土地的協議書范本

甲方（土地出讓方）：張三（身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXX）

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

聯系電話：138XXXXXXXX

乙方（土地受讓方）：李四（身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXX）

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

聯系電話：139XXXXXXXX

鑒于甲方為合法擁有位于XX省XX市XX區XX路XX號土地使用權的個人，乙方為有意向受讓該土地使用權的個人，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就土地使用權轉讓事宜達成如下協議：

第一條土地基本情況

1.1土地位置：XX省XX市XX區XX路XX號。

1.2土地面積：XX平方米。

1.3土地用途：住宅用地。

1.4土地使用權證號：XXXXXX。

1.5土地使用年限：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

第二條轉讓價格及支付方式

2.1轉讓價格：經雙方協商一致，土地使用權轉讓價格為人民幣XXXX萬元整（￥XXXX,0000.00）。

2.2支付方式：乙方應于本協議簽訂之日起X個工作日內支付定金人民幣XXXX萬元整（￥XXXX,0000.00）至甲方指定賬戶。余款人民幣XXXX萬元整（￥XXXX,0000.00）應在土地使用權過戶手續辦理完畢之日起X個工作日內支付完畢。

第三條土地交付

3.1交付時間：甲方應在收到乙方支付的定金后X個工作日內將土地交付給乙方。

3.2交付條件：甲方交付的土地應符合以下條件：

3.2.1土地權屬清晰，無任何權屬糾紛。

3.2.2土地現狀與甲方提供的土地資料一致。

3.2.3土地無抵押、無查封等法律限制。

第四條土地使用權過戶

4.1過戶時間：雙方應在本協議簽訂之日起X個工作日內共同向土地管理部門申請辦理土地使用權過戶手續。

4.2過戶費用：過戶過程中產生的所有稅費由乙方承擔。

第五條雙方的權利與義務

5.1甲方的權利與義務：

5.1.1甲方應保證所轉讓的土地使用權無權屬糾紛，且無任何法律限制。

5.1.2甲方應協助乙方辦理土地使用權過戶手續。

5.1.3甲方應在約定時間內將土地交付給乙方。

5.1.4甲方有權按照本協議約定收取土地使用權轉讓價款。

5.2乙方的權利與義務：

5.2.1乙方應按照本協議約定支付土地使用權轉讓價款。

5.2.2乙方應在約定時間內辦理土地使用權過戶手續。

5.2.3乙方有權要求甲方按照約定交付土地。

5.2.4乙方應負責土地過戶后的所有稅費。

第六條違約責任

6.1若甲方未能在約定時間內交付土地或土地存在權屬糾紛，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2若乙方未能在約定時間內支付土地使用權轉讓價款，乙方已支付的定金不予退還，且甲方有權解除本協議。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

7.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等不可預見、不可避免且不可克服的客觀情況。

7.3因不可抗力導致本協議無法履行時，雙方應協商解決；若協商不成，可依法解除本協議。

第八條爭議解決

8.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

8.2若協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條協議的變更與解除

9.1本協議的任何變更和補充均需雙方書面同意。

9.2雙方協商一致，可以解除本協議。

第十條其他

10.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律