2025租賃土地及廠房合同模板本合同由以下雙方于中華人民共和國境內自愿簽訂，并依據相關法律法規達成一致協議：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方擁有位于的土地及廠房，并同意將該土地及廠房出租給乙方使用，乙方愿意承租上述土地及廠房。為明確雙方權利義務，經友好協商，達成如下條款：第一條合同標的物1.1甲方出租給乙方的土地及廠房位于（以下簡稱“租賃物”），具體位置以本合同附件《租賃物平面圖》為準。1.2租賃物包括但不限于以下部分：土地面積：畝，土地使用權證編號為；廠房建筑面積：平方米，房產所有權證編號為；其他設施：（如圍墻、道路、水電等）。1.3乙方租賃上述土地及廠房用于（具體用途），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的使用性質。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，雙方如需續租，應于合同期滿前個月協商一致并簽訂書面協議。同等條件下，乙方享有優先承租權。2.3本合同屆滿時，若乙方未按時騰退租賃物，則視為乙方繼續使用租賃物，租金標準按本合同約定執行，直至雙方另行達成書面協議或依法解決。第三條租金及支付方式3.1租賃期間的年租金為人民幣元（大寫：），不含稅。稅費由承擔。3.2乙方應于每季度/半年度的第一個月日前支付當期租金至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：；賬戶名稱：；賬號：。3.3若乙方逾期支付租金，則每日按未付金額的‰向甲方支付違約金。第四條租賃物的交付與驗收4.1本合同簽訂后，甲乙雙方應共同對租賃物進行查驗，并簽署《租賃物交接清單》（附件一）。4.2租賃物現狀以交接時的狀態為準。如乙方認為租賃物存在瑕疵或需要修復的地方，應在交接時書面通知甲方，由雙方協商解決。4.3甲方保證其出租的租賃物權屬清晰，無抵押、質押或其他權利限制，并確保租賃期間不會因甲方原因導致租賃物被查封、拍賣或發生其他影響乙方正常使用的情形。第五條租賃物的使用與維護5.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結構或進行擴建、改建。如確需改造，應提前日以書面形式向甲方提出申請，并經甲方書面同意后方可實施。5.2乙方負責租賃物日常維護及維修工作，費用由乙方承擔。如因乙方原因導致租賃物損壞，修復費用由乙方承擔。5.3租賃期間，乙方不得將租賃物轉租、分租或設定任何形式的擔保或其他權利負擔，否則甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。第六條水電及其他費用6.1租賃期間，乙方應按實際使用量支付水費、電費及其他相關費用，費用標準以當地規定為準。6.2甲方負責提供租賃物的基礎設施，包括但不限于供水、供電等，并確保其正常運行。如因甲方原因導致上述設施中斷，甲方應盡快修復并減免相應期間的租金或采取其他補救措施。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致租賃物毀損、滅失或無法使用，雙方互不承擔責任。但因不可抗力導致本合同無法履行的，任何一方均可解除合同，租金按實際使用期間結算。第八條合同的變更與解除8.1經雙方協商一致，可對本合同進行書面修改或補充。任何口頭協議均無效。8.2有下列情形之一的，甲方有權解除合同：（1）乙方未按約定支付租金或水電等費用，逾期超過日；（2）乙方擅自改變租賃物用途或轉租、分租；（3）乙方利用租賃物從事非法活動。8.3有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（1）甲方未按約定提供租賃物或妨礙乙方正常使用租賃物；（2）因甲方原因導致租賃物無法使用連續超過日。第九條違約責任9.1任何一方違約，應向守約方支付違約金人民幣元，若實際損失大于違約金的，違約方應賠償全部損失。9.2因乙方原因提前退租的，已付租金不予退還，且乙方仍需按合同約定支付剩余租賃期內的租金。第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發生爭議的，應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：