房屋租賃改建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發有限公司，成立于20XX年，注冊地址為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要從事房地產開發、銷售、租賃業務。聯系電話：13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX建筑設計有限公司，成立于20XX年，注冊地址為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四。公司主要從事建筑設計、施工、改建業務。聯系電話：13XXXXXXXXX。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此實力的認可，以及對房地產改建市場的共同看好，甲方將其位于XX市XX區XX路XX號的房屋出租給乙方，乙方負責對該房屋進行改建并承擔相關費用。雙方經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明確雙方在改建過程中的權利和義務，確保改建工程的順利進行，并保證房屋質量符合相關法律法規及國家標準。同時，雙方同意按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同完成房屋改建任務，實現互利共贏。

在本合同中，甲方作為房屋的出租方和委托方，承擔提供房屋、支付改建費用等義務；乙方作為房屋的承租方和服務提供方，承擔改建工程、支付租金等義務。雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守國家法律法規，確保房屋改建工程的安全、質量、進度和投資控制。

本合同的簽訂標志著甲乙雙方正式確立了合作關系，雙方應共同努力，充分發揮各自優勢，為房屋改建項目提供優質服務，確保項目成功實施并達到預期效果。在此基礎上，雙方簽訂本合同，并按照合同約定履行各自的權利和義務。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋租賃改建項目中的合作關系，明確雙方的權利和義務，確保改建工程的順利進行，并保證房屋質量符合相關法律法規及國家標準。具體內容包括：

1.甲方將位于XX市XX區XX路XX號的房屋出租給乙方，乙方負責對該房屋進行改建。

2.乙方按照甲方的要求進行改建，并承擔改建過程中的全部費用。

3.改建完成后，乙方有權租賃該房屋，并按照約定的租金和租賃期限進行支付。

4.雙方按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同完成房屋改建任務，實現互利共贏。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.甲方：指XXX房地產開發有限公司，以下簡稱“出租方”。

2.乙方：指XXX建筑設計有限公司，以下簡稱“承租方”。

3.改建：指對甲方提供的房屋進行裝修、改造、加固等工程。

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費用。

5.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務：

1.提供房屋：甲方應按照合同約定，將位于XX市XX區XX路XX號的房屋提供給乙方進行改建。

2.支付改建費用：甲方承擔改建過程中發生的全部費用，包括但不限于設計費、施工費、材料費等。

3.配合乙方工作：甲方應積極配合乙方進行改建工作，提供必要的協助和支持。

4.交付改建后的房屋：改建完成后，甲方應按照約定時間將房屋交付給乙方。

二、乙方的權力和義務：

1.改建工程：乙方負責對甲方提供的房屋進行改建，并確保改建工程的安全、質量、進度和投資控制。

2.支付租金：乙方按照約定向甲方支付租金，租金支付方式、支付時間等詳見合同約定。

3.維護房屋：乙方在租賃期間應合理使用房屋，并負責房屋的日常維護、保養和管理。

4.合同解除或終止：如乙方違約或合同約定的事由發生，甲方有權解除或終止合同，并要求乙方支付違約金。

（以下內容因篇幅原因省略，如需完整合同范本，請參考相關法律法規和實際業務需求進行補充。）

第四條價格與支付條件

改建工程的價格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整），該價格包括但不限于設計費、施工費、材料費、稅費等。乙方應按照甲乙雙方約定的支付方式和支付時間，向甲方支付改建費用。

1.支付方式：乙方可以選擇以下任意一種支付方式向甲方支付改建費用：

-銀行轉賬；

-現金支付；

-其他雙方約定的支付方式。

2.支付時間：乙方應在本合同簽訂后的七個工作日內，向甲方支付改建工程總價的50%作為預付款。改建工程完成后，乙方應按照甲方提供的實際費用結算單，支付剩余的50%費用。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為壹年。除非合同雙方另有約定，否則雙方應在本合同有效期內完成改建工程。

1.改建工程啟動：甲方應在本合同生效后十個工作日內，提供房屋給乙方進行改建。

2.改建工程完成：乙方應在本合同生效后玖拾個工作日內完成改建工程，并交付給甲方驗收。

3.租賃期限：乙方自改建工程完成并交付后，應按照約定的租賃期限租賃該房屋。

第六條違約責任

1.若乙方未按照本合同約定的支付時間和方式支付改建費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付改建費用的10%。

2.若乙方未按照約定的時間完成改建工程，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。

3.若甲方未按照約定時間提供房屋，或提供的房屋不符合改建要求，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。

4.若一方違反合同約定的其他條款，造成另一方損失的，應承擔賠償責任，賠償金額為損失金額的100%。

5.不可抗力因素導致一方無法履行合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。雙方應根據不可抗力的影響，協商調整或終止本合同的履行。

6.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，均應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同履行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

2.發生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。雙方應根據不可抗力的影響，協商調整或終止本合同的履行。

3.遭受不可抗力的一方免于承擔因不可抗力導致的違約責任。但對方有證據證明不可抗力并非導致違約的唯一原因或主要原因的，遭受不可抗力的一方仍應承擔相應的責任。

4.遭受不可抗力的一方應盡力減少損失，并立即采取合理措施防止損失擴大。因未采取合理措施導致損失擴大的，遭受不可抗力的一方應承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如雙方就爭議解決方式沒有達成一致，任何一方均有權向約定的仲裁委員會申請仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應履行仲裁裁決，不得再就同一事項提起訴訟或仲裁。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

5.雙方同意，爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。如果雙方達成調解，費用按約定或由雙方協商承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、聲明、同意等，應以書面形式發出，并發送至對方的合同指定地址。若對方地址發生變更，應立即書面通知對方。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均需雙方書面簽署，并經雙方同意后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達成書面終止協議；

b.合同履行期限屆滿；

c.不可抗力導致合同無法履行，且雙方無法協商解決；

d.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同終止后，乙方應立即遷離租賃房屋，并將房屋恢復至租賃前的狀態。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

5.本合同終止或解除后，除本合同另有約定外，雙方互不承擔對方因合同終止或解除而產生的任何責任。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房屋現狀照片、改建方案、租金支付明細等，作為本合同的組成部分，與正文具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括改建工程設計文件、施工圖紙等，作為本合同的組成部