2025年版個人商業店鋪租賃合同模板本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：證件號：地址：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：證件號：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商，就店鋪租賃事宜達成如下協議：第一條租賃場所1.1甲方同意將位于的商業店鋪（以下簡稱“店鋪”）出租給乙方使用，店鋪面積為平方米。1.2乙方確認已實地查看店鋪，并同意按現狀承租。店鋪用途為，乙方不得擅自改變店鋪用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，若乙方希望續租，需提前日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金和押金3.1租金標準為每月人民幣元（大寫：），租金支付方式為（一次性支付/按月支付/按季度支付），乙方應于每月日前支付下一期租金。3.2乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。合同期滿或提前解除合乙方結清所有費用后，甲方無息退還押金。3.3租金和押金的支付方式為：（銀行轉賬/現金支付）。甲方收取租金和押金后，需向乙方提供收據。第四條費用和增值稅4.1租賃期間，乙方負責支付以下費用：水費電費燃氣費供暖費方式費網絡費物業服務費（如有）4.2租賃期間，因乙方使用店鋪產生的稅費由乙方承擔，包括但不限于增值稅、城市維護建設稅、教育費附加等。第五條雙方的權利和義務甲方的權利和義務5.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金及相關費用。5.2甲方應按期向乙方交付店鋪，并確保租賃房屋的合法性、安全性，不存在權利糾紛。5.3甲方有權對店鋪的使用情況進行必要檢查，但不得影響乙方的正常經營活動。5.4甲方不得在租賃期內擅自提高租金或收回店鋪。乙方的權利和義務5.5乙方有權按合同約定使用店鋪進行合法經營活動。5.6乙方應按時支付租金及相關費用，不得拖延。5.7乙方不得擅自對店鋪進行改造或轉租，如需進行修繕或改造，需事先征得甲方書面同意。5.8乙方應合理使用店鋪內的設施設備，如因乙方原因造成損壞，需承擔維修或賠償責任。5.9乙方在租賃期間應遵守國家法律法規及當地物業管理規定，不得從事違法活動。第六條合同的變更與解除6.1合同履行期間，經甲乙雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。6.2甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：提供的店鋪不符合約定用途或存在重大安全隱患。無正當理由擅自提高租金。6.3乙方有以下行為之一的，甲方有權解除合同：拖欠租金日以上。擅自轉租店鋪或改變店鋪用途。利用店鋪從事違法活動。6.4合同解除后，乙方應日內騰空店鋪并歸還甲方。逾期未歸還的，甲方有權自行處理店鋪內物品，由此產生的費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1甲方違約責任：甲方未按約定時間交付店鋪的，每逾期一日，需向乙方支付違約金元。因甲方原因導致合同解除的，甲方應退還乙方已付租金和押金，并支付違約金元。7.2乙方違約責任：乙方未按期支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付違約金元。因乙方原因導致合同解除的，乙方已付租金和押金不予退還，并需支付違約金元。7.3任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應賠償對方遭受的全部損失。第八條合同的續簽和終止8.1租賃期滿后，雙方可協商續簽合同。同等條件下，乙方享有優先承租權。8.2合同期滿或提前終止時，乙方應將店鋪恢復至交付時的狀態，經甲方驗收合格后歸還。8.3合同終止后，乙方的押金在結清所有費用后無息退還。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件（如戰爭、地震、洪水等）導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。9.2受不可抗力影響的一方應立即通知另一方，并在日內提供證明，雙方協商解決后續事宜。第十條爭議解決10.1因本合同引起的爭議，雙方應友好協商解決。10.2協商不成的，任何一方可向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同正本一式份，甲乙雙方各執份。甲方（簽字）：簽署日期：年