借款房產抵押合同

甲方（借款人）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

乙方（出借人）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

鑒于甲方因資金周轉需要向乙方借款，乙方同意出借資金給甲方，甲方愿意以其合法擁有的房產作為借款的抵押物。為明確雙方權利義務，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額及用途

1.1乙方向甲方出借人民幣（大寫）【借款金額大寫】元整（￥【借款金額小寫】）。

1.2借款用途為【借款用途】，甲方不得將借款用于非法用途。

第二條借款期限

2.1本合同項下的借款期限為【借款期限】個月，自【借款起始日期】起至【借款到期日期】止。

2.2甲方應于借款期限屆滿之日一次性償還全部借款本金。

第三條利息及支付方式

3.1本合同項下的借款年利率為【年利率】%。

3.2利息支付方式為【利息支付方式】，甲方應于每月【利息支付日】支付當月利息。

第四條抵押物

4.1甲方以其合法擁有的位于【房產地址】的房產（以下簡稱“抵押物”）作為本合同項下借款的抵押物。

4.2抵押物的詳細情況如下：

-房產所有權證號：【房產所有權證號】

-建筑面積：【建筑面積】平方米

-房產評估價值：【房產評估價值】元

4.3甲方保證抵押物權屬清晰，無任何法律糾紛，且未設定其他抵押權。

第五條抵押物的登記

5.1甲方應在本合同簽訂之日起【抵押登記期限】個工作日內，向房產所在地的不動產登記機關辦理抵押物的抵押登記手續。

5.2抵押登記手續完成后，甲方應及時將抵押登記證明文件的原件交由乙方保管。

第六條甲方的權利和義務

6.1甲方應按照本合同約定的用途使用借款，并按期支付利息和償還本金。

6.2甲方應保證抵押物的完好無損，并承擔抵押物的維修、保養義務。

6.3甲方不得擅自處分抵押物，包括但不限于轉讓、贈與、出租、再抵押等。

6.4甲方應積極配合乙方辦理抵押物的抵押登記、變更、注銷等手續。

第七條乙方的權利和義務

7.1乙方有權要求甲方按照本合同約定的用途使用借款，并按期支付利息和償還本金。

7.2乙方有權對抵押物進行實地查看，甲方應予以配合。

7.3乙方應按照本合同約定向甲方出借資金，并在甲方履行還款義務后，及時辦理抵押物的注銷登記手續。

第八條提前還款

8.1甲方如需提前還款，應提前【提前還款通知期限】個工作日書面通知乙方，并取得乙方同意。

8.2提前還款的利息計算至實際還款日。

第九條違約責任

9.1如甲方未按本合同約定的期限償還借款本金或支付利息，應按逾期金額每日【逾期利率】%的標準向乙方支付違約金。

9.2如甲方違反本合同第六條的約定，乙方有權要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并有權依法處置抵押物。

第十條抵押物的處置

10.1如甲方未能在本合同約定的期限內償還借款本金或支付利息，乙方有權依法處置抵押物。

10.2抵押物處置所得款項，優先用于償還借款本金、利息及違約金，剩余部分歸甲方所有。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同其他條款。

第十二條其他

12.1本合同的任何修改和補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十三條生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽字）：【乙方簽字】

簽訂