設立公司租用廠房協議

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

電話：【甲方聯系電話】

身份證號碼/統一社會信用代碼：【甲方身份證號碼/統一社會信用代碼】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

電話：【乙方聯系電話】

身份證號碼/統一社會信用代碼：【乙方身份證號碼/統一社會信用代碼】

鑒于甲方擁有位于【廠房地址】的廠房一處，乙方因設立公司需要租用該廠房，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本協議。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于【廠房地址】的廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為【建筑面積】平方米，具體結構和設施情況見附件一。

第二條租賃期限

2.1本協議的租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應于租賃期限屆滿前【提前通知天數】日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃協議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【每月租金】元/月，租金按【支付周期】支付一次。

3.2乙方應于每個支付周期開始前【支付提前天數】日內支付租金至甲方指定賬戶。

3.3甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：【甲方開戶行】

賬號：【甲方賬號】

戶名：【甲方戶名】

第四條租賃物的交付與返還

4.1甲方應于【交付日期】前將租賃物交付乙方使用。

4.2租賃期限屆滿或本協議提前終止時，乙方應于【返還日期】前將租賃物返還甲方，并保證租賃物的完好無損。

第五條租賃物的使用與維護

5.1乙方應按照本協議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。

5.2乙方應負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物的正常使用。

5.3因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第六條甲方的權利與義務

6.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權或使用權，并保證租賃物不存在任何權屬糾紛。

6.2甲方應按照本協議約定的時間和條件交付租賃物。

6.3甲方有權按照本協議約定收取租金。

6.4甲方應協助乙方辦理與租賃物使用相關的行政審批手續。

第七條乙方的權利與義務

7.1乙方有權按照本協議約定使用租賃物。

7.2乙方應按照本協議約定支付租金及其他相關費用。

7.3乙方應合理使用租賃物，不得從事違法活動。

7.4乙方應遵守國家有關安全生產、環境保護等方面的法律法規。

第八條違約責任

8.1如甲方未按本協議約定交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為【違約金計算方式】。

8.2如乙方未按本協議約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為【違約金計算方式】。

8.3雙方應嚴格履行本協議，任何一方違反本協議約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協商解決。

9.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行本協議或協商解除本協議。

第十條爭議解決

10.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

10.2協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條協議的變更與解除

11.1本協議的任何變更和補充均需雙方書面同意。

11.2雙方協商一致，可以解除本協議。

11.3一方嚴重違約，另一方有權單方解除本協議。

第十二條其他

12.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

12.3本協議附件為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方公司章】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人簽字】

日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【乙方公司章】

法定代表人（簽字）：【乙方