小區房屋贈與合同書

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

聯系電話：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

聯系電話：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方是位于________________________小區的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人，甲方愿意將該房屋無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本贈與合同，以資共同遵守。

第一條贈與標的

1.1甲方贈與乙方的房屋位于________________________小區，具體地址為：________________________。

1.2該房屋的建筑面積為：________________________平方米，房屋結構為：________________________，房屋用途為：________________________。

1.3該房屋的產權證號為：________________________，土地使用權證號為：________________________。

1.4該房屋的附屬設施包括：________________________。

第二條贈與條件

2.1甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，且該房屋無任何抵押、查封、扣押等法律上的瑕疵。

2.2甲方保證在贈與前已清償該房屋的所有債務，包括但不限于銀行貸款、稅費等。

2.3乙方接受贈與后，應按照國家規定辦理房屋所有權轉移登記手續，并承擔相應的費用。

第三條贈與的效力

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.2甲方在本合同生效后，不得撤銷贈與。

3.3乙方接受贈與后，即成為該房屋的合法所有權人，享有占有、使用、收益和處分的權利。

第四條雙方的權利和義務

4.1甲方的權利和義務

4.1.1甲方應保證贈與的房屋符合本合同第一條所述的條件。

4.1.2甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續。

4.1.3甲方應保證在贈與過程中不違反任何法律法規，不損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。

4.2乙方的權利和義務

4.2.1乙方有權要求甲方按照本合同的約定履行贈與義務。

4.2.2乙方應在本合同生效后合理期限內辦理房屋所有權轉移登記手續。

4.2.3乙方應保證在受贈房屋后，遵守國家法律法規，不用于非法用途。

第五條違約責任

5.1如甲方違反本合同約定，未能履行贈與義務，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方返還贈與的房屋，并賠償因此遭受的損失。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

6.2如果協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同的任何變更和解除，必須經雙方協商一致，并以書面形式確認。

8.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。

第九條附則

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同的解釋、補充、修改均適用中華人民共和國法律。

甲方（簽字）：_____________________

日期：________________________

乙方（簽字）：____________