔保方有權要求賣方提供標的房屋的相關權屬證明，以確保擔保權益。

四、標的房屋的交付及過戶手續

1.買方應在支付完標的房屋的購買價格后____________________個工作日內，將標的房屋交付給買方。

2.買方在收到標的房屋后，應立即辦理標的房屋的過戶手續。

3.買方在辦理標的房屋過戶手續過程中，如因賣方原因導致過戶手續無法辦理，賣方應承擔相應的法律責任。

五、甲方的權利

1.買方有權要求賣方在標的房屋交付前，提供標的房屋的權屬證明。

2.買方有權要求賣方保證標的房屋不存在任何權屬糾紛。

3.買方有權要求賣方在標的房屋交付前，確保標的房屋符合交付條件。

六、乙方的違約責任

1.賣方未按約定交付標的房屋，應向買方支付____________________元違約金。

2.賣方在標的房屋交付前，如發生權屬糾紛，賣方應承擔全部責任。

3.賣方違反本合同約定的任何條款，應承擔相應的法律責任。

七、丙方的違約責任

1.擔保方未按約定履行擔保義務，應向買方支付____________________元違約金。

2.擔保方在擔保期間，如因自身原因導致擔保失效，擔保方應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同附件如下：

（一）標的房屋的房屋所有權證復印件；

（二）標的房屋的土地使用權證復印件；

（三）標的房屋的測繪報告；

（四）擔保函；

（五）其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過擔保方的加入，為買方提供額外的保障，確保買方的購房權益不受侵害。同時，擔保方的存在也增加了交易的信用度，有助于促進交易的順利進行。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為購房方，在交易中享有主導地位，確保自身的權益得到充分保障。通過增加甲方的權利條款和利益條款，甲方能夠更好地維護自身在交易中的利益，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

一、賣方有意出售其位于農村的房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

二、買方有意購買標的房屋。

三、中介方作為中介服務提供方，促成雙方交易。

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于：____________________

2.標的房屋的建筑面積為：____________________平方米。

3.標的房屋的土地使用權類型為：____________________

4.標的房屋的土地使用權面積為：____________________平方米。

5.標的房屋的房屋所有權證號為：____________________

二、標的房屋的出售價格及支付方式

1.標的房屋的出售價格為：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向賣方支付____________________元作為定金。

3.買方在支付完標的房屋的出售價格后____________________個工作日內，將剩余款項支付給賣方。

4.支付方式：____________________

三、中介方的權利

1.中介方有權獲得中介服務費用，金額為標的房屋出售價格的____________________%。

2.中介方有權監督交易過程，確保交易順利進行。

3.中介方有權要求買方和賣方按照約定履行合同義務。

四、賣方的權利

1.賣方有權要求買方在支付定金后，不得單方面撤銷購房意向。

2.賣方有權要求買方在約定的時間內支付剩余款項。

3.賣方有權要求中介方在交易過程中提供必要的服務和支持。

五、甲方的違約責任

1.買方未按約定支付定金，應向賣方支付____________________元違約金。

2.買方在支付完出售價格后，未按時支付剩余款項，應向賣方支付____________________元違約金。

3.買方在簽訂合同后，未按約定購買標的房屋，應向賣方支付____________________元違約金。

六、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同附件如下：

（一）標的房屋的房屋所有權證復印件；

（二）標的房屋的土地使用權證復印件；

（三）標的房屋的測繪報告；

（四）中介服務合同；