商住兩用公寓出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方出租、乙方承租商住兩用公寓事宜達成如下協議：

第一條房屋信息

1.甲方同意將位于____________________的商住兩用公寓（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。

2.該房屋建筑面積為______平方米，具體結構和裝修情況見附件一。

第二條租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿，乙方需繼續租用該房屋的，應提前____個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可續簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.該房屋月租金為人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

2.租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應于每期租金到期前____日支付下一期租金。

3.租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定賬戶信息為：__________________。

第四條押金

1.乙方應在簽訂本合同時支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

2.押金用于保障甲方房屋及設施設備不受損害。租賃期滿，經甲方驗收房屋及設施設備無損壞后，押金無息退還乙方。

第五條房屋用途

1.乙方承諾該房屋僅用于居住和辦公，不得用于其他用途。

2.乙方不得在該房屋內進行違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。

第六條房屋維修及保養

1.甲方負責該房屋主體結構的維修和保養。

2.乙方負責該房屋的日常維護和保養，不得擅自改變房屋結構和裝修。

3.因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第七條房屋轉讓與轉租

1.租賃期間，甲方如需轉讓該房屋，應提前____個月通知乙方，并保證乙方的租賃權益不受影響。

2.未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租給第三方。

第八條合同解除

1.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

-未按約定提供該房屋；

-該房屋存在嚴重安全隱患，影響乙方安全居住或辦公。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：

-未按約定支付租金；

-擅自改變房屋用途；

-擅自轉租該房屋；

-利用該房屋進行違法活動。

第九條違約責任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的____%支付違約金。

2.因乙方原因導致合同解除的，乙方應支付相當于____個月租金的違約金。

3.因甲方原因導致合同解除的，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并支付相當于____個月租金的違約金。

第十條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：房屋結構和裝修情況